Aleksanterinkatu 35 A, Keski-Lahti, Lahti

Velaton myyntihinta94 000 € Myyntihinta: 65 927 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

45 m²

2h, k, kh

Vuokrattu kaksia keskustasta!

Aleksanterinkatu 35:ssä sijaitseva kaksio tarjoaa huolettoman mahdollisuuden asuntosijoittamiseen - asunto on valmiiksi vuokrattu. Neljännen kerroksen sijainti tuo mukavasti rauhaa ja näkymiä, kuitenkin aivan keskustan läheisyydessä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kunnossa, mikä lisää asumisen ja sijoittamisen varmuutta pitkälle tulevaisuuteen. Kaikki keskustan palvelut, liikenneyhteydet sekä arjen tarpeet ovat kävelyetäisyydellä.

Tässä kohteessa yhdistyvät erinomainen sijainti, valmiiksi vuokrattu asunto sekä huoleton taloyhtiö - kokonaisuus, joka toimii niin sijoittajalle kuin myöhemmin myös omaan käyttöön.

Pyydäthän oman yksityisnäyttösi tähän asuntoon!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kiira Laitinen 050 517 7286 kiira.laitinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618738
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Aleksanterinkatu 35 A, 15140 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kh
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Etelän suuntaan, sisäpihalle
Vapautuminen: 6 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 94 000,00 €
Myyntihinta: 65 926,67 €
Lainaosuus: 28 073,33 €
Neliöhinta: 2 088,89 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 28 073,33 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 245,70 €/kk
Rahoitusvastike: 237,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 483,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, saunamaksu 11,00 €/kk. Kylmävesitasaus 4,63/m3, lämminvesitasaus 10,50/m3. Vesimaksut tasataan vuoden lopussa huoneistokohtaisten kulutuslukemien mukaan. Autopaikkavuokrat: piha 25 €/kk, autotalli 20 €. Ulkopuolisille paikkojen hinnat ovat korkeammat. Pesutupa koko päivän 12 €/pv, 1/2 pv 6 €. Varastovuokra (pieni) 10 €/kk ja 20 €/kk. Hallituksella valtuudet kerätä tai olla keräämättä 1-2kk:n ylimääräinen hoitovastike perustellusta syystä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi396 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä.

Materiaalit

Olohuone: laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Aleksanterinkatu 35
Isännöitsijä: Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Kari Lindqvist, kari.lindqvist@lit.fi, 050-4387170
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 161 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, laajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 12.01.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimet huoneistoihin, liikehuoneistoihin, porraskäytäviin sekä osiin ullakko- ja kellaritiloista 2024 Oumanin järjestelmän päivitys tehohuippujen leikkaamiseen 2024 Julkkisivun rappaukset uusittu, parvekkeet ja niiden väliseinät uusittu, tehty parvekelasitukset Lumon E-kaiteella, ylimpien asuntoparvekkeiden katokset uusittu, ylimmän kerroksen terassi kunnostettu ja lasitus uusittu, sadevesisyöksyt uusittu, vesikatto maalattu, kattoturvatuotteet uusittu, lukittu aita ja portti Aleksanterinkatu 35:n ja 37:n väliin. 2023 Pyykkituvalle uusi pyykinpesukone, Power 2022 Vesimittarit uusittu, Verto Blue, AK-Sähkö Oy 2021 Ilmanvaihdon nuohous, Air Team Osk 2018 Lukitus Kaba Evolo 2018 Patteri ja linjasäätöventtiilit sekä lämmitysjärjestelmän venttiilit uusittu, kaukolämmönjakokeskus uusittu. Lämmitysverkosto perussäädetty 2017 Ouman lämpövahtipalvelu ja Bauer-vedenkäsittelylaitteisto otettu käyttöön. 2017 Porraskäytäviin asennettiin LED-valaisimet 2014 Pihakannen ja autohallin saneeraus 2013 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2011 Kattosillat 2005 Lukituksen sarjoitus Exec-avain ja porrashuoneiden ovien uusiminen 2005 Porraskäytävien maalaus ja 2005. 2003 B47 toimistotilan muutos asunnoksi. 2003 LVIS-remontti - käyttövesiputkien uusinta - kylpyhuoneiden uusinta - viemäriputket uusittiin (ei sukitettu) - uusittiin huoneistojen sähkönnousujohdot ja ryhmätaulut sekä kylpyhuoneiden ja keittiöiden sähköjohdotukset uusittiin - muuratut painovoimaiset iv-kanavat purettiin ja tehtiin uudet kanavat ja koneellinen poisto - Antenniverkko uusittiin tähtiverkkona - uusitiin lämmönjakolaitteet 2001 Hissien peruskorjaus 1999 Talo piirretty CAD-muotoon 1998 Saunaosasto uusittu 1993 Ulkomaalaus 1992 Ikkunat ja parvekkeenovet uusittu 1978 Peltikatteen uusiminen. Asunnon remontit: Kph remontoitu LVIS-remontin yhteydessä v. 2003.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 325,2 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kauppakeskus Trio ja muita Keskustan palveluita 300 m, Kauppatorille 750 m, Kaupungin sairaala 500 m,. Liikenneyhteydet: pysäkki talon edessä,Torilla lisää pysäkkejä 750 m, Matkakeskus 1 km