Kumputie 18 B 6, Pikku-Palomäki, Kouvola

Velaton myyntihinta53 000 € Myyntihinta: 21 066 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

51 m²

2h, k, kph/wc. Lasitettu parveke

Heti vapaa kaksio yhtiöstä missä mittavat remontit on tehty mm. julkisivu, parvekkeet, viemärisukitus, käyttövesiputket, kylpyhuoneet ym. Huoneisto on valoisa ja parvekkeelta rauhalliset näkymät. Hyvät ulkoilureitit lähtee vierestä.

Esittelyt järjestää Tiina Väinämö 0400-777933 tiina.vainamo@op.fi Tästä koti omaan- tai sijoituskäyttöön

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Väinämö 0400 777 933 tiina.vainamo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618748
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kumputie 18 B 6, 45200 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph/wc. Lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 53 000,00 €
Myyntihinta: 21 066,32 €
Lainaosuus: 31 933,68 €
Neliöhinta: 1 039,22 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 31 933,68 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 178,50 €/kk
Rahoitusvastike: 315,69 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 494,19 €/kk

Muut maksut

Vesiennakko peritään 15 euroa/hlö/kk. Kylmä vesi 5,26 m3 ja lämmin vesi 11,00 m3. Huoneiston lainaosuus muodostuu kahdesta taloyhtiönlainasta: Julkisivu ja pervekesaneeraus 15 749,36 euroa, rahoitusvastike 124,44 euroa/kk. LVIS-saneeraus 16 184,32 euroa, rahoitusvastike 191,25 euroa/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi223 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, kaappitilaa

Materiaalit

Keittiö: maali, parkettia. Olohuone: maalia, parkettia. Makuuhuone 1: tapettia/maalia, muovimatto. Kylpyhuone: kaakelia, laattaa. Eteinen: maalia, muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kouvon Tornit
Isännöitsijä: Kouvolan Kiinteistötiimi Oy/Vesa Tamminen puh. 045 181 8500
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 140
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl, sähköpistokepaikkoja 69 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1989 Parvekelattiat 1993 A-talon vesikate 1994 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekkeiden). Julkisivusaneeraus. Pihavalaistuksen uusiminen. Kylmiöiden kylmäkompressorit vaihdettu 1995 Käyttöveden paineenkorotusasema 1998 Pesulaosaston pesukoneet. Lukkojen vaihto 2000 Ovipuhelinjärjestelmä 2002 Lämmönjakokeskusten ja termostaattien uusiminen 2003 Jätekatosten rakentaminen. C-talon hissin saneeraus 2004 B-talon hissin saneeraus 2005 A-talon hissin saneeraus 2007 Putkistojen kuntotutkimus 2008 Jätevesiviemäreiden huuhtelu. Ilmanvaihdon nuohous 2010 Kuntoarvio. Pihasuunnitelma. A-, B- C-talojen saunojen paneelien ja lauteiden uusiminen 2011 Vesikattojen katteiden uusiminen. Porraskäytävien saneeraus 2012 Sisääntulokatosten saneeraus 2014 Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen sekä seinärakenteen saneeraus. Turvakamerat 2017 Viemäreiden sukitus. Käyttövesijohtojen uusiminen. Kylpyhuoneiden saneeraus. Saunaosastojen saneeraus. Ilmanvaihtoventtiilien uusiminen sekä ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Osittainen sähkön, tietoliikenne-, antenniverkon saneeraus sekä ovipuhelimien uusiminen 2018 A-, B- ja C-talojen hissien kunnossapitosaneeraus 2020 Elektromekaaninen lukitus (Abloy Pulse) 2021 Pihavalaistuksen parantaminen. Pesulan seinien maalaus ja valaistuksen parantaminen. Pesulan kuivausrummun uusiminen. Saunaosaston parvekkeiden laatoituksen uusiminen 2022 A-talon jätekatoksen maalaus sekä B- ja C-talon jätekatoksen laajennus 2024 Sokkelin kunnostus ja maalaus. Julkisivu- ja parvekesaneeraus. Autotallien ovien maalaus (A-talo) ja uusiminen (B- ja C-talo). Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin (ei parvekeikkunoita). Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu v. 2017 (kaikki kylpyhuoneet remontoitu yhtiössä v. 2017)

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksessä esille otettuja asioita seuraavien viiden vuoden aikana: Sisääntulokatoksen saneeraus v. 2026. Ikkunoiden huolto ja korjaus v. 2026 Lämmitysjärjestelmän saneerauksen suunnittelu v. 2026 ja toteutus v. 2027-2028. Ilmanvaihtokoneiden uusimisen suunnittelu v. 2026 ja toteutus v. 2027-2028 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö v. 2027-2028. Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu v. 2027-2029. Ulkovalojen ja yleisten tilojen valaistuksen parantaminen v. 2025-2026