Tesomankuja 2 E, Tesoma, Tampere

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 85 006 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

73 m²

3h, k, kp, wc, vh, las.parveke

Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän 7/7 kerroksen läpitalon huoneistoon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla aivan Tesoman kattavien palveluiden ja sujuvien liikenneyhteyksien äärellä. Kodin toimiva pohjaratkaisu, avarat huoneet sekä länteen avautuva parveke tekevät asumisesta miellyttävää ja valoisaa.

Tilava olohuone tarjoaa hyvin tilaa niin sohvaryhmälle kuin ruokailupöydällekin. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneen, kaapistojen sekä häkkivaraston ansiosta.

Asunto Oy Käräjäkukkula on iso taloyhtiö, jossa on tehty mm.julkisivu- ja ikkunasaneeraukset.

Tesoman kauppakeskus sijaitsee vain noin 400 metrin päässä ja lähimmälle bussipysäkille kävelet noin 300 metrissä. Myös monipuoliset liikuntamahdollisuudet, kuten Tampereen palloiluhalli ja uimahalli, löytyvät alle 500 metrin etäisyydeltä.

Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa juuri oman näköisesi kokonaisuuden remontin avulla! Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618788
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tesomankuja 2 E, 33310 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kp, wc, vh, las.parveke
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Kerros: 7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeen ilmansuunta länsi.
Vapautuminen: 2kk kaupantesota/sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 85 006,43 €
Lainaosuus: 3 993,57 €
Neliöhinta: 1 219,18 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 993,57 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 363,00 €/kk
Rahoitusvastike: 84,37 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 447,37 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 29,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk, saunamaksu 17,00 €/kk, autopaikka 28,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 3,20 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Autopaikka kylmä 14,50 €/kk. Autopaikka lämmin 28,00 €/kk. Auton sisätilalämmitin 100€/vuosi. Yhtiöllä on myös hoitolaina, jota lyhennetään hoitovastikkeella. Lainaosuudet rahastoidaan ja kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone: suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä kph, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: peilikaappi wc, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: muovomatto, laatta/maali, pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: muovimatto, maali. Makuuhuone 1: muovimatto, tapetti. Makuuhuone 2: parketti, maali. Kylpyhuone: laattalattia, laatta/maali. Eteinen: muovimatto, maali. Wc: laattalattia, laatta/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy. Käräjäkukkula
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 172
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 79 kpl, piha-autopaikkoja 42 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: ei

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 142 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 23.5.2033.

Tehdyt korjaukset

2026 Puhelinsisäverkon tutkinta, vanhojen kaapelien purku, ristikytkentätelineen maadoitus (Exlan Oy) 2025 Takapihojen betonisadeviemäreiden sukitus (Aarsleff Oy) 2025 Palovaroittimien asennukset (Rakennus Junno Oy) 2024 takapihan tie- ja pihatyöt (Siuko Oy) 2024 F-rapun hissin köysien uusinta (Kone Hissit Oy) 2024 F-rapun pystyviemärin sukituksessa vaurioitettujen F101 F104 ja F107 kylpyhuonesaneeraukset 2024 I-J rappujen huoneistojen ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmämäärien säätö, Ilmastointitohtorit Oy 2024 Tesomanhovin sadevesiviemärin sortuman korjaus (Käräjäkukkulan tontin puolella) ja tie-ja pihatyöt 2024 taka- ja etupihan sadevesiviemäreiden ja sadevesikaivojen puhdistus, Viemäri- ja Kaivohuollot Alanen 2024 pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus (Viemäri- ja Kaivohuollot Alanen Oy) 2024 I- ja J-rappujen huoneistojen lisäraitisilmaventtiilien (600 mm) asennus ja raitisilmasuodattimien 2024 taloyhtiön asunnon C37 pintaremontti (Kruksi Oy) 2024 F-rapun yhden pystyviemärin sukitus (Virra Talotekniikka Oy) 2024 taloyhtiön asunnon F92 jälleenrakennus + kellari häkkivarasto 2023 Väestönsuoja (VSS) tarkastuspuutteiden korjaus ja tiiveyskokeet (Tammer-Turva Oy) 2023 Väestönsuojien (VSS) padotusventtiilien poistot kokonaan viranomaisohjeiden mukaan 2023 I-J-rappujen asuntojen ilmanvaihdon mittaukset ja säädöt IV-puhallinnopeutta säätämällä (Sirako Oy). 2023 F-rapun pystyhormin kylmän käyttövesiputken korjaus (RKM Group Oy) 2023 sähköautolatauskartoitus (Tampereen Vera Oy) 2023 viemäreiden kuvaus (Hurrikaanit Oy) 2022 väestönsuojien tarkastukset (Keski-Hämeen Sammutinhuolto Oy) 2022 pihapuiden kuntotutkimukset (Tampereen Infra Oy) 2022 hissien kannatinköysien uusinnat (A-, C-, D-, F- ja J-hissit) (Kone Hissit Oy) 2022 julkisivu- ja parvekesaneeraus jälkitöitä (RJP Rakennus Oy) 2022 sähköpääkeskusten lämpökamerakuvaukset (Sähköansio Oy) 2021 julkisivu- ja parvekesaneeraus (maalaus) (pääurakoitsija RJP rakennus Oy) 2021 vieraspaikoista kylmäautopaikkoja sekä kylmäautopaikkojen lisäys, yhteensä 12 kpl, kylttien asennus 2020 huoneiston E84 palovahingon jälleenrakennustyöt (JVT- ja pesutekniikka Oy, valvonta MK Masters Oy) 2020 Fiksuvesi vedensäästökalusteiden asennus kaikkiin huoneistoihin (Envera Oy) 2018-2019 poistoilmalämpöpumppujärjestelmän asennus 2018 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukset (Granlund Tampere Oy) 2017 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihdot keskitetysti 2016 yläpohjan lisälämmöneristys 150 mm (Länsi-Suomen Puhallusvilla Oy) 2016 kattosaneeraus, vanhat huopakermit pois, levytys ja uudet huopakermit ja kattoluukut 2016 Talokuitu 10M/10M (kaapeli-TV ja laajakaista) liittyminen (Elisa Oyj/Saunalahti) 2015 huoneistojen lattiakaivojen takuupinnoituksia/putkiston kuvauksia (New Tube Oy) 2015 julkisivuelementtien saumausten takuukorjauksia 2015 yleistilojen ovien lukkopiirien asennus (AM Security Oy Nokia) 2015 pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu (seuranta toimenpiteenä, Kaivopumppu Oy) 2014 takapihan kävelyväylän kaukolämpöputkivuodon korjaus (kaukolämmön kustannuksella) 2014 huoneistoparvekkeiden kunnostuksia (Tampereen Kiinteistökunnostus Oy) 2014 ulko-ovien asennus ja iLOQ-lukkojen asennus muualle paitsi häkkivaraston riippulukot 2013 kaikkien hissien (10 kpl) uusinta (Kone Oy) + kellari- ja porraskäytävien LED-valaistus 2013 julkisivuelementtien saumausten uusinta (Tampereen Kiinteistökunnostus Oy) 2013 pesutupa, vuokratilan poistaminen käytöstä (yhteishankinta As Oy Tesomanhovi ja As Oy Tesomantörmä 2001) 2013 huoneistoparvekkeiden kunnostuksia 22 kpl (Tampereen Kiinteistökunnostus Oy) 2012 I-J-rappujen käyttöön syväkeräysastioiden rakentaminen (Molokit) 2012 muuntamolaitteiden purkaminen ja muuttaminen varastotilaksi (Tampereen Sähkölaitos Oy) 2012 ilmanvaihtopuhaltimien korjauksia ja yhden uusinta 2012 parveke- ja saumauskorjauksia 2011 C-talon takapihan ja päädyn valaisintolppien uusinta + kaapeleiden uusinta 2010 pohjaviemärin sukitus ja viemärilinjojen pinnoitus (New Tube Oy aliurakoitsijoineen) 2007 porras- ja kellarikäytävien maalaukset 2007 kaikki huoneistot liitettiin kaapeli-TV verkkoon (Tampereen Tietoverkko Oy) 2005 saunojen korjaukset (Asennus-Aran Oy, valvoja Pirkanmaan KH-Yhtiöt Oy) 2005 jätejärjestelmän uusiminen (Molok) 2005 piha-alueen valaistus (Amenity BR-7-valaisin) 2004 sokkeleiden sorastus (Hervannan Kaivin Oy, valvoja Pirkanmaan KH-Yhtiöt Oy) 2004 ilmastoinnin perussäätö 2004 lämpöverkon tasapainotus 2004 lämmönjakohuoneen saneeraus 2004 ikkunoiden uusiminen (Fenestra Oy) 2003 lipputankojen uusinta (lasikuituiset) 2002 autolämmityspistorasiakoteloiden asennus (Pispalan Sähköhuolto Oy) 2001 pesutupa, vuokratila, yhteishankinta As Oy Tesomanhovi ja As Oy Tesomantörmä 2000 lukitusten uusinta 1999 käyttövesijohtosaneeraus; suunnittelu Sol-Air Oy, urakoitsijat Tampereen Monirakennus Oy/Tammer-Eris 1997 huoneistojen patteritermostaattien uusintaa (vialliset) 1995 vesikatteen uusinta (Lemminkäinen Oy) 1995 kaapeli-TV liittyminen (Tampereen Tietoverkko Oy) 1994 hissit peruskorjaus (OTIS Oy) 1994 julkisivumaalaukset 1993 julkisivumaalaukset 1992 julkisivut 1991 parvekelasituksia (osakkaan hankkimia) 1983 oleskeluparvekkeet 1981 osittaisia ulkomaalauksia 1980 yläpohjan lisälämmöneristys 100 mm 1979 julkisivun maalaus. Asunnon remontit: Julkisivuremontin yhteydessä laitettu parvekelasit ja parvekkeen lattia, korjattu kaato.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 13 670 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.08.2085
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tesoman kaupat vieressä, Westeri ostoskeskus 100m, posti K-Marketissa, kirjasto Tesomalla. Koulut: vieressä. Päiväkoti: vieressä. Palloiluhalli, uimahalli, apteekki, jäähalli, terveyskeskus kävelymatkan päässä. Uimaranta Tesomajärvellä ja Tohlopissa, hyvät ulkoilumaastot kotiovelta. Liikenneyhteydet: TKL pysäkki 100m, junalähipysäkki S-market