Kohteessa ensiesittely la 16.5. klo. 11:00 - 11:30 .

Ridellinkuja 6 A, Keskusta, Kajaani

Velaton myyntihinta187 000 € Myyntihinta: 187 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

78 m²

3h + k + s

Ylimmän kerroksen hissitalokoti Kajaanin keskustassa. Oma sauna, lasitettu parveke, näkymät kaikkiin ilmansuuntiin ja autopaikka omalla osakkeilla. Muuttovalmis koti odottaa.

Tämä yläkaupungin korkeimmalla sijaitseva asunto sopii erityisesti kaupunkiasumisesta pitäjälle, joka arvostaa rauhaa, vaivattomuutta ja arjen helppoutta. Huoneistoon tullaan tilavan eteisen kautta, josta avautuu selkeä, arjessa toimiva huonejako: olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, ruokailulle ja oleskelulle luontevan kokonaisuuden. Kahteen makuuhuoneeseen saa hyvin mahtumaan sekä sängyn että työpisteen. Oman saunan löylyihin on mukava siirtyä suoraan arjen kiireiden jälkeen, ja lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa pitkälle keväästä myöhäiseen syksyyn - siellä juot niin aamukahvit kuin ihailet iltavaloja korkealta kattojen yläpuolelta. Lattialämmitys tuo tasaisen lämmön jokaiseen huoneeseen.

Vuonna 2006 valmistunut talo edustaa tämän vuosituhannen rakentamista. Yhtiössä on panostettu säännölliseen ylläpitoon: ilmanvaihtokanavien nuohouksia ja säätöjä on tehty, parvekelasituksia on huollettu, salaojia huuhdeltu ja vesikaton kuntoa seurattu. Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys tekevät asumisesta miellyttävää, ja koneellinen tulo-poistoilmanvaihto huolehtii raikkaasta sisäilmasta. Taloyhtiössä on muun muassa kellarikomerot, väestönsuoja ja kaapeli-TV. Tontti on oma, mikä tuo taloudellista vakautta pitkälle tulevaisuuteen.

Sijainti Ridellinkujalla tuo keskustan palvelut käytännössä kävelyetäisyydelle: kaupat, ravintolat, terveyspalvelut ja kulttuuripalvelut ovat helposti saavutettavissa ilman omaa autoakin. Lähistöllä on hyvät liikuntamahdollisuudet, ja jokivarren ulkoilureitit kutsuvat lenkille tai rauhalliselle kävelylle vuodenajasta riippumatta. Pihasta on mahdollisuus hankkia autopaikka omilla osakkeilla 6 000 eurolla, mikä lisää asumisen mukavuutta. Katu itsessään on rauhallinen, joten kaupunkielämän palvelut ja oma levollinen arki yhdistyvät luontevasti.

Tämä koti on heti vapaa, joten muuttamaan pääset nopeastikin. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule paikan päälle kokemaan, miltä asuminen Kajaanin yläkaupungilla voisi juuri sinulle tuntua.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tero Palo 050 5711306 tero.2.palo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618757
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ridellinkuja 6 A, 87100 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: pohjoinen/ länsi/ itä/ etelä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 187 000,00 €
Myyntihinta: 187 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 397,44 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 374,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 374,40 €/kk

Muut maksut

Yhtiön perimä TV-maksu 8,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,90 €/kk. Vesi kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,80 €/m³ ja lämminvesi 8,60 €/m³). Huoneiston yhteydessä myydään omalla osakesarjalla oleva autopaikka AP15 vh. 6 000,00 €, hoitovastike 6,72 €/kk. Talousarvion mukaan 1.6.2026 alkaen hoitovastike on 5,00 €/m² (ko. huoneistolle 390,00 €/kk ja autopaikalle 7,00 €/kk). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjojen sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi788 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: parketti / laatta / maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parketti / maali. Makuuhuone 1: parketti / tapetti / maali. Makuuhuone 2: parketti / tapetti / maali. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: parketti / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Ridelli
Isännöitsijä: Isännöinti Kangasniemi Oy / Henri Heikkinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Autokatospaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2006 Asfaltointi. 2010 Autokatoksen taka-alueelle ja alakäytäville lisätty pihakivetystä ja parannettu sadeveden kulkua, sadevesiputki lisätty autokatoksen nurkalta sadevesiverkkoon. 2011 Kiinteistön kuntoarvion teettäminen Kajaanin Ammattikorkeakoulun toimesta. 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, Alapihan kaiteen maalaus. 2013 Reunakiveyksen tai kourun teko talon yläpihalle sadevesien ohjaamiseksi. 2015 Parvekelasituksien huoltotarkastus -ja korjaukset (Ykköslasi Oy:n/Lumon). 2017 Autokatosten maalaus. 2018 Sisäänkäynnin lasiseinäke, Pohjakerroksen ovenedusta kaatojen oikaisu, Salaojien huuhtelu, Katon huoltokorjaus. 2019 Huoneistojen vesimittareilla tulevien vesijohtoputkien tiivisteiden vaihto. 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, Kaukolämpölaitteiston kuntotarkastus, Savunpoistoluukun tarkastus ja akkujen vaihto, Pihan metalliaidan kunnostus. 2023 Ilmastoinnin lumisäleikkö ja lukituksen uusiminen. 2024 Seinän vierustan kiveyksen korjaus, 10-v energiatodistuksen laatiminen. 2025 Piharemontti, Parvekelasien huolto ja korjaus, Vesikaton kuntokartoitus.