Kohteessa ensiesittely su 24.5. klo. 13:30 - 14:00 .

Väinölänkatu 29 C, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta206 000 € Myyntihinta: 202 404 €

Käyttöönottovuosi1953

Pinta-ala

49 m²

1-2h + k + kph/wc/parveke

OP Koti tuntee Kalevan!

Tyylikäs ja täysin remontoitu kaupunkikoti vapautumassa seuraaville asukkaille!

Tämä Väinölänkadun koti tarjoaa huoletonta ja laadukasta asumista sinulle, joka haluat asua palveluiden, hyvien yhteyksien ja lenkkimaastojen lähellä. Asunto sopii erinomaisesti kaupunkielämästä pitävälle asukkaalle, joka arvostaa valmista, modernia kotia ilman remonttitarpeita. Täällä vietät arkea sujuvasti ja kaikki olennainen löytyy kävelyetäisyydeltä.

Asunto on remontoitu tähän päivään kauttaaltaan vuonna 2020, ja lopputulos on erittäin tyylikäs. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran tilan kun väliseinä on poistettu. Laajennettu alkovi toimii tilavana makuutilana, ja huonejärjestys on käytännöllinen. Lattioissa kulkee näyttävä kalanruotolattia, joka tuo koko asuntoon viimeistellyn ilmeen. Keittiö on nykyaikainen integroiduilla kodinkoneilla. Olohuoneen yhteydessä oleva länsiparveke avautuu Kalevan puistotielle ja tarjoaa mukavasti ilta-aurinkoa.

Asunto Oy Kalevanlinna on vuonna 1953 valmistunut hyvin hoidettu taloyhtiö, joka koostuu 70 asunnosta. Yhtiössä on jo vuosien saatossa suoritettu suurempia perusparannuksia sekä remontteja. Sijaintinsa puolesta Kaleva on lähellä kaikkea mitä sujuvaan arkeen tarvitset. Lähistöltä löytyy kävelyetäisyydellä ruokakaupat, bussi- ja ratikkapysäkit, Tampereen koulut sekä puistot ja lenkkireitit.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618731
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Väinölänkatu 29 C, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 1-2h + k + kph/wc/parveke
Asuinpinta-ala: 49 m²
Huoneisto on yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan 1h+alk+k. Alkovia laajennettu remontin yhteydessä, joten se on käytettävissä makuutilana.
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Käyttöönottovuosi: 1953
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeen näkymät on Kalevan puistotielle. Ilmansuunta on länteen ja ilta-aurinkopainotteinen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 206 000,00 €
Myyntihinta: 202 404,19 €
Lainaosuus: 3 595,81 €
Neliöhinta: 4 204,08 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 595,81 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 209,10 €/kk
Rahoitusvastike: 40,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 249,90 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk. Vesimaksu on kiinteä, ei vesimittareita. Hoito- ja rahoitusvastike perustuvat osakkeiden lukumäärään. Huoneiston lainaosuuden maksu perustuu energiaurakasta jäljellä olevaan lainaosuuteen. Huoneiston hoitovastike 1.7.2026 alkaen 224,40 €/kk. Vesimaksu on 1.7.2026 alkaen 28 €/hlö/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi869 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Integroitu jääkaappipakastin, integroitu erillisuuni ja induktiotaso, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : WC, sadesuihku ja suihkuseinä, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Kalanruotolaminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Kalanruotolaminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Seinät ja lattia mikrosementoitu. Mikrosementti uusittu lattiaan 2025 huhtikuussa. Eteinen: Kalanruotolaminaattilattia, seinät maalattu. Alkovi: Kalanruotolaminaattilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kalevanlinna
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 70
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 88 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 120 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 9.8.2033.

Tehdyt korjaukset

1995-1996 Katto ja parvekkeet 1999 Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu, ikkunoiden huoltomaalaus 2001 Lukkojen uusiminen 2002 Piharemontti 2002 Jätekatos 2005 Rappujen sadekatokset 2008 Valokuitukaapelin asennus 2009 Sähkösuunnitelma laadittu 2011 Kiinteistön sähköistyksen uusiminen 2015 Öljysäiliön purku 2016 Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus 2016 Ilmanvaihdon nuohous ja hormien tarkastukset 2017 Jätekeräyspisteen uusiminen (Molok) 2018 Taloyhtiölaajakaista 2018 Rappukäytävien maalaus 2019 Pihatöiden suunnittelu 2022-2023 Maalämpölaitteet ja ilma-vesi lämpöpumput 2024-2025 Lukitusuudistus iLoQ. Asunnon remontit: Koko asunto remontoitu kauttaaltaan 2020 edellisen osakkaan toimesta. Olohuoneen ja keittiön välinen väliseinä poistettu, alkovia laajennettu jolloin saatu tilasta reippaan kokoinen makuutila, pintaremonttia, keittiöremontti, lattiat vaihdettu tyylikkääseen kalanruotolattiaan, kylpyhuone mikrosementoitu ja kalusteet uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 560 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.10.2062
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: n. 300m Tammelan Stadionin K-Supermarket lähikauppana. Kaikki Tampereen keskustan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: n. 1km Tampereen yliopistolle ja TAMKille. Useat Tampereen koulut lähistöllä. Päiväkoti: n. 400m Saukonmäen päiväkoti. Liikenneyhteydet: Hyvät ja helpot kulkuyhteydet julkisella liikenteellä bussilla ja ratikalla. Ratikkapysäkkille noin 300m