Lähepellontie 6, Soini

Velaton myyntihinta65 000 € Myyntihinta: 65 000 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

112 m²

4h + k + kph + s + wc

Tämä yksitasoinen vuonna 1976 rakennettu koti tarjoaa 112 neliömetriä asumismukavuutta omalla 0,2502 hehtaarin tontilla. Kokonaisuus sopii erinomaisesti niin perheelle kuin tilaa ja joustavuutta arvostavalle asukkaalle. Olohuoneeseen on rakennettu tilanjakaja, jonka ansiosta on saatu yksi makuuhuone lisää. Tämä huone soveltuu hyvin esimerkiksi työtilaksi tai vierashuoneeksi. Kevyt rakenne mahdollistaa sen, että tilanjakaja on helposti purettavissa, jolloin olohuone ja keittiö avautuvat jälleen yhdeksi suureksi ja valoisaksi oleskelutilaksi. Tämä muunneltavuus tekee kodista erityisen käytännöllisen, sillä pohjaratkaisua voi muokata tarpeiden muuttuessa. Taloa on hoidettu pitkäjänteisesti ja vuosien varrella on tehty useita parannuksia, jotka tukevat asumisen helppoutta ja energiatehokkuutta. Tilava pihapiiri tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia vapaa-aikaan, ulkoiluun ja puutarhanhoitoon, ja autotalli sekä varastotilat lisäävät arjen käytännöllisyyttä. Sijainti on erinomainen: yhtenäiskoulu, päiväkoti, kirjasto ja kauppa löytyvät kaikki lyhyen kävely- tai pyörämatkan päästä. Alue on rauhallinen ja viihtyisä, mutta silti lähellä arjen palveluja. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan! Varaa oma yksityisesittely Iina Norpo 040 768 7736 tai iina.norpo@op.fi. Jos oma asuntosi on vielä myymättä, soita meidät arviokäynnille ja anna meidän huolehtia myynnistä puolestasi. OP-Koti on Suomen luotetuin välitysliike ja toimimme osana OP ryhmää panostaen lähialueen parhaaseen palveluun. OP koti tuntee Suomen ja me tunnemme tämän alueen. Toimistomme sijaitsevat Alavudella ja Alajärvellä, mutta toimimme koko Järvi-Pohjanmaan alueella

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Iina Norpo 040 7687736 iina.norpo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618821
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Lähepellontie 6, 63800 SOINI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + s + wc
Asuinpinta-ala: 112 m²
Huoneistoala 112m2 ja kerrosala 122m2 perustuen rakennuslupapiirustuksiin.
Kokonaispinta-ala: 112 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 65 000,00 €
Myyntihinta: 65 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 253€/v

Sähkö: noin 13000 kWh/v. Kiinteistövero: 253€/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi274 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi uusittu 2021-2022, pakastekaappi uusittu 2021-2022, lattialiesi, sähköliesi, induktioliesi uusittu 2024, liesituuletin, astianpesukone uusittu 2020, kaapistot rungot ja ovet vaihdettu 2021-2022, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc saneerattu 2020, suihku, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. khh+ kph+s tilat saneerattu 2010
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: maali/laminaatti. Olohuone: tapetti/laminaatti. Makuuhuone 1: maali/laminaatti. Makuuhuone 2: maali/laminaatti. Makuuhuone 3: maali/laminaatti. Kodinhoitohuone: laatta/laatta. Sauna: paneeli/laatta. Kylpyhuone: laatta/laatta. Wc: maali/laminaatti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu 2000. Vanha huopa alla.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Lämmitysjärjestelmä saneerattu 2020. Vanha öljykattila poistettu sekä öljysäiliö kaivettu pois.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lämmityspatterit sekä putkistot uusittu 2020. Lattialämmitys sauna, kylpyhuone sekä khh, jotka saneerattu v. 2010.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: energiatodistus on voimassa 7.5.2036 asti

Tehdyt korjaukset

Vuonna 2020: Asennettu korvausilmaventtiilit makuuhuoneisiin ja olohuoneeseen. Öljysäiliö on poistettu. (Pöytäkirja ettei maaperään ei ole vuotanut öljyä). Öljysäiliön poiston yhteydessä piha kaivettu auki ja vaihdettu murskeelle. Öljykattila on poistettu ja tilalle asennettu ilma–vesilämpöpumppu. Lämmityspatterit ja putkisto on uusittu. Pois lukien lattialämmitys, joka on saneerattu edellisen omistajan toimesta vuonna 2010 samalla kun sauna, kylpyhuone ja kodinhoitohuone on saneerattu. Wc:n katon kosteusvaurio on korjaus ja wc saneeraus. (Huippuimurin kautta vesivuotanut vessan kattoon). Huippuimuri vaihdettu. Kodinhoitohuoneeseen on asennettu seinä wc. Salaojat ja sadevesikaivot on asennettu. Tilanjakaja seinä olohuoneessa ei ole kiinnitetty lattiaan, joten se on tarvittaessa helposti poistettavissa. Tiskikone uusittu ja sille asennettu turva allas. Vuosina 2021–2022: Olohuoneen ja keittiön isot ikkunat on uusittu (4 kpl). Antenni on uusittu Keittiön kaapistojen ovet ja rungot on vaihdettu. Pintaremonttia (maalaus/tapetointia). Eteiskäytävän seinä on avattu ja levytetty uudelleen mahdollisten muutostöiden selvittämiseksi. Etupihan rappuset on uusittu. Jääkaappi on uusittu ja jääkaapin sekä pakastimen alle on asennettu turva altaat. Vuonna 2024: Autotallin ja talon eteläpäädyn päätykolmio on paneloitu uudelleen ja maalattu. Autotallin ja päätyvaraston ovet on paneloitu uudelleen ja maalattu. Autotallin peltikattoon on vaihdettu alkuperäisten naulojen tilalle peltikattoruuvit. Autotallin ja päätyvaraston kattotavujen avaaminen on tehty vesivuodon selvittämiseksi (vuoto aiheutunut huonolaatuisista nauloista). Vuotoilmaisimet on asennettu jääkaapin ja tiskikoneen alle. Jo edellisen omistajan aikaan: 2000 Kattoremontti (vanha ehjä huopakatto jätetty aluskatteeksi). 2004 Käyttövesiputket uusittu vuonna 2006 Ulkovuoren maalaus 2010 Pesuhuone, sauna ja kodinhoitohuone saneerattu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,3 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1975. AM II 20% e=0.30 AM= Maatilojen talouskeskusten korttelialue. Prosenttiluku osoittaa kuinka suuren osan alueesta tai rakennusalasta saa käyttää rakentamiseen. e= tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan Lisätiedot Soinin kunta

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market n. 850m. Koulut: Yhtenäiskoulu n. 400m. Päiväkoti: Päiväkoti n. 650m. Kirjasto n. 700m.

Lisätiedot

Ostajalle varainsiirtovero 3% kauppahinnasta sekä kaupanvahvistusmaksu 143 € tai sähköisen kaupankäyntijärjestelmän maksu Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan.