Auerpolku 4, Tuukkala, Mikkeli

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi1999

Pinta-ala

170 m²

3mh, th, oh, s, kph, vh

Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja persoonalliseen omakotitaloon Mikkelin Tuukkalassa, Moisionlammen ja Laajalammen välisellä rauhallisella asuinalueella. Metsäiset maisemat alkavat lähes kotiovelta, ja ulkoilureitit sekä vesistöt luovat upeat puitteet arjen vastapainoksi. Sijainti on samalla käytännöllinen: tieltä nro 13 (Uusi-Ristiinantie) on sujuva yhteys keskustaan, jonne ajelee omalla autolla vain noin viidessä minuutissa.

Koti on hyvin pidetty, siisti ja suunniteltu ennen kaikkea lapsiperheen tarpeet mielessä. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle oman rauhallisen soppensa. Kodin sydämenä toimii todella iso olohuone, jossa normaalia korkeampi huonekorkeus tuo tilaan avaruutta ja juhlavuutta. Myös takkahuoneessa on tavallista korkeampi tila, mikä korostaa huoneen viihtyisyyttä ja monikäyttöisyyttä esimerkiksi TV- tai pelihuoneena.

Olohuoneen takka-leivinuuni luo lämpöä ja tunnelmaa, ja toinen takka takkahuoneessa jatkaa kodikasta linjaa ja molemmat tuovat myös mukavaa säästöä lämmityskuluihin. Lisäksi ilmälämpöpumppu tukee energiatehokasta asumista ja lisää asumismukavuutta niin kesän helteillä kuin talven pakkasilla.

Sauna- ja kylpytiloista erillään sijaitseva kodinhoitohuone helpottaa arkea: pyykkihuolto ja säilytys hoituvat käytännöllisesti omassa tilassaan. Koko kokonaisuus on toimiva ja helpottaa erityisesti lapsiperheen kiireistä arkea.

Talo tarjoaa runsaasti varastotilaa sekä ison autotallin, jossa riittää tilaa myös korkeussuunnassa esimerkiksi harrasteajoneuvolle tai työpajalle. Yksi lämpimistä varastotiloista on varustettu isoilla ikkunoilla, mikä avaa mahdollisuuden moneen. Tila sopii erinomaisesti etätyöhuoneeksi, askartelu- tai harrastetilaksi jne.

Jos etsit hyvin pidettyä, muuttovalmiilta tuntuvaa kotia luonnonläheiseltä ja silti keskeiseltä paikalta, tämä Tuukkalan omakotitalo tarjoaa puitteet turvalliseen, viihtyisään ja tilavaan arkeen koko perheelle.

Varaa aika näytölle ja tule toteamaan tämä kaikki itse paikan päälle!

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=48F9KtbjBMu

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pia Hiltunen 050 331 3135 pia.hiltunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618805
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Auerpolku 4, 50500 MIKKELI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, th, oh, s, kph, vh
Asuinpinta-ala: 170 m²
Pinta-alat rakennuspiirustuksista
Kokonaispinta-ala: 257,7 m²
Muu ala: 87,7 m²
Lämmin varasto/työtila, iso ja korkea autotalli
Käyttöönottovuosi: 1999
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 31.7.2026 jälkeen. mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 249 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 641,23 €/2025

Lämmitys: kaukolämpö 24-27 MWh/vuosi. Sähkö: keskimääräinen kulutus 4500 kWh/v. Puhtaanapito: 10,32 €/tyhjennys kerta 240 ltr astia. Kiinteistövero: 641,23 €/2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Oskarin oksa

Materiaalit

Keittiö: lattia:parketti, seinät:maalattu. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: lattia:parketti, seinät:maalattu/puu/tapetti. Makuuhuone 1: lattia:parketti, seinät:tapetti. Makuuhuone 2: lattia:parketti, seinät:tapetti. Makuuhuone 3: lattia:parketti, seinät:tapetti. Sauna: lattia:laatta, seinät:paneeli. Kylpyhuone: lattia:laatta, seinät:laatta. Eteinen: lattia:laatta, seinät:maalattu. Wc: lattia:laatta, seinät:laatta. Wc: lattia:laatta, seinät:laatta. Takkahuone: lattia:laatta, seinät:puu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, huippuimurit keittiössä ja saunassa.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Välipohjan lisäeristys (puhallusvillan lisäys) tehty joskus 2020-luvulla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 882 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1999. Mikkelin kaupunki Mikkelin kaupunki
Rakennusoikeus: 220 m²
Lisätietoja maapohjasta: Mikkelin kaupunki, käytetty rakennusoikeus rakennuspiirustusten mukaan. AO, e=0,25 Kokonaisrakennusoikeus ylitetty 53,7m², joka on rakennusvalvonnan tiedossa ja asia kunnossa; ei vaadi toimenpiteitä.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Tuukkalan ABC 1 km, kirjasto Mikkelin keskustassa, terveysasema Mikkelin keskustassa. Koulut: Saimaan Portin koulu Urpolassa. Päiväkoti: Noin 0,5 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 200 m.