Köhniönkatu 8, Köhniö, Jyväskylä

Velaton myyntihinta145 000 € Myyntihinta: 145 000 €

Käyttöönottovuosi1956

Pinta-ala

112 m²

4h + k + 2*wc + pukuh + ph + s, et*2

Tämä ryhdikäs rintamamiestalo Köhniön arvostetulla puutaloalueella tarjoaa kodin, jossa vanhan talon tunnelma ja rauhallinen miljöö kohtaavat sujuvan kaupunkielämän. Kaunis, vehreä puutarhatontti omenapuineen ja istutuksineen kutsuu nauttimaan omasta pihapiiristä, ja talon vanhan ajan patina antaa erinomaiset lähtökohdat suunnitella juuri oman näköinen koti. Tilava talo ja suojaisa tontti sopivat hyvin niin perheelle kuin puutaloelämää arvostavalle parillekin.

Asuinrakennuksessa on kolme kerrosta. Keskikerroksessa ovat kodin yhteiset tilat: keittiö, tilava olohuone ja yksi makuuhuone, josta saa kivan ruokailutilan tai vaikka kirjastohuoneen. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, aikaansa edellä ollut Walk-in closet ja oma wc sekä reilusti ullakkotilaa. Saunatilat ja kylpyhuone sijaitsevat kellarikerroksessa, josta löytyy lisäksi tekninen tila, varastotilaa ja autotalli.

Vuonna 1956 valmistunutta, peruskuntoista taloa on vuosien varrella huollettu ja päivitetty. Peruskorjaus on tehty 1979, vesikatto on uusittu 2000-luvulla ja lämmitysjärjestelmä on vaihdettu kaukolämmöksi 2010-luvulla. Viemäriremontti on tehty vuonna 2016. Omalla 1335 m² tontilla on vielä rakennusoikeuttakin käyttämättä.

Sijainti on mitä mainioin: rauhallinen ja viihtyisä pientaloalue, josta on lyhyt matka päivittäisiin palveluihin. Lähikauppa on noin puolen kilometrin päässä, Kypärämäen koulu, päiväkoti ja sairaala Nova alle kilometrin säteellä - keskustaankin on matkaa vain noin 3 kilometriä.

Tämä sympaattinen puutalokoti odottaa uutta omistajaa, joka näkee talon historian arvon ja haluaa remontoida siitä itselleen todellisen helmen!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Krista Virenius-Rantalaiho 050 575 2679 krista.virenius-rantalaiho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618945
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Köhniönkatu 8, 40630 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + 2*wc + pukuh + ph + s, et*2
Asuinpinta-ala: 112 m²
Vuoden 1979 rakennuspiirustusten mukaan kerrosala on 140 m² ja huoneistoala 112 m².
Kokonaispinta-ala: 137 m²
Muu ala: 25 m²
Muihin tiloihin on vuoden 1979 rakennuspiirustusten mukaan laskettu kellarin varastotilat, teknnen tila, autotalli.
Käyttöönottovuosi: 1956
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 145 000,00 €
Myyntihinta: 145 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 474,38 € / v. 2025

Lämmitys: 241,54 € (1.1.-31.3.2026). Sähkö: 56,01 € (1.1.-31.3.2026) siirto + 9,01 € sähkö . Vesi ja jätevesi: 149,64 (1.1.-31.3.2026). Puhtaanapito: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 474,38 € / v. 2025. . Hulevesimaksu 57,50 €/v.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi611 €/kk

Varustus

Keittiö: Pakastekaappi arkkupakastin, jenkkikaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc (2 kpl), suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: ullakko 2 kpl

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät tapetti- / maalipinnoilla. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät tapetti- / maalipinnoilla. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät tapetti- / maalipinnoilla. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät tapetti- / maalipinnoilla. Makuuhuone 3: Lattia laminaatti, seinät tapetti- / maalipinnoilla. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneelipinnoilla. Kylpyhuone: Lattia laattaa, seinät maalipinnoilla. Eteinen: Lattia laminaatti, seinät tapetti- / maalipinnoilla. Wc: Lattia muovimattoa, seinät maalipinnoilla. Pukuhuone: Lattia laattaa.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Kellarikerros betonia, asuinkerrokset puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikatto uusittu (arviolta 2000 -luvulla).
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Öljysäiliön sijainti: Poistettu kellarikerroksesta.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 151 kWhE /(m2vuosi)

Tehdyt korjaukset

Talon peruskorjaus 1979, vesikatto uusittu (arviolta 2000 -luvulla), viemäriremontti (Suomen Vesiturva Oy) 2016, lämmitysjärjestelmä (patterit ja lämmitysputket) uusittu (arviolta 2010 -luvulla)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 335 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 26.10.1955. Asemakaava. Kiinteistö sijaitsee ns. säilykealueella (säilytettävien pientalojen asuinalue) ja Köhniö kuuluu arvoluokkaan I. Säilykeraportti saatavilla välittäjällä. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus
Rakennusoikeus: 180 m²
Lisätietoja maapohjasta: Jyväskylän kaupungin tietojen mukaan rakennusoikeus on 267 m², josta rekisterin mukaan käytetty 147 m². Jos kohteelle myönnetään aikanaan purkulupa, rakennusoikeuden määrä tulee tarkastaa uudelleen.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kypärätien K-market n. 0,5 km, Savelan S-market n. 1,5 km, Kortepohjan kirjasto n. 1,5 km, Laajavuori n. 2,4 km, keskustaan n. 3 km, sairaala Nova n. 0,8 km. Koulut: Kypärämäen koulu n. 0,7 km, Kilpisen koulu n.1,6 km. Päiväkoti: Kypärämäen päiväkoti n. 0,5 km. Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, linjat 9.12 ja 16 (bussipysäkki 0,2 km)