Kohteessa ensiesittely ti 12.5. klo. 18:00 - 18:30 .

Amiraalistonkatu 1 C, Port Arthur, Turku

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 244 326 €

Käyttöönottovuosi1927

Pinta-ala

46 m²

Oh, 2mh, k, askartelutila, ph/s, ph/wc, 2 x erill. wc. (Yj. 1h + k)

Tämä upea puutaloasunto sijaitsee Portsan ja Linnanfältin rajoilla, aivan Kakolan kupeessa. Amiraalistonkatu on todella rauhallista ja kaunista aluetta, joka on silti samalla todella lähellä esimerkiksi Aurajokirantaa ja Kakolan hyviä palveluita.

Tämän puutaloasunnon jokaisessa kerroksessa on poikkeuksellisen hyvä huonekorkeus - myös aivan alimmassa kerroksessa.

Asunnon keskikerroksessa on tilava olohuone, jossa kakluuni sekä kauniit hirret näkyvillä. Keskikerroksessa on myös kaunis keittiö, jossa on yhdistetty ihastuttavalla tavalla uutta ja vanhaa. Keskikerroksessa on lisäksi wc-tila ja toimiva eteinen.

Ylimmässä kerroksessa on todella suuri tila, joka on toiminut makuuhuoneena. Ylimmässä kerroksessa on myös kylpyhuone/wc sekä pikkuhuone, joka toimii vaikkapa työnurkkauksena.

Alin eli kellarikerros on tässä asunnossa poikkeuksellisen korkea ja valoisa, sillä kerros on osin maan päällä. Kerroksesta löytyy huone, joka on ollut käytössä makuuhuoneena. Lisäksi kerroksessa on pesuhuone, sauna, erillinen wc-tila sekä pieni aula.

Olisiko tämä koti sopiva juuri sinulle? Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi välittäjän kanssa!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Pia Willberg Kiinteistönvälittäjä LKV 044 593 3104 pia.willberg@op.fi

TAI

Pasi Pitkänen Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Mietitkö oman asuntosi myyntiä? Kutsu meidät maksuttomalle arviokäynnille!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pia Willberg 044 593 3104 pia.willberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618859
Kohdetyyppi: Puutalo
Osoite: Amiraalistonkatu 1 C, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: Oh, 2mh, k, askartelutila, ph/s, ph/wc, 2 x erill. wc. (Yj. 1h + k)
Asuinpinta-ala: 46 m²
Kokonaispinta-ala: 114 m²
Muu ala: 68 m²
Ullakko ja kellaritilat yhteensä 68 m2
Käyttöönottovuosi: 1927
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuone ja yläkerran sekä alakerran mh lounaaseen. Keittiö ja yläkerran pikkuhuone koilliseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 244 325,88 €
Lainaosuus: 4 674,12 €
Neliöhinta: 5 413,04 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 674,12 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 120,00 €/kk
Rahoitusvastike: 125,66 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 245,66 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk, sähkölämmitys 13159 kWh/v, . Asuntoon tehdään oma sähkösopimus. Asunnossa on sähkölämmitys ja yksi kakluuni. Vuotuinen sähkönkulutus on ollut asukkaalla (3 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 13 159 kWh sisältäen lämmitys- ja käyttösähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni (kiertoilmauuni), induktioliesi, liesikupu, astianpesukone. Pöytätasojen materiaali on laminaatti. Keittiön alakaapit on vaihdettu ja kodinkoneet uusittu vuonna 2022.
Pesutilat: Yläkerran kylpyhuone: Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2024. Tilassa on suihku, wc, käsienpesuallas, allaskaappi ja peili. Tilassa on myös liitännät pyykinpesukoneelle sekä lattialämmitys. Keskikerroksen erillinen wc-tila: Tilassa on wc, käsienpesuallas, bidee ja peili. Alimman kerroksen pesuhuone: Tila on remontoitu noin vuonna 2007. Pesuhuoneessa on suihku ja lattialämmitys. Tilasta pääsee asunnon saunaan, jossa on sähkökiuas. Alimman kerroksen erillinen wc: Wc, käsienpesuallas, allaskaappi, bidee ja peili sekä lämminvesivaraaja. Tilassa on myös liitännät pyykinpesukoneelle ja lattialämmitys.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: alkuperäinen lankkulattia, joka on suopakuurattu. Seinät lasikuitutapettia. Olohuone: lautalattia. Lattia hiottu/maalattu, katto ja seinät maalattu 2019. Seinät on hirttä/lasikuitutapettia. Makuuhuone 1: yläkerran tilan lattia on lautaa ja tilan voi halutessaan jakaa. Seinät on lasikuitutapettia. Makuuhuone 2: alakerrassa on askartelutila, joka sopii vaikka makuuhuoneeksi. Lattia on laatoitettu ja tilassa on lattialämmitys. Sauna: lattia on laattaa ja seinät on paneloitu. Yläkerran kylpyhuone: Lattia ja seinät on laattaa (maalattu). Alakerran pesuhuone: Lattia ja seinät on laattaa. Eteinen: lattia laattaa, seinät hirsi. Keskikerroksen wc: Lattia on lankkua ja seinät on hirttä/lasikuitutapettia. Alakerran wc: Lattia on laattaa ja seinät lasikuitutapettia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Amiraalistonkatu 1 c
Isännöitsijä: Isännöitsijä (asukas isännöinti) Silla Haili. Amiraalistonkatu 1 c, 20100 Turku
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 7
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, ulkoterassi, leikkimökki
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kuukausi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Asunnossa on toimiva kakluuni.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoinainen ilmanvaihto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

Sähköpääkeskus 2006 Talon päätylaudoituksen uusiminen 2019 Ulkoseinien maalaus 2019 Runkovesijohdon uusinta sekä asuntokohtaiset vesimittarit 2024 Takapihan salaojan uusiminen ja sulanapitokaapelin asennus 2024 Autopaikkojen sähkösyöttöjen varaus 2024 Tuuletusventtiilit katolle 2025 Palovaroittimet asuntoihin 2025. Asunnon remontit: Vuonna 2024, asennettu ilmalämpöpumppu (taloyhtiön yhteistilaus/asennus) 2024 asunnon patterit uusittu. Asennettu wifiin yhdistettävät patterit, jotka ovat ohjattavissa sovelluksella. Vuonna 2026 yläkerran pesuhuoneen kaakelilattia maalattu. Edellisten omistajien tekemät remontit: Ullakko- ja kellarikerros on rakennettu ja loppukatselmoitu 29.3.2005. Osa keittiön kaapeista vaihdettu ja kodinkoneet uusittu 2022. Kakluunin tulipesä muurattu. Eri tilojen pintaremonttia mm. seinien ja katon maalausta, keittiön lattian hionta ja suopakuuraus. Olohuoneen lattia hiottu ja maalattu, portaat on myös maalattu ja modifioitu uuden tyylisiksi. Remontin asiakirjoja ei ole saatavilla. Laajennuksen lopputarkastus ja rakennuspiirustukset löytyvät. Lupatunnus 853-2003-606

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 084 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin.