Sepänkatu 2 A, Amuri, Tampere

Velaton myyntihinta349 000 € Myyntihinta: 349 000 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

85 m²

3h + k + s + kph + wc + viherhuone

Vapautumassa upea ja valoisa 85 m²:n keskustakoti (3h, k, s), jonka "helmi" on lasiseinin erotettu viherhuone. Tämä ainutlaatuinen lisätila ei sisälly virallisiin neliöihin, mutta tuo asumiseen merkittävää lisäarvoa ja toimii erinomaisesti esimerkiksi työhuoneena, viherkeitaana tai rauhallisena oleskelutilana. Olohuone ja ruokailutila sijoittuvat luontevasti vierekkäin muodostaen avaran ja viihtyisän kokonaisuuden. Keittiö toimii käytännöllisesti ruokailutilan jatkeena, luoden toimivan tilaratkaisun. Säilytystilaa on runsaasti: makuuhuoneiden kaapistojen lisäksi kodissa on erillinen vaatehuone sekä irtainvarasto.

Asunto Oy Tampereen Sepänkatu 2 on vuonna 2000 valmistunut 60:n huoneiston, hyvin hoidettu yhtiö, jossa lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys.

Amuri on yksi Tampereen halutuimmista kaupunginosista. Kävelyetäisyydeltä löytyvät lähikauppa, kirjasto ja alueen viihtyisät kahvilat ja puistot. Perheille sijainti on erinomainen: Tampereen kansainvälinen koulu, Wivi Lönnin koulu sekä Amurin päiväkoti sijaitsevat naapurustossa. Ratikka- ja bussipysäkki ovat aivan vieressä, joten liikkuminen keskustaan, Hervantaan tai Hiedanrantaan sujuu ilman autoakin. Kaupunkielämä on tässä kodissa aidosti vaivatonta.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan, voisiko tämä olla sinun seuraava kotisi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Jussila 040 573 5175 heli.jussila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618868
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sepänkatu 2 A, 33230 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s + kph + wc + viherhuone
Asuinpinta-ala: 85 m²
Kokonaispinta-ala: 92,2 m²
Muu ala: 7,2 m²
Viherhuone (2,1 x 3,43 m)
Käyttöönottovuosi: 2000
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 2-3 kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 349 000,00 €
Myyntihinta: 349 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 105,88 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 425,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 425,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Henkilölukumäärään perustuva kiinteä maksu. 1.7.2026 alkaen vesimaksu on 25 e/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.5.2025 päätettiin valtuuttaa taloyhtiön hallitus omalla päätöksellään keräämään tai jättämään keräämättä 1–2 kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin valtuuttaa taloyhtiön hallitus omalla päätöksellään korottamaan tai jättämään korottamatta pääomavastiketta korkotason muuttuessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 471 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät: koristetiili, laatta ja maali/ Lattia: parketti. Pöytätasojen materiaali: Kivi. Olohuone: Seinät: kivi, tapetti, Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: tapetti/maali, Lattia: laminaatti. Makuuhuone 2: Seinät: tapetti/maali, Lattia: laminaatti. Sauna: Seinät: paneli, Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: parketti. Wc: Seinät: laatta, Lattia: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Sepänkatu 2
Isännöitsijä: Rehti isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 60
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 41 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneessa ja viherhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 148. Viimeinen voimassaolopäivä: 24.01.2035

Tehdyt korjaukset

2025 palovaroittimien uusinta asuntoihin sekä yleisiin tiloihin 2025 Kerroksien (sisääntulo) aulojen seinät 2024 Sisäpihan sisäänkäynnin portin asentaminen 2024 Lukituksen uusinta 2023 Kaukolämmityslaitteiston uusinta 2023 Kattoikkunoiden uusinta (viimeiset 4 kpl) 2022 Vesikaton ja kattoikkunoiden kuntokartoitus sekä kartoituksen perusteella tehtävät korjaukset. Uusittu suurin osa kattoikkunoista. 2022 Molempien hissien uusinta 2022 Autohalliin ja -talliin latausinfra 2022 Autohalliin ja -talliin palovaroitinjärjestelmä 2022 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2019 Julkisivu valaistusuudistus 2019 Pihan puolen kattoikkunoiden sulatuskaapeleiden asennus 2018 Autohallin, tallien ja jätehuoneen ovien lukituksen automatisointi, tunnisteavaus 2017 Ulko-ovien automatisointi, tunnisteavaus 2017 Yleisten tilojen valaisimet 2015 kameravalvonta laitteiden uusinta 2015 wc istuinten sisäkalusteiden uusiminen 2014 lumiesteet katolle 2012 vesihanojen vaihto 2012 Pesuhuoneiden takuu laattakorjauksia

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 100 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2058
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Amuri, kirjasto 1 km. Koulut: Tampereen kansainvälinen koulu, Wivi Lönnin koulu. Päiväkoti: Amurin päiväkoti. Liikenneyhteydet: Ratikka ja bussipysäkki vieressä