Kohteessa ensiesittely ma 1.6. klo. 16:30 - 17:00 .

Soidinkatu 5-7 I, Lehtikangas, Kajaani

Velaton myyntihinta49 000 € Myyntihinta: 22 518 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

75,5 m²

3h.k

Tilava kolmio hissitalossa Lehtikankaalla. Lasitettu parveke ja juuri remontoitu kylpyhuone tuovat lisämukavuutta tähän kotiin.

Tämä asunto sopii erityisesti sinulle, joka arvostat edullista asumista rauhallisessa ympäristössä, mutta haluat silti pysyä lähellä arjen palveluja. Kodin selkeä pohjaratkaisu tarjoaa väljät huoneet ja hyvin toimivan arjen: olohuoneeseen mahtuu sekä sohva- että ruokailuryhmä, ja suuret ikkunat tuovat luonnonvalon osaksi sisustusta. Keittiössä on tilaa kokkailla, ja kaappitilaa löytyy arkisten tarvikkeiden säilytykseen. Makuuhuoneet sijoittuvat erilleen oleskelutiloista, mikä helpottaa sekä perheen että etätöitä tekevän arkea. Lasitettu parveke avautuu rauhalliselle pihalle ja tarjoaa mukavan paikan aamukahville keväästä pitkälle syksyyn.

Taloyhtiössä on tehty vuosikymmenten varrella laajoja peruskorjauksia: piha-alueita, julkisivuja, parvekkeita ja ikkunoita on uusittu, samoin lämmönvaihdin ja ilmanvaihtokoneita. Yhteisinä tiloina käytössäsi on sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, runsaasti varastotilaa sekä mahdollisuus autopaikkaan. Hissit on jälkiasennettu, joten kulkeminen kerrosten välillä käy vaivatta.

Lehtikangas on viihtyisä asuinalue, jossa yhdistyvät rauhallinen pientalomainen tunnelma ja sujuva arki. Lähialueelta löytyvät koulu, päiväkoti ja lähikauppa, ja laajemmat palvelut ovat helposti saavutettavissa Kajaanin keskustassa. Laajat piha-alueet, leikkipaikat ja ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan, ja ympäristö tarjoaa hyvät puitteet niin lapsiperheille, pariskunnille kuin rauhallista asumista etsivälle.

Remontoi tästä kiva koti itsellesi tai hanki toimiva vuokrakohde sijoitukseen. Tervetuloa tutustumaan tähän asuntoon paikan päällä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618826
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Soidinkatu 5-7 I, 87500 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h.k
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 1/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 49 000,00 €
Myyntihinta: 22 518,18 €
Lainaosuus: 26 481,82 €
Neliöhinta: 649,01 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 26 481,82 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 296,40 €/kk
Rahoitusvastike: 288,04 €/kk
Muu vastike: 15,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 599,64 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 2,50 €/kk. Vesiennakko 25 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5,20 €/m³ ja lämmin vesi 9,60 €/m³). Huomautuskulu 8,00 €/kpl. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi207 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Soidinpiha
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy / Teemu Pohjola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 72
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 25 kpl, sähköpistokepaikkoja 36 kpl, piha-autopaikkoja 40 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 205. Viimeinen voimassaolopäivä: 5.12.2035

Tehdyt korjaukset

1993 Peruskorjaus käsittäen: piha-alueen korjauksen, parvekkeiden pinnoittamisen, parvekekaiteiden ja ikkunoiden ulkopuitteiden maalauksen, parvekeovien ja huoneistojen mattojen uusimisen, julkisivuelementtien puhdistuksen, saumauksen uusimisen ja kylpyhuoneiden laatoituksen. 2001 Lämmönvaihdin ja termostaattiventtiilit uusittu. 2002 IV-koneiden ja kanavien puhdistus ja säätö. 2005 Saunaosastojen kunnostus ja huoltomaalaus. 2013 Ikkunoiden, parvekeovien, parvekelasitusten ja autotallien ovien uusiminen, Talon 1 IV-koneen uusiminen. 2014 Jälkiasennushissien rakentaminen, sekä porraskäytävien maalaus ja muovimatto-jen ja valaisinten uusiminen rappuihin A, C, D, F, G ja I. 2015 2 ja 3 talon IV-koneen uusinta, kanavien nuohous ja tasapainotus. 2018 Parvekkeiden otsapintojen ja sokkelin paikkakorjauksia ja autolämmitystolppien lisääminen 12 kpl. 2021 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö. 2022 Vesikaton kuntokartoitus kesällä. 2023 Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu. 2025 Käyttövesiputkien, kylpyhuoneiden ja vesikattojen uusiminen.