Koulukatu 38 B, Keskusta, Oulu

Velaton myyntihinta109 900 € Myyntihinta: 109 900 €

Käyttöönottovuosi1956

Pinta-ala

47 m²

2h + kk

Tervetuloa tutustumaan tähän Koulukadulla sijaitsevaan viehättävään kerrostalokaksioon, joka tarjoaa mukavaa ja helppoa kaupunkiasumista Oulun keskustassa.

Huoneisto on on ollut vuokrattuna, mutta vapautuu 1.6.2026 lähtien!

Tämä huoneisto on täydellinen valinta niin ensimmäiseksi kodiksi, kuin sijoituskohteeksikin. Sijainti on ihanteellinen, keskellä kaupungin vilinää, mutta kuitenkin rauhallisella kadulla, missä kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelymatkan päässä. Asunto kätkee sisäänsä hyvin suunnitellun pohjaratkaisun. Kaksio koostuu valoisasta olohuoneesta, makuuhuoneesta sekä erittäin toimivasta ja nykyaikaisesta keittokomerosta. Pyykinpesukone sisältyy kauppaan. Asunto on vapaa 1.6.2026 lähtien.

Taloyhtiö, Asunto-osakeyhtiö Koulukatu 38, on rakennettu vuonna 1956, ja se on hyvin hoidettu. Yhtiössä on tehty lukuisia peruskorjauksia, kuten linjasaneeraus 2014, jossa mm. uusittiin käyttövesiputket ja viemärit pinnoitettiin, vesikaton maalaus 2022 ja IV-nuohous 2023, mikä takaa asunnon teknisen toimivuuden. Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys huolehtivat kodin lämpimänä pysymisestä. Taloyhtiössä on myös sauna ja talopesula.

Asunnon sijainti Oulun keskustassa tarjoaa loistavat palvelut ja liikenneyhteydet. Lähimpään kauppaan on vain 300 metriä, ja juna- sekä linja-autoasemakin on vain noin 600 metrin päässä. Alueella on useita kouluja, ja yliopisto sijaitsee noin 6,5 kilometrin etäisyydellä, mikä tekee tästä asunnosta erinomaisen valinnan opiskelijalle.

Avaisanat:

- Rauhallinen taloyhtiö - Keskustakoti - Toimiva pohja - Pienelle perheelle - Sijoittajalle - Opiskelijalle - Pariskunnalle - Optimaalinen/ihanteellinen sijainti - Palveluiden äärellä - Valoisa huoneisto - Hyvät liikenneyhteydet

Tule rohkeasti katsomaan ja ihastu!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hannu Leinonen 041 3150717 hannu.leinonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618800
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koulukatu 38 B, 90100 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk
Asuinpinta-ala: 47 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1.6.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 109 900,00 €
Myyntihinta: 109 900,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 338,30 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 188,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 188,00 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 50,00 €/kk. Vesimaksuennakko 17,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,10 €/m³ ja lämminvesi 10,00 €/m³). Talousarvion mukaan hoitovastike 1.7.2026 alkaen 4,30 €/m²/kk (ko. huoneistolle 202,10 €/kk). Hallitus hakee valtuutta periä enintään kahden kuukauden vastikkeen suuruinen ylimääräinen hoito- tai pääomavastike jos taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Lisäksi hallitus hakee valtuutta tarkastaa perityn pääomavastikkeen määrää korkomenoja vastaavasti ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi463 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, Pyykinpesukone .

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maalatut seinät. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Laminaatti, maalatut seinät, koristetapettia. Makuuhuone 1: Laminaatti, maalatut seinät. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laattaa. Eteinen: Laminaatti, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Koulukatu 38
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Oulu / Minna Juntunen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 33
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 123,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 158, voimassa 22.12.2032 asti

Tehdyt korjaukset

1996 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, porraskäytävät maalauskunnostettu. 1999 Molok sekajäteastia hankittu. 2001 Patteriventtiilit uusittu, vesikatto maalauskunnostettu, lumiesteitä lisätty sisäänkäynnin kohdalle. 2007 Porraskäytävien ovet uusittu. 2012 Lumiesteet lisätty ja rännilämmitys. 2014 Puisteluparvekkeiden pinnoitus, autolämmityspaikat uudelleen järjestetty, pihan saneeraus, saunaosasto peruskorjattu, huoneistokohtainen veden mittaus, pysty- ja vaakaviemärit pinnoitettu, käyttövesiputket uusittu, pohjaviemäri uusittu, eteläpuolelle lumiesteet. 2019 Porraskäytävien maalaus. 2020 Kattosillat ja lapetikkaat uusittu. 2022 Vesikatto maalattu. 2024 Lämmönsiirrinpaketin uusiminen.

Suunnitellut korjaukset

Huoneistossa B20 todettiin laajat kosteusvauriot lokakuussa 2025. Huoneisto joudutaan näin ollen saattamaan ennalleen erillisen korjaushankkeen kautta. Vahingon laajuus kattaa koko huoneiston (remontti käynnissä).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 486 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa: noin 300 m. Keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Koulut: Kajaanin Tullin koulu 450 m, Teuvo Pakkalan koulu noin 900 m. Yliopisto noin 6,5 km. Liikenneyhteydet: Juna- ja linja-autoasemalle noin 600 m