Puolukkaroves 6, Hyllykallio, Seinäjoki

Velaton myyntihinta280 000 € Myyntihinta: 280 000 €

Käyttöönottovuosi1994

Pinta-ala

166 m²

6h + k + aula + ph + s + khh + erill wc/suihku

Erittäin hyvin pidetty ja tilava koti perheelle suositulla Hyllykallion asuinalueella! Sijainti on erityisen rauhallinen, pussikadun päässä rajoittuen puistoalueeseen Tässä monipuolisessa talossa on neljä makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee alakerrassa ja kaksi yläkerrassa. Yläkerran aula toimii erinomaisesti tv-tilana, työhuoneena tai vaikkapa lasten oleskelutilana.

Keittiön yhteydessä oleva ruokailutila tarjoaa hyvät puitteet arkeen ja juhlaan - tilaan mahtuu vaivatta isompikin ruokapöytä. Sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva käytännöllinen kuraeteinen helpottaa erityisesti lapsiperheen arkea.

Lisämukavuutta asumiseen tuovat lasitettu kuisti sisäänkäynnin yhteydessä sekä yläkerran tilava lasitettu parveke, jotka tarjoavat viihtyisää oleskelutilaa pitkälle keväästä syksyyn. Molemmissa kerroksissa olevat ilmalämpöpumput sekä alakerran varaava takka lisäävät asumismukavuutta ja energiatehokkuutta.

Pihapiiri on viimeistelty ja helppohoitoinen: asfaltoitu piha ja istutukset luovat siistin kokonaisuuden. Ulkorakennuksessa on 2 auton lämmin autotalli sekä runsaasti lämmintä varastotilaa.

Sijainti on erinomainen - arjen tärkeät palvelut, kuten koulu, päiväkoti, lenkkipolut ja kaupat, sijaitsevat lähellä. Tanelilammen uimarannalle ja avantouintisaunoille pääset kävellen tai pyörällä muutamassa minuutissa.

Lämmitysmuotoina toimivat puu, öljy tai sähkö, mikä tuo joustavuutta ja valinnanvaraa lämmittämiseen. Tämä koti tarjoaa tilaa, toimivuutta ja viihtyisän ympäristön - tervetuloa ihastumaan!

Meillä kauppa käy ja asunnot vaihtavat omistajaa. OP Koti on jo 12. kerran Suomen luotetuin kiinteistönvälitysliike. OP Koti Etelä-Pohjanmaa, luotettavaa asuntokauppaa jo 60 vuotta, vuodesta 1966.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Linda Mäkivirta-Valkama 040 6700 905 linda.makivirta-valkama@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618804
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Puolukkaroves 6, 60510 HYLLYKALLIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h + k + aula + ph + s + khh + erill wc/suihku
Asuinpinta-ala: 166 m²
Kokonaispinta-ala: 193 m²
Muu ala: 27 m²
Lämmintä varastotilaa, 2 auton lämmin talli, tekn.tila.
Käyttöönottovuosi: 1994
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 280 000,00 €
Myyntihinta: 280 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 581 eur / v

Lämmitys: Öljy n. 2500 l / v. Sähkö: Taloussähkö n. 6500 kWh / v . Vesi ja jätevesi: Vesilaitoksen taksojen mukaisesti. Puhtaanapito: Lakeuden etapin taksojen mukaisesti. Kiinteistövero: 581 eur / v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 180 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc alakerrassa ja yläkerrassa, yläkerran vessassa myös suihku, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys , kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, autotalli, varasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti/maali/tapetti. Olohuone: parketti/tiili. Makuuhuone 1: laminaatti/tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti/tapetti. Makuuhuone 3: vinyyli/tapetti. Kodinhoitohuone: laatta/laatta. Sauna: pesuhuone/paneli. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: laatta/maali. Wc: laatta/laatta. Makuuhuone 4: vinyyli/tapetti. Yläkerran wc/ph: laatta/laatta. Takkahuone: laatta/paneli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Vartti
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Jämä kaksipesäkattila, öljy, puu ja sähkövastukset. Öljypoltin uusittu 2019, huollettu vuosittain, viim. 7.10.2025 Ilmalämpöpumppu Bosch, asennettu 2022 Ilmalämpöpumppu Electrolux, asennus 2023. Öljysäiliön sijainti: varastossa, Liplast 1500 l, ei määräaikaistarkastusvelvoitteita.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoinen lattialämmitys alakerran pesuhuoneessa / saunassa, eteisessä, keittiössä, kuraeteisessä ja ruokailutilassa (alakerran tilat jossa lattialaatat).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2025-2026 ulkopuolen maalaukset 2024 lämpöpatterit uusittu 2025 lämmitysputkisto ja päärakennuksen kiertovesipumppu 2021 yläkerran aulan ja makuuhuoneiden lattiat uusittu 2022 ruokailutilan pinnat uusittu 2019 keittiö uusittu kodinkoneineen 2018 terassilasitus 2007 asuinrakennuksen varttikate uusittu takuutyönä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 160 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1990. AO Erillispientalojen korttelialue Seinäjoen kaupunki
Rakennusoikeus: 290 m²
Lisätietoja maapohjasta: tehokkuusluku 0,25