Keskikallio 10, Mestauskallio, Raahe

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 89 000 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

113 m²

Oh, k/rt, 2 mh, wc, pukuh/kk, kph, s

Remontoitu, kuntotarkastettu omakotitalo omalla tontilla, kaukolämmöllä ja leivinuunilla - näppärä kahden makuuhuoneen koti rauhallisella alueella, kuitenkin lähellä keskustan palveluja.

Tämä koti sopii mainiosti esimerkiksi parille, pienelle perheelle tai omasta pihasta haaveilevalle, joka arvostaa valmista, vuosien varrella huolella päivitettyä taloa. Pohjaratkaisu on käytännöllinen: tilava olohuone jatkuu keittiöön ja ruokailutilaan, missä uusi, vuonna 2026 remontoitu keittiö tarjoaa hyvät työskentelytasot ja kaappitilaa innokkaalle kokille. Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat omaan rauhaansa. Erillinen wc, pukuhuone, kylpyhuone ja sauna tuovat arkeen mukavuutta - saunan jälkeen on helppo siirtyä pukuhuoneen kautta vilvoittelemaan ulos tai olohuoneen puolelle. Leivinuuni luo tunnelmaa ja auttavat lämmityskuluissa.

Rakennus on 1970-luvun lopun talo, jota on parannettu järjestelmällisesti. Tekniikkaa on uusittu laajasti: käyttövesiputket ja patteriputket on uusittu, pattereita vaihdettu vuosien aikana, lämminvesivaraaja vaihdettu ja sisäpintoja päivitetty, muun muassa tapetointeja on tehty 2020-luvulla. Sauna ja kylpyhuone on remontoitu ja kosteisiin tiloihin on asennettu vesikiertoinen lattialämmitys. Kattoa on korotettu, kate uusittu, rännit ja kourut sekä autotallin sadevesien ohjaus on laitettu kuntoon, ja ulkoverhousta on huollettu. Energiataloudesta pitää huolen kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys, jota tukee leivinuuni. Kiinteistö sijaitsee omalla, noin 693 neliön tontilla, jonka pihapiiri tarjoaa tilaa istutuksille, lasten leikeille tai vaikka pihasaunan ja oleskelualueen kehittämiselle. Autotalli ja varastotilat helpottavat harrastusvälineiden ja työkalujen säilyttämistä.

Mestauskallio on rauhallinen pientaloalue, jossa arki sujuu vaivattomasti. Raahen keskustan palvelut, kaupat ja harrastusmahdollisuudet ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja alueelta on hyvät yhteydet niin omalla autolla kuin pyörälläkin. Lähistön kadut ovat väljät ja turvalliset, joten lasten koulumatkat ja koiranulkoilutus hoituvat mukavasti. Läheiseltä alueelta löytyy monipuolisia ulkoilureittejä, metsiköitä ja puistoja, joissa voi nauttia vuodenaikojen vaihtelusta.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule paikan päälle katsomaan, miten remontoitu, kaukolämmöllä ja leivinuunilla varustettu koti toimii juuri sinun arjessasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tuija Tyybäkinoja 045 1131 884 tuija.tyybakinoja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618652
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Keskikallio 10, 92120 RAAHE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: Oh, k/rt, 2 mh, wc, pukuh/kk, kph, s
Asuinpinta-ala: 113 m²
Asuintilojen pinta-alana käytetty rakennuslupapiirustukseen merkittyä huoneistoalaa. Asuintiloihin luetaan tuulikaappi, eteinen, olohuone, keittiö, makuuhuoneet, wc, pukuhuone, kylpyhuone ja sauna. Kerrosala rakennuslupapiirustuksen mukainen.
Kokonaispinta-ala: 148 m²
Muu ala: 35 m²
Tekninen tila, autotalli ja varasto
Käyttöönottovuosi: 1975
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Viimeistään 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 89 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 343,44 €/v

Lämmitys: noin 770 € / vuosi. Sähkö: kulutus 5300 kWh/v. Vesi ja jätevesi: noin 50 € /kk. Kiinteistövero: 343,44 €/v. . Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Uusittu 2021, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot. Osa kaapistojen runkoja uusittu ja kaikki ovet uusittu 2026, samalla keittiön lattia uusittu. Lattia uusittu vinyylilankku.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Vuolukivikiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku Sadesuihku, suihkuseinä, peilikaappi Wc :ssä, kaapit, allaskaappi Wc:ssä, pesukoneliitäntä Kph, lattialämmitys Vesikietoinen kph ja sauna, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu noin 1999, tarkkaa aikaa ei tiedossa.

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyylilankkua ja seinäpinnat maali /tapetti. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Parketti ja tapetti. Lattia hiottu 2025. Makuuhuone 1: Parketti ja tapetti. Lattia hiottu 2025. Makuuhuone 2: Laminaatii ja tapetti.. Sauna: Lattia laattaa ja seinäpinnat paneli. Kylpyhuone: Laattaa. Eteinen: Parketti ja tapetti. Lattia hiottu 2025. Tuulikaappi vinylilattia.. Wc: Pinnat laattaa.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurakenteinen ja tiili / puu verhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katon korotus tehty 1991.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Leivinuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kosteissa tiloissa vesikiertoiset lattialämmitykset.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku:157. Voimassa 29.04.2036 asti.

Tehdyt korjaukset

1986 muurattu leivinuuni ja piippu 1991 vesikatto korotus ja kate 1998 ikkunat uusittu 1205-2012 sisäkattojen uusintaa, sauna ja kylpyhuonen remontoitu 2013 etu terassi 2013 lämminvesivaraaja uusittu 2013 käyttövesiputket uusittu 2013 patteriputket uusittu komposiitti 2013- 2024 patterit uusittu 2022 sisäpintojen tapetointeja 2024 ulkoverhouksen alatiilien saumojen aukaisua 2024 rännit ja kourut uusittu 2024 autotallin sadecedet ohajattu ojaan. 2025 piipun pellitys 2025 takaulko-ovi uusittu 2025 pukuh lattia asennettu vinyli ja tapetoitu ja asennettu liukuovi. 2026 keittö remontoitu ja lattia uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 693 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1973. Raahen kaupunki
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO. Asemakaavan mukaan kullekin tontille saa rakentaa kerrosalaltaan enintään 200 m² omakotitalon. Käytetty rakennusoikeus rakennuspiirroksen mukaan asuinrakennuksen kerrosala 120m² ja autotallin 28m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Sakokaivoille on annettu Raahen kaupungilta poisto lupa.
Jätevesihuolto: Kunnan, saostuskaivo.