Kohteessa ensiesittely ma 1.6. klo. 16:30 - 17:00 .

Soidinkatu 5-7 I, Lehtikangas, Kajaani

Velaton myyntihinta52 000 € Myyntihinta: 20 291 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

91 m²

4h, k, p

Tilava neljän huoneen koti hissitalossa Lehtikankaalla tarjoaa edullista asumista, remontoidun kylpyhuoneen ja lasitetun parvekkeen rauhallisin pihanäkymin.

Tämä koti sopii sinulle, joka kaipaat väljyyttä ja toimivia ratkaisuja arkeen. Kolme makuuhuonetta mahdollistavat monenlaiset elämäntilanteet: perheelle omat huoneet jokaiselle, etätyöntekijälle työrauhan ja vieraille oman tilansa. Olohuoneen suoraviivaiset seinäpinnat tekevät sisustamisesta mutkatonta, ja tilaa riittää niin sohvaryhmälle kuin ruokapöydälle. Keittiössä on hyvin työskentelytilaa ja säilytyskaappeja arkikokkausta helpottamaan. Kaksi vaatehuonetta tuo kaivattua lisäsäilytystä, jolloin kodin muut tilat on helppo pitää siistinä. Lasitettu parveke avautuu taloyhtiön sisäpihan suuntaan, ja siellä voi nauttia iltapäivän ja illan valosta tuulelta suojassa pitkälle syksyyn.

Taloyhtiö on 1970-luvun betonirakenteinen, kaukolämmössä oleva yhtiö, jossa on vesikiertoinen patterilämmitys ja koneellinen poistoilmanvaihto. Huoneiston kylpyhuone on remontoitu, mikä tuo turvallisuutta ja vähentää lähivuosien remonttihuolia. Yhtiössä on tehty vuosikymmenten aikana laajat peruskorjaukset: piha-alueita on kunnostettu, parvekkeita ja julkisivuja parannettu, ikkunoita ja parvekeovia uusittu, saunaosastoja laitettu kuntoon ja ilmanvaihtoa päivitetty useaan otteeseen. Jälkiasennetut hissit helpottavat kulkua etenkin ostosten ja lasten kanssa. Talosta löytyy monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa, kuivaushuone, sekä pyörä- ja urheiluvälinevarasto. Autolle on mahdollisuus vuokrata paikka taloyhtiöltä.

Lehtikangas on rauhallinen, valmiiksi rakennettu asuinalue, jossa arjen palvelut ovat miellyttävän lähellä. Lähikaupalle, koululle ja päiväkodille on helppo kulku, ja Kajaanin keskustan monipuoliset palvelut tavoitat nopeasti niin autolla kuin julkisilla yhteyksillä. Laajat pihat ja leikkipaikat tekevät alueesta mieluisan lapsiperheille, ja ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan vuodenajasta riippumatta. Läheiset puistot ja viheralueet tarjoavat paikkoja rauhoittumiseen, ja ympäristön taloyhtiöt luovat yhtenäisen, siistin katukuvan.

Tule tutustumaan, miten tämä Lehtikankaan koti voisi palvella juuri sinun arkeasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618827
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Soidinkatu 5-7 I, 87500 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, p
Asuinpinta-ala: 91 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 1/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parveke sisäpihalle päin, luoteen suuntaan
Ikkunat ja näköalat: Kaakko - luode
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 52 000,00 €
Myyntihinta: 20 291,49 €
Lainaosuus: 31 708,51 €
Neliöhinta: 571,43 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 31 708,51 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 354,90 €/kk
Rahoitusvastike: 344,89 €/kk
Muu vastike: 18,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 717,99 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 2,50 €/kk. Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5,20 €/m³ ja lämmin vesi 9,60 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi219 €/kk

Varustus

Säilytystilat: 2 vaatehuonetta

Materiaalit

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Soidinpiha
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Kajaani
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 72
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 26 kpl, sähköpistokepaikkoja 36 kpl, piha-autopaikkoja 40 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 205. Viimeinen voimassaolopäivä: 5.12.2035

Tehdyt korjaukset

1993 Peruskorjaus käsittäen: piha-alueen korjauksen, parvekkeiden pinnoittamisen, parvekekaiteiden ja ikkunoiden ulkopuitteiden maalauksen, parvekeovien ja huoneistojen mattojen uusimisen, julkisivuelementtien puhdistuksen, saumauksen uusimisen ja kylpyhuoneiden laatoituksen. 2001 Lämmönvaihdin ja termostaattiventtiilit uusittu. 2002 IV-koneiden ja kanavien puhdistus ja säätö. 2005 Saunaosastojen kunnostus ja huoltomaalaus. 2013 Ikkunoiden, parvekeovien, parvekelasitusten ja autotallien ovien uusiminen, Talon 1 IV-koneen uusiminen. 2014 Jälkiasennushissien rakentaminen, sekä porraskäytävien maalaus ja muovimattojen ja valaisinten uusiminen rappuihin A, C, D, F, G ja I. 2015 2 ja 3 talon IV-koneen uusinta, kanavien nuohous ja tasapainotus. 2018 Parvekkeiden otsapintojen ja sokkelin paikkakorjauksia ja autolämmitystolppien lisääminen 12 kpl. 2021 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö. 2022 Vesikaton kuntokartoitus kesällä. 2024-2025 Käyttövesiputkien, märkätilojen ja vesikattojen uusiminen.