Sienitie 10 B, Kynsilehto, Oulu
Valoisa ja muuttovalmis 4 krs kolmio - oma sauna, suuri lasitettu parveke ja mahdollisuus autopaikkaan!
Tervetuloa kotiin, jossa moderni asumismukavuus, toimiva pohjaratkaisu ja rauhallinen sijainti kohtaavat täydellisesti. Tämä siistikuntoinen kolmio tarjoaa viihtyisät puitteet niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin etätyötä arvostavalle kaupunkiasujallekin.
Asunnon sydämen muodostavat avara olohuone ja moderni keittiö, jotka yhdistyvät saumattomasti yhtenäiseksi oleskelutilaksi. Tilaan mahtuvat luontevasti niin ruokailuryhmä kuin mukava sohvakokonaisuuskin. Suuret ikkunat antavat luonnonvaloa sisään, ja vaaleat pinnat yhdessä tyylikkäiden laminaattilattioiden kanssa luovat raikkaan, ajattoman ilmeen. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta eri elämäntilanteisiin - toinen toimii erinomaisesti myös työ- tai vierashuoneena. Olohuoneesta avautuva suuri lasitettu parveke on suojaisa ja toimii lähes lisähuoneena pitkälle syksyyn asti. Kodissa on panostettu arjen sujuvuuteen ja laadukkaaseen varusteluun. Tyylikkäästä keittiöstä löytyy kaikki tarvittava. Laadukkaasti viimeistellyssä kylpyhuoneessa on lattialämmitys, tila pyykinpesukoneelle sekä oma sauna, jonka löylyissä rentoudut päivän päätteeksi.
Asumismukavuutta lisäävät huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, laajakaistayhteys sekä kaapeli-TV. Vuonna 2018 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa huoletonta asumista pitkäksi aikaa eteenpäin. Energiatehokas kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä takaa miellyttävän tasaisen lämmön koko asuntoon.
Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä muun muassa kellarikomerot, pyörävarastot sekä väestönsuoja. Kiinteistön kunnossapidosta huolehditaan suunnitelmallisesti, mikä tukee asumisen huolettomuutta myös jatkossa.
Kynsilehto tarjoaa viihtyisän yhdistelmän rauhaa ja arjen helppoutta. Läheltä löytyvät niin kaupat, koulut ja päiväkodit kuin monipuoliset ulkoilu- ja viheralueetkin. Sijainti mahdollistaa sujuvat yhteydet Oulun keskustaan ja muihin kaupunginosiin niin omalla autolla kuin julkisillakin. Lisäksi asuntoon on mahdollisuus hankkia autopaikka omilla osakkeilla hintaan 4 000 euroa.
Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa - varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle.
Ota yhteyttä välittäjään
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 618658
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Sienitie 10 B, 90650 OULU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + kt + s
- Asuinpinta-ala
- 61 m2
- Kokonaispinta-ala
- 61 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 4/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On, lasitettu
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta
Hintatiedot
Hinta
- Velaton hinta
- 208 000,00 €
- Myyntihinta
- 192 141,78 €
- Lainaosuus
- 15 858,22 €
- Neliöhinta
- 3 409,84 €/m²
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 15 858,22 €
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 231,80 €/kk
- Rahoitusvastike
- 140,30 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 372,10 €/kk
Muut maksut
Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 3,90 €/m³ ja lämminvesi 10,00 €/m³). Huomautusmaksu 8,00 €/kpl. Huoneiston yhteydessä myydään omalla osakesarjalla oleva autopaikka AP18 vh. 4 000,00 €, hoitovastike 15,20 €/kk. Hallitukselle annettu valtuudet periä enintään 1–2 kuukauden ylimääräinen hoito- sekä rahoitusvastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjojen sähköistämisestä.
Osuuspankin lainalaskuri
Lainasi kuukausierä olisi 877 € kuukaudessa
Varustus
- Keittiö
- Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi (taso), liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
- Pesutilat
- Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Materiaalit
Keittiö: Laminaattilattia, maalatut seinät. Olohuone: Laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, maalatut seinät. Sauna: Laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät. Eteinen: Laminaattilattia, maalatut seinät.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Kultarousku
- Isännöitsijä
- OIT Isännöinti Oy / Juha Hautakangas
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 27
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 9 kpl, piha-autopaikkoja 13 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Huoneistokohtainen koneellinen IV
- Energialuokka
- C 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 116. Viimeinen voimassaolopäivä: 1.6.2028.
Tehdyt korjaukset
2025 Katolle ja rakenteille tehtävä tarkastus, IV-kanavien puhdistus.
Tontti ja kaavoitus
- Kaavoitus
- Asemakaava. Oulun kaupunki
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja

Kuvat



















Sijainti
Kohdetta välittää
Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV Lekatie 6, OULU
010 253 5400 Katso puheluhinnat
opkoti.oulu@op.fi
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.