Valtakatu 34 A, Keskusta, Lappeenranta

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 99 113 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

58,5 m²

3h + kt + s

Hyväpohjainen ja näppärä kolmio Lappeenrannan paraatipaikalla! Tämä valoisa koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun arjen sujuvuuteen ja viihtyisään asumiseen. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn.

Sijainti on erinomainen, kaikki keskustan palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja upea Saimaa rantoineen sekä ulkoilureitteineen on aivan lähellä. Tässä kodissa yhdistyvät kaupungin mukavuudet ja luonnon läheisyys parhaalla mahdollisella tavalla.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Pyykönen 050 444 9974 antti.pyykonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618822
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Valtakatu 34 A, 53100 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + s
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 198 000,00 €
Myyntihinta: 99 112,98 €
Lainaosuus: 98 887,02 €
Neliöhinta: 3 384,62 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 98 887,02 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 269,10 €/kk
Rahoitusvastike: 742,79 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 011,89 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: huoneistokohtaiset varastot

Materiaalit

Keittiö: laminaatti/maali.. Olohuone: laminaatti/maali.. Makuuhuone 1: laminaatti/maali.. Makuuhuone 2: laminaatti/maali.. Sauna: laatta/paneeli.. Kylpyhuone: laatta/laatta/katto puupaneelia..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Lappeenrannan City
Isännöitsijä: NK Isännöinti Oy / Tiina Niemi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 63
Liikehuoneistoja: 12
Liikehuoneistojen pinta-ala: 2 011 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 92 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot,, yhteinen laajakaista:Saunalahti taloyhtiölaajakais

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Teräsbetoni.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Bitumikermi.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto, koneellinen tulo ja poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

2025 sähköasennuksien korjaukset muutossuunnitelman perusteella, kahden sähköpääkeskuksen yhdistäminen. 2024 Savunpoistoimurin taajuusmuuttaja siirretty B-talon katolle EMC-vaatimukset täyttävään koteloon. Jätehuoneen taajuusmuuttaja poistettu ja tilalle asennettu uusi EMC-moottori vesikatolle. K-1 kerroksessa oleva IV-taajuusmuuttaja siirretty moottorin viereen. 2023 Turkiskuoriaisten torjuntakäsittely varastotiloissa (B1-B24 ja A1-A9). 2021 ulko-ovien sekä -1 ja -2 kerrosten ovikoneistojen muutos sähköisiksi 2020 savunpoistolaitteiden korjaus. 2020 jäähdytyslaitteiden hälytysjärjestelmän korjaus. 2020 julkisivun korjausta ja pintarappauksen uusiminen B-rapun ja A-talon Oleksin puolelta (rakennuttaja suorittanut takuutyönä). 2020 A- portaan käytävän ja alas menevän portaikon välioven lukitus. 2020 lämmöntalteenotto kaukolämpöveden paluulinjaan. 2019 alkuperäisen jätehuoneen vesivahingon korjaus ja lattian uusintapinnoitus. 2019 lisäjätehuone valmistunut. 2019 parkkihallin vesivuodon korjaus.

Suunnitellut korjaukset

Huoneistokohtaisen jäähdytysjärjestelmän käyttäminen myös lämmittämiseen on valmistunut 2021. Huoneistokohtaisen lämmityskäytön aloittaminen on viivästynyt mahdollisten sähkövirheiden vuoksi ja asiaa selvitellään. Hallitus on tilannut palokatkotarkastuksen, tarkastus on suoritettu tammikuussa 2026. Sähköasennuksien korjauksien jatkosuunnittelu ja toteutus, kevät 2026. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, syksy 2026. Em. hankkeista ja niiden rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa 27.5.2026.