Hiihtäjäntie 7 H, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 109 000 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

50 m²

2h, kk

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään läpitalon huoneistoon suositulla Puijonlaakson alueella! Asunnon suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja kruununa avautuu kaunis näkymä Puijonmetsiin ja Puijontornille.Huoneistossa on ajattomat ja tyylikkäät tammiparkettilattiat sekä moderni keittiö, joka on uusittu vuonna 2021. Kodissa yhdistyvät toimivuus ja viihtyisyys, täällä arki sujuu vaivattomasti.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja mittavat perusparannukset on tehty kattavasti. Vuonna 2022 valmistuneessa LVIS-peruskorjauksessa uusittiin viemärit ja vesijohdot, peruskorjattiin kylpyhuoneet sekä päivitettiin sähkö- ja tietoliikenneverkko. Lisäksi lämpöverkko ja ilmanvaihto on huollettu ja säädetty. Myös taloyhtiön yhteistilat, kuten saunat ja pesutupa, on saneerattu. Kolmikerroksinen punatiilinen talo sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen pitkäjänteistä turvaa.

Sijainti on erinomainen: Puijonlaakson monipuoliset palvelut löytyvät noin 200 metrin päässä: ruokakaupat, apteekki, kirjasto ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä. Ulkoilun ystäviä hemmottelevat läheiset Puijon upeat ulkoilumaastot, ja myös pesäpallostadion sijaitsee lähellä. Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista erinomaisten palveluiden äärellä. Tervetuloa ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt soili.lumilampi@op.fi tai pu 050 4755688

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Soili Lumilampi 050 475 5688 soili.lumilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618905
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hiihtäjäntie 7 H, 70200 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu, sisäävedetty.
Ikkunat ja näköalat: Parveke sisäpihalle, ikkunat Puijolle/ sisäpihalle. Ilmansuunta itä/länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 109 000,00 €
Myyntihinta: 109 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 180,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 210,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 210,00 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 8,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. vesimaksuennakko 15,00€/hlö/kk, pesutupamaksu 2,50€/kerta. Erikseen myydään kevytrakenteinen autotalli. Erillisen autotallin vastike 12 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi460 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone 45 cm leveä, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kaapistot ja kodinkoneet uusittu v. 2021
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys , kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu v. 2021.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, maaliseinät. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parkettilattia, maaliseinät. Makuuhuone 1: parkettilattia, maaliseinät. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: parkettilattia, maaliseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rinnepankko
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio / Juha-Pekka Laukka 050 345 0313, juha-pekka.laukka@oi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 72
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 50 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 27 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 24.10.2033

Tehdyt korjaukset

2025 Pohjakerroksen ikkunapeltien puhdistus ja huoltomaalaus 2025 Pohjakerroksen ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2025 Kuopion Energia, Älykäs Lämmönsäätö 2024 Kellarin ulkoseinien ja sokkelin maalaus 2024-2025 Lukituksen päivitys iLOQ-järjestelmään 2021-2022 LVIS-peruskorjaus, ns. perinteisellä korjaustavalla. Viemärit js vesijohdot on uusittu, kylpyhuoneet peruskorjattu. Sähkö- ja tietoliikenneverkko on uusittu. Lämpöverkko ja ilmanvaihto on huollettu ja säädetty. Yhteistilat (saunat ja pesutupa) on saneerattu. Taloyhtiön omistaman huoneiston remontti. 2019-2020 LVIS-peruskorjauksen suunnittelu. 2018 LVIS-peruskorjaus, hankesuunnittelu 2017 Viemäreiden pehmoharjapesu. 2014 Bauer- vedenkäsittelylaite asennettu käyttövesiverkkoon, asuntojen kosteidentilojen tarkastus. 2013 Lämmönvaihdin uusittu, Bauer- vedenkäsittelylaite asennettu lämmitysverkkoon, sisäänkäyntitason ikkunat uusittu 2012 Sisäänkäyntien aulat maalattu 2010 Leikkipaikkojen kunnostus 2008 Kattoikkunoiden uusiminen 2008-2009 Saunojen kunnostus 2007 Iv-kanavien puhdistus ja iv-koneiden uusiminen 2005 Ulko-ovet ja lukitukset uusittu 2002 Ikkunat ja parveke ovet uusittu 2000 Tonttivesijohto ja runkovesijohdot pohjakerroksessa siirretty lattiakanaalista porraskäytävän kattoon 1998 Lämpöverkon linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu 1996 Piha asfaltoitu 1994 Vesikatto uusittu. Asunnon remontit: Keittiöremintti v, 2021, parkettilattiat asennettu v. 2021. Lattiasta poistettu vanha muovimatto (asbestinäytteet otettu, ei asbestia).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 135 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K- ja S-market Puijonlaakso n. 0,2 km, kirjasto Puijonlaakosn kirjasto 0,2 km. Koulut: Rajalan koulu 1-6 luokat 0,5 km. Päiväkoti: Sinikellon päiväkoti 0,5 km. Puijon ulkoilualueet n. 0,5 km. Uimahalli, Jäähalli 1,5 km. Kys 1 km. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet pysäkki 50 m päässä