Vekarokatu 4 B, Köhniö, Jyväskylä

Velaton myyntihinta68 000 € Myyntihinta: 58 880 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

53 m²

2h + k + kph + lasit.p

Tämä toisen kerroksen kaunis koti on sinulle, joka arvostat laadukkaita materiaaleja, huolellista työnjälkeä ja harmonista sisustusta. Kodin tunnelma on lämmin ja kutsuva: sävyt ovat ajattoman vaaleat, linjat selkeät ja asuminen huoletonta - kaikki on remontoitu valmiiksi uudelle asukkaalle.

Juuri valmistunut huoneistoremontti on kattava ja linjakas. Suuret ikkunat, vaaleat seinäpinnat ja yhtenäinen, lämpimänsävyinen lattia yhdistävät huoneiston tilat kauniiksi kokonaisuudeksi. Ajaton keittiö kodinkoneineen on uusittu kokonaan. Viehättävät kaapistot, vaaleat tasot ja modernisti toteutettu välitilan laatoitus antavat keittiölle kevyen ja ilmavan ilmeen. Valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia ilta-auringosta ja rauhoittavasta järvinäkymästä.

Makuuhuone jatkaa samaa rauhallista linjaa, ja erillinen, täysin uusittu vaatehuone tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä. Kylpyhuone on remontoitu korkealaatuisesti: tyylikkäät laattavalinnat, lattialämmitys ja modernit kalusteet tekevät tilasta viihtyisän.

Köhniö 2 on omalla tontilla sijaitseva, vankkarakenteinen ja hyvin hoidettu 1960-luvun taloyhtiö. Yhtiössä on tehty laajoja perusparannuksia: käyttövesijohdot on uusittu, viemärit pinnoitettu, ikkunat ja parvekeovet saneerattu ja vesikatto kunnostettu. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Seuraavaksi yhtiössä toteutetaan parkkipaikan saneeraus, jonka jälkeen kaikille asunnoille on saatavilla oma sähköpistokepaikka.

Tämä koti sopii ulkoilusta nauttivalle: uimaranta ja metsäreitit ovat vieressä. Lähikauppaan on kävelymatka ja keskustaan pääset joutuisasti sekä bussilla että pyöräillen.

Tämä koti on yksinkertaisesti ihana - lähdetäänkö paikan päälle katsomaan?

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Krista Virenius-Rantalaiho 050 575 2679 krista.virenius-rantalaiho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618708
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vekarokatu 4 B, 40630 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + lasit.p
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Lasitettu parveke on uima-rannan ja metsikön suuntana, lounaaseen. Olohuone lounaaseen, keittiö ja mh koilliseen ja paikoitusalueen suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 68 000,00 €
Myyntihinta: 58 879,73 €
Lainaosuus: 9 120,27 €
Neliöhinta: 1 283,02 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 120,27 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 259,15 €/kk
Rahoitusvastike: 73,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 332,15 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 9,00 €/kk. Vesimaksu kulutksen mukaan, lämminvesi 15€/m³. Autopaikka kylmä 6€/kk, autoapikka lämmin 9€/kk. Rahoitusvastike muuttuu 1.7.2026, 69,35€/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. YK 1.4.2026 Hallituksen valtuus periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksen valtuus muuttaa pääomavastikkeen määrää viitekoron muuttuessa

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi287 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu koneineen 2026
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kylpyhuoneeseen mahtuu 50 cm levyinen pesukone, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone uusittu 2026
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, maalatut seinät. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: Laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu lattia ja seinät. Eteinen: Laminaattilattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Köhniö 2
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Noste Oy, Erja Vesterinen puh. 044 737 2172
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 33
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 26 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 130 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 30.3.2036.

Tehdyt korjaukset

- 1997-98 Parvekekaiteet uusittu - 2004 Käyttövesijohdot uusittu - 2005 Antenniverkko saneerattu digikelpoiseksi - 2008 Saunaosaston vilpolan kattaminen - 2010 Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu - 2010 Ulko-ovet (4kpl) uusittu - 2012 Viemärit pinnoitettu - 2013 Saunaosaston kunnostus - 2017 Vesikaton kunnostus - 2018-2019 Ikkuna- ja parvekeovisaneeraus - 2021 Pihavalaistuksen perusparantaminen - 2024 Kaukolämpökeskuksen vaihto. Asunnon remontit: Huoneistoremontti 2026: keittiö uusittu kodinkoneineen, kylpyhuone uusittu, lattiapinnat uusittu laminaattipinnoiksi, seinäpinnat maalattu, vaatehuoneen pinnat ja kalusteet uusittu

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 10.6.2025 päätti valtuuttaa hallituksen aloittamaan hankesuunnittelun autotallien purkamisesta ja pysäköintialueen uusimisesta, valmiudesta sähköauton lataamiseen ja autopaikkojen muodostamisesta. Parkkialueen uusimisen lisäksi uusitaan jätehuolto Molok syväkeräykseksi. Lisäksi hallitus valtuutettiin valmistelemaan patteriventtiileiden uusiminen ja lämmönsäätö. Kun taloyhtiö on saanut lopulliset tarjoukset ja kokonaiskustannuksen hankkeelle, sen rahoittamiseksi haetaan lainaa Osuuspankilta. Suunnitelmat esitellään osakkaille erillisessä osakastilaisuudessa. Toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2025-2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 410 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Savelan S-market ja Caffitella ja Postipalvelut 2,3 km. Sairaala Nova 2,5 km. Keskustan kompassi 5 km. Koulut: Kypärämäen koulu 1,2 km. Päiväkoti: Kypärämäen päiväkoti 1,4 km. Köhniön uimaranta näkyy ikkunoista. Killerin ravairadalle ja palloiluhalleille on 500 m. Saihopuisto ja Kypärämäenpuisto on vieressä. Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne S1, S2, 37