Vehkalahdentie 28 A, Vehkalahti, Joensuu

Velaton myyntihinta65 000 € Myyntihinta: 64 269 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

74 m²

3h, k

Rauhallisella Vehkalahden alueella sijaitseva kolmio tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden remontoida juuri oman näköinen koti. Lähistöltä avautuvat monipuoliset ulkoilualueet, ja talvisin Jääkarhujen suosittu avantouintipaikka löytyy lähes kivenheiton päästä tuoden arkeen ainutlaatuista elämyksellisyyttä ympäri vuoden.

Tämä 3h, keittiö, vaatehuone, pesuhuone ja parveke kokonaisuus kätkee sisäänsä runsaasti potentiaalia ja toimii loistavana pohjana remontoijalle. Hyvä pohjaratkaisu hissitalossa, mahdollistaa toimivan arjen, ja parveke tuo lisää viihtyisää oleskelutilaa. Sijainti yhdistää rauhallisen asumisen ja sujuvat kulkuyhteydet. Kauppaan sisältyvä erillinen autotalli lisää asumisen helppoutta ja arjen sujuvuutta.

Tässä kohde sinulle, joka etsit unelmien remppakohdetta luonnonläheiseltä alueelta ja haluat toteuttaa sen täysin omien toiveidesi mukaan. Vain yksityisnäytöt, ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan näyttö.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka-Pekka Hirvonen 050 337 8152 jukka-pekka.hirvonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618830
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vehkalahdentie 28 A, 80220 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Etelän suuntainen parveke.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 65 000,00 €
Myyntihinta: 64 268,82 €
Lainaosuus: 731,18 €
Neliöhinta: 878,38 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 731,18 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 302,40 €/kk
Rahoitusvastike: 46,14 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 348,54 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 2,52 €/kk. Vesiennakko 20€/hlö/kk. Sisätilalämmitin 3,40 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi274 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, amme, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: muovimatto/ tapetti. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: muovimatto lattioissa/ seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: laminaattilattia/ tapetti seinät. Makuuhuone 2: Laminaatti/ maalattu seinät. Kylpyhuone: muovimatto/ laatta+maali. Eteinen: muovimatto/ maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ukonmäensato
Isännöitsijä: Karjalan tilipalvelu Oy / Tuomas Holopainen, +358505280217
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 53
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kaapeli-TV, varastokomero
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 12.12.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

* Katteen uusiminen 1992, lämpökeskuksen koneet uusittu 1994, porraskäytävät maalattu 1998, pesukone 2003, A-portaan hissisaneeraus 2005, parke-ikkuna- ja ulkomaalaukset. Käyttövesiputkiston saneeraus 2008. Tähtiverkosto 2008, A-talon saunaremontti 2010–2011. * A-talossa sattui marraskuussa 2016 lämmityspatterin vuodosta aiheutunut vesivahinko, jossa vahinkoa kärsi kolme asuinhuoneistoa sekä tammikuussa 2017 sattui lämpöjohdon vuodosta aiheutunut vesivahinko, jossa vahinkoa kärsi kaksi asuinhuoneistoa sekä yhtiön saunatilojen pukuhuone. Vahingosta yhtiölle koitui kustannuksia noin 16 400 euroa. * A-talossa sattui elokuussa 2011 suuri taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluva vesivahinko, jossa useampi huoneisto kärsi vahinkoa. * B–C talon saunaosaston toisen pukuhuoneen ja suihkuhuoneen aukipiikkaus ja jättäminen kuivumaan tehty v. 2012 * Puiden kaataminen taloyhtiön tontilla v. 2012, B–C talon perustusten kuivatuksen parantaminen tehty v. 2012 * A- ja B–C talon sokkeleiden huoltomaalaus v. 2013 * B–C talon perustusten kuivatuksen parantamiseksi tehty mullatus ja käytötyt v. 2013 * B–C talon kellaripisteiden lippujen uusiminen (2 kpl) ja yhden uuden tekeminen v. 2013 * Pihaantuloliittymien kunnostaminen v. 2013 * B–C talon saunaosaston remontti v. 2014 (toinen pukuhuone ja suihkuhuone jätetty ennalleen) * Piha-alueen valaistuksen parantaminen 2015, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2015 * Parvekkeiden etuseinämään kaiteiden pellitysten uusiminen 2015 * Vesikatteen kunnostaminen v. 2015 (kattokaivot A-talo, räystäiden korotus, räystääille uusi vedeneristys, räystäspellitykset) * Julkisivujen huoltopesu (sammalpesu) v. 2016 * Lämpöjohtoverkoston uusiminen pattereineen sekä lämmönvaihdin v. 2017 * Lukituksen uusiminen v. 2018 * A-talon parveketukien kunnostus v. 2019 * Parvekkeiden pystylaudoituksen uusiminen sisältäen parvekkeilla olevien metallikaiteiden & betonisen etupielien "maalaus" 2018–2019 * Puiden kaatamisia v. 2019 * B–C talon saunaosaston remontoimattoman suihkupuolen pinnoitteet poistettu v. 2019 ja tila jätetty kuivumaan painovoimaisesti * Vesikatteiden kunnon tarkastus v. 2020 * Viemärisukituksen suunnitelman laatiminen v. 2021 * Vesikatteiden pinnoitteen uusiminen v. 2022 * Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö v. 2023 * A-porraskäytävän valaistus muutetaan liiketunnistimilla toimivaksi v. 2023 * Piha-alueen kunnostamista v. 2024 * Piha-alueen kunnostamista v. 2025 * Palovaroittimien asentaminen asuinhuoneistoihin v. 2025 * A-talon saunaosaston pesuhuoneiden silikonisaumausten uusiminen v. 2025. Asunnon remontit: Makuuhuoneiden lattioiden vaihto laminaatiksi. Laminaatin alla muovimatto.