Raatihuoneenkatu 7 b, Keskusta, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta690 000 € Myyntihinta: 502 247 €

Käyttöönottovuosi1898

Pinta-ala

554 m²

2 x liikehuoneisto, 3 x asuin/toimisto, 1 x varasto

Myydään upea 1898 valmistunut arvokiinteistö ja koko Kiinteistöosakeyhtiön osakekanta. Rakennukset sijaitsevat Kiinteistö Oy Hämeenlinnan keskustakorttelin vuokratontilla. Kaupan kohteena on pääkuvassa näkyvät keltainen ja harmaa rakennus. Rakennusista osa tällä hetkellä vuokrattuna. Kaavamerkintä AL sallii myös rakennusten muutoksen asuinkäyttöön. Kysy lisää. Jukka Siren 0400 483 650.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka Siren 0400 483 650 jukka.siren@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618756
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Raatihuoneenkatu 7 b, 13100 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 10
Huoneet: 2 x liikehuoneisto, 3 x asuin/toimisto, 1 x varasto
Asuinpinta-ala: 554 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan asuin/toimistotilat 236 m2
Kokonaispinta-ala: 554 m²
Käyttöönottovuosi: 1898
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 690 000,00 €
Myyntihinta: 502 247,22 €
Lainaosuus: 187 752,78 €
Neliöhinta: 1 245,49 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 187 752,78 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Muut maksut

Yhtiöjärjestyksen määräys: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan vastikkeen, joka jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeisiin. Vastikkeet määrätään käyttäen perusteena huoneistoselitelmään merkittyjä huoneistojen jyvitettyjä pinta-aloja.Vastikkeiden maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Edellä olevasta poiketen kuukausittaisia hoito- ja rahoitusvastikeita ei ole kerätty. Vuokratuotot on suoraan kirjattu tilinpäätöksessä yhtiövastiketuotoksi. Vuoden 2024 tilinpäätöksessä yhtiövastiketuotot ovat olleet 37.013,32 euroa ja kiinteistön hoitokulut yhteensä 31.534,87 euroa. Vuoden 2025 alkupuolella vuokratuottojen määrä on pudonnut huomattavasti, kun ison vuokralaisen vuokrasopimus päättyi vuoden alkupuolella. Tulot eivät riitä nyt kattamaan menoja, ja tällä hetkellä yhtiö toimii aiempien vuosien kertyneillä tuotoilla. Yhtiöllä on vuoden 2024 tilinpääksessä pitkäaikaista vierasta pääomaa yhteensä 144.216,16 euroa ja lyhytaikaista vierasta pääomaa 27.460,82 euroa eli vierasta pääomaa yhteensä 171.676,98 euroa. 31.5.2025 taseen mukaan pitkäaikainen vieras pääoma on 143.205,79 euroa ja lyhytaikainen 44.546,99 euroa eli vierasta pääomaa yhteensä 187.752,78 euroa

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 909 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi.
Pesutilat: Erillinen wc useita wc tiloja.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Raatihuoneenkatu 7 b
Isännöitsijä: yhtiöllä ei ole nimettyä isännöitsijää
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 542 m²

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Vanhempi talo betoni/rappaus ( tieto rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta) uudemman talon pinta rapattu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Rakennuksen ilmanvaihto toteutettu koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihdolla ainakin osittain (tieto korjaustarveselvityksestä v. 2019).
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 28.11.2035 saakka

Tehdyt korjaukset

Yhtiöllä ei ole listaa tehdyistä korjauksista

Suunnitellut korjaukset

ei päätettyjä korjauksia

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 322 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Keskustakortteli
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 5.3.2102
Kaavoitus: Asemakaava. Hämenlinnan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan kaikki palvelut vieressä. Koulut: keskustan koulut. Päiväkoti: keskustan päiväkodit. Liikenneyhteydet: keskustan joukkoliikenneyhteydet