Kohteessa esittely su 25.10. klo. 12:30 - 13:00 .

Priki Venuksen kuja 5 A, Sompasaari, Helsinki

Velaton myyntihinta375 000 € Myyntihinta: 375 000 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

67,5 m²

3h, avok., kph, sauna, las.p. (Yhtiöjärjestys: 3h + kt + s)

Kuudennessa kerroksessa kaupunki ja naapurit tuntuvat juuri sopivan etäisiltä.

Näkymät avautuvat ympärille, taivasta näkyy kunnolla eikä vastapäisistä ikkunoista katsota suoraan kotiin. Täällä on valoa, väljyyttä ja omaa rauhaa, niitä asioita, joiden merkityksen huomaa usein vasta, kun ne ovat kohdallaan.

Tämä saunallinen ja parvekkeellinen kolmio on kaunis ja toimiva koti niin yhdelle, kahdelle kuin pienelle perheellekin. Pohja toimii arjessa mutkattomasti, ja oma sauna sekä parveke tuovat kotiin juuri sitä pientä luksusta, jota tavallisina tiistai-iltoinakin osaa arvostaa. Pohja antaa myös mahdollisuuksia sisustaa koti juuri omiin tarpeisiin ja tästä vinkkinä myös digistailattuja kuvia.

Täällä ei myöskään tarvitse valita kaupungin ja meren välillä. Suojaisa sisäpiha jää talojen keskelle omaan rauhaansa, kotiovelta pääsee suoraan merellisiin maisemiin ja rantaan on vain hetki. Kotikujalta kipaisee halutessaan vaikka uimaan.

Taloyhtiössäkin on ajateltu arjen sujuvuutta. Autohalliin pääsee suoraan hissillä, säilytystilat ovat käytännölliset ja 12. kerroksen näköalasaunasta maisema avautuu jo aivan omalla tavallaan. Kaksi kerhotilaa taipuvat etätöihin, vieraiden majoittamiseen tai juhliin.

Priki Venuksen kuja on Sompasaaren modernia, merellistä Helsinkiä parhaimmillaan. Kalasataman palvelut, päiväkodit ja koulut löytyvät läheltä, rantapromenadi kutsuu ulkoilemaan ja Mustikkamaa tarjoaa vihreää vastapainoa kaupungille. Kruunusillat tuovat muun Helsingin entistä lähemmäs. Täällä kaupunkiasuminen tuntuu vähän väljemmältä, sillä meri on ympärillä ja kuudennessa kerroksessa se oma, sopiva rauha.

Tervetuloa katsomaan, miltä tämä koti näyttää ja tuntuu paikan päällä.

Emilia Saapunki OP Koti Helsinki emilia.saapunki@op.fi p. 050 350 2951

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Emilia Saapunki +358 50 3502951 emilia.saapunki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618709
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Priki Venuksen kuja 5 A, 00540 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, avok., kph, sauna, las.p. (Yhtiöjärjestys: 3h + kt + s)
Asuinpinta-ala: 67,5 m²
Kokonaispinta-ala: 67,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 6/12
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat ja parveke sisäpihalle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan, viimeistään 3 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 375 000,00 €
Myyntihinta: 375 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 555,56 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 556,20 €/kk
Muu vastike: 2,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 558,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,00 €/kk. Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä 2 kuukauden ylimääräinen yhtiövastike. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus kerran vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Tasauslaskutuksen hinnat: kylmä vesi 4,44 €/m3 ja lämmin vesi 11,56 €/m3. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten, tai pyytää isännöitsijältä, että kiinteistöhuolto lukee vesimittarit. Autohallivuokra 72,00 €/kk. Varastovuokrat 40,00 €/kk-150,00 €/kk (huoneistoon kuuluu ilmainen kellarikomero). Saunamaksu 20,00 €/kk. Ylimääräinen hoitovastike 6,90 €/asuinneliö. (Peritään tarvittaessa, mikäli taloyhtiöllä on huono maksutilanne.)

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 581 €/kk

Varustus

Keittiö: Pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sompasaaren Hansalaituri, Helsinki
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Jutta Välimaa
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 55
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, kerhohuone 2kpl, laajakaista 10/10 Mbit/s
Lunastuspykälä: Hitas, Yhtiöjärjestys 7-11§, lunastusoikeus Helsingin kaupungilla.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Teräsbetoni ja tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 24.4.2027 saakka.

Tehdyt korjaukset

Vuoden 2022 puolella vesivahinkojen syyn etsimistä jatkettiin, mutta yksiselitteistä aiheuttajaa ei tutkimuksissa pystytty osoittamaan. Vesivahingot eivät olleet rakenteellisesti laajoja ja korjaustoimista viimeisin, jossa Elpo-hormin sadevesiputken liitos korjattiin, näyttäisi korjanneen ongelmat.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 304 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2080
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Helsingin kaupunki/kaupunkisuunnittelu

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K‑Market Kalasatama 300 m, Kauppakeskus Redi 700 m, Korkeasaaren eläintarha 700 m, Suvilahti 700 m, Teurastamon alue 1,2 km. Koulut: Kalasataman peruskoulu (1.–9. luokat) 450 m. Päiväkoti: Päiväkoti Sompasaari 200 m. Sompasaari on kehittyvä ja merellinen kaupunginosa, jossa arjen palvelut ovat lähellä. Alueella toimii useita viihtyisiä kortteliravintoloita, kahviloita ja pieniä paikallisia palveluja, jotka tuovat eloa katujen varrelle. Rannan tuntumassa on ympärivuotisia ruokapaikkoja ja kesäisin myös rentoja terasseja, jotka tuovat alueelle raikkaan saaristomaisen tunnelman. Alueelta löytyy myös leikkipaikkoja, viihtyisiä ulkoalueita sekä rantabulevardi, joka kiertää aluetta ja kutsuu ulkoilemaan. Liikenneyhteydet: Raitiovaunu, linja 13 (Sompasaari) 200 m, bussi, mm. linja 55 (Parrulaituri) 400 m, metro (Redi / Kalasatama) 700 m, Kruunusillat avaavat lisää rautiovaunuyhteyksiä (v. 2027)