Koulukatu 8, Alhaisi, Salo

Velaton myyntihinta112 000 € Myyntihinta: 112 000 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

78 m²

3h, k, kph, vh

Remontoitu hyväkuntoinen kolmio hissitalon kolmannesta kerroksesta lasitetulla parvekkeella. Keittiö, kylpyhuone ja asunnon pintamateriaalit uusittu.

Kiitettävästi ylläpidetty yhtiö, jossa tarvittavat remontit tehty, mm. kallis julkisivuremontti, katto, ikkunat ja kv-putket. Alueen uusi kauppa lähellä ja Salon keskustaan palvelut kohtuullisella etäisyydellä. Ala-aste taloa vastapäätä ja päiväkoti sekä lukio 300 m säteellä. Loistava vaihtoehto ensiasunnoksi nuorelleparille tai aikuiselle pariskunnalle, jolle omakotitaloasuminen on käynyt raskaaksi.

ASUNTO

Tehokas tilaratkaisu reilunkokoisella olohuoneella ja kahdella tilavalla makuuhuoneella. Makuuhuoneiden välissä suuri vaatehuone ja molemmissa lisäksi irtokaapistot. Vaalea ajaton keittiö omana tilanaan erillään olohuoneesta, jossa reilusti kaapistoja ja laskutilaa sekä paikka suuremmallekin ruokapöydälle. Kylpyhuone remontoitu 2013, samana vuonna kuin keittiö. Kylpyhuoneessa hyvällä maulla valitut ajattomat kaakeloinnit. Kodin lattia- ja seinäpinnat uusittu 2018, keittiön lattia uusittu remontin yhteydessä. Lattiamateriaalina laminaatti ja seinät tapetoitu/maalattu. Kodin pitää kesäkuumalla viileänä 2022 asennettu ilmalämpöpumppu.

YHTIÖ

Yhtiössä tarvittavat remontit tehty ajallaan. Mainittavampana mittava ja kallis julkisivuremontti 2017 (kustannus huoneiston osalta ollut noin 20.000 euroa). Lisäksi käyttövesiputket, ikkunat, katto ja parvekkeet remontoitu. Viimeisimpänä taloyhtiön ulko-ovi automatisoitu sekä automatiikka valaistukset asennettu porraskäytäviin. Lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiön seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ei merkittäviä remontteja suunnitteilla. Yhtiöllä piha alueella tolppa paikkoja vuokrattavana.

SIJAINTI

Sijainti lähellä alueen palveluja, kohtuullisella etäisyydellä Salon keskustasta. Alueelle valmistunut juuri uusi kauppa K-market Taika, minne kävellen matkaa 600 m. Ala-aste Alhaisten koulu 50 m ja päiväkoti Satumaa ja Salon Lukio 300 m säteellä. Salon torille tulee matkaa kävellen/polkupyörällä Lukkarinmäen kautta noin 1,2 km. Salon urheilupuiston palveluihin noin 1 km.

OTA YHTEYS

Tulen mielellään esittelemään tätä kohdetta myös yksityisesittelynä, soita niin sovitaan aika.

Myynti ja esittelyt:

Miko Känkänen Kiinteistönvälittäjä, LKV miko.kankanen@op.fi 050 340 1851

LAINA-ASIAT

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Miko Känkänen 050 3401851 miko.kankanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618814
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koulukatu 8, 24130 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, vh
Asuinpinta-ala: 78 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Olohuoneesta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Yhtiön parvekkeet remontoitu 2014
Ikkunat ja näköalat: Rauhallinen kolmannen kerroksen kulmahuoneisto. Olohuoneen ja yhden makuuhuoneen ikkunat kaakkoon, keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunat lounaaseen. Parvekkeelta näkymät Perniöntien suuntaan
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 112 000,00 €
Myyntihinta: 112 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 435,90 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 297,66 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 297,66 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Huoneiston lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Vedestä ja sähköstä maksetaan kulutuksen mukaan. Vesi (kylmä) 5,07 €/m3 Vesi (lämmin) 9,70 €/m3 Hallituksella valtuudet periä enimmillään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Sähkö 0,25 €/kWh. Autopaikka 8 €/kk. Sauna maksu 12 €/kk tai 3 € kerta. Valokuitu ja kaapeli-tv sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi472 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi 2018, liesituuletin, astianpesukone 2022, kaapistot, kiinteät valaisimet. Vuonna 2013 remontoitu hyväkuntoinen ja tilava keittiö, joka omana tilaan erillään olohuoneesta. Reilusti vetolaatikostoja, kaapistoja ja laskutilaa. Hyvä paikka suuremmallekin ruokapöydälle. Vaalea ajaton kokonaisuus.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä taitettava, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ei käytössä, kiinteät valaisimet. Vuonna 2013 remontoitu kph. Remontin yhteydessä asennettu ajan vaatimukset täyttävä vesieriste ja sähköinen lattialämmitys. Sähköinen lattialämmitys ei nyt käytössä.
Säilytystilat: Vaatehuone, jäähdytetty kellari, häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: seinät laatta/maalattu, lattia laminaatti. Olohuone: seinät tapetti, lattia laminaatti.. Makuuhuone 1: seinät tapetti, lattia laminaatti.. Makuuhuone 2: seinät tapetti, lattia laminaatti.. Kylpyhuone: seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: seinät maalattu, lattia laminaatti. Vaatehuone: seinät maalattu, lattia muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Veteraanit
Isännöitsijä: Oona Ruuskanen, Lounaismaan Isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Taloyhtiössä on: Sauna, mankeli, kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, säilytysullakko

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Kattohuopa uusittu 2018.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Yhtiö liittynyt kaukolämpöön 2010.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneissa patterit, kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys asennettu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ SUORITETUT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT: Ikkunaremontti 2000. Lämmitysverkoston tasapainotus 2002 ja tarkistus 2010. Kellarikerroksen sauna- ja pesulaosaston peruskorjaus 2004. Kaukolämpöön liitytty 2010. Bauer käyttöveden ja lämmitysjärjestelmän suodattimet 2010. Käyttövesiputket uusittu ja vesimittarit asennettu 2012. Poistokoneen uusiminen sekä kanaviston puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus 2013. Parvekkeiden kunnostus ja lasitus sekä sokkelin pinnoitus 2014. Lukostot uusittu 2017. Koko rakennuksen julkisivun sekä katon uusiminen 2017. Lukot uusittu (Iloq) 2018 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2021 As.25 kosteusvahingon korjaus 2021 Ulko-oven automatiikka 2025 Palovaroittimien asennus (Ketonen) 2025. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2013 ja samalla uusittu keittiön lattiamateriaali laminaatiksi. Kylpyhuone remontoitu 2013, yhtiön valvonnassa. Huoneiston muiden asuintilojen (ei keittiön ja vaatehuoneen) lattiamateriaali uusittu laminaatiksi 2018. Asennettu ilmalämpöpumppu 2022. Pistorasioita ja kaapeli kytkentöjä lisätty. Kylpyhuoneeseen pesukonetta varten vikavirtakytkin asennettu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 808,2 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2030
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, puh. 02 7781

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvä sijainti lähellä alueen palveluja, kohtuullisella etäisyydellä Salon keskustasta. Matkaa Salon torille reilu 1 km. Lähimmät kaupat 2 kpl ja terveyspalvelut lähellä. Ala-aste taloa vastapäätä ja päiväkoti sekä lukio lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Suomen paras urheilupuistoista kävelymatkan etäisyydellä mm. uimahalli, hevostallit, 2 kpl jäähalleja, jalkapallokentät ja Golf kenttä. Koulut: Ala-aste ja lukio vieressä. Ylä-aste ja ammattikoulu Salon keskustassa. Päiväkoti: Päiväkoti Satumaa 200 m ja Anisten päiväkoti 600 m. Alueelle valmistunut juuri uusi kauppa K-market Taika, minne kävellen matkaa 600 m. Ala-aste Alhaisten koulu 50 m ja päiväkoti Satumaa ja Salon Lukio 300 m säteellä. Salon torille tulee matkaa kävellen/polkupyörällä Lukkarinmäen kautta noin 1,2 km. Salon urheilupuistossa sijaitsevaan uimahalliin, Salohalliin ja golf kentälle kävellen 900 m. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne keskustaan läheltä. Juna-asema 1,8 km ja pikavuoropysäkki 1 km.

Lisätiedot

Hyvin hoidettu yhtiö, jossa mm. tehty mittava ja kallis julkisivuremontti, parvekkeet, käyttövesiputket, katto ja ikkunat uusittu sekä liitytty kaukolämpöön. Kerrostalon viemärit muoviviemäreitä. Huoneisto hissitalon kolmannessa kerroksessa. Yhtiön seuraavan 5 vuoden korjaustarveselvityksessä ei merkittäviä remontteja suunnitteilla. Keittiö remontoitu 2013 ja samalla uusittu keittiön lattiamateriaali laminaatiksi. Kylpyhuone remontoitu 2013, yhtiön valvonnassa. Huoneiston muiden asuintilojen (ei keittiön ja vaatehuoneen) lattiamateriaali uusittu laminaatiksi 2018. Sälekaihtimet parvekkeelle 2018. Ilmalämpöpumppu (viilentävä) 2022. Irtokaapistot makuuhuoneisiin 2018. Sähköovet asennettu taloyhtiöön ja uudet valaistukset käytäviin.