Kohteessa ensiesittely ke 27.5. klo. 17:00 - 17:30 .

Antti Chydeniuksen katu 71 as, Keskusta, Kokkola

Velaton myyntihinta96 000 € Myyntihinta: 96 000 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

62 m²

2h + k

Tilava ja huolella kunnostettu keskustakaksio.

Tämä Antti Chydeniuksen kadulla sijaitseva ensimmäisen kerroksen koti tarjoaa huolettoman ja helpon keskusta asumisen sinulle, joka arvostat palveluja kävelyetäisyydellä ja toimivaa arkea. Reilun kokoinen kaksio hyvällä pohjaratkaisulla sopii mainiosti niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksi.

Huoneistossa on selkeä huonejako, jossa tilava olohuone avautuu pohjoiseen ja makuuhuone länteen. Remontoitu keittiö tarjoaa hyvin työ- ja kaappitilaa sekä paikan ruokapöydälle. Myös kylpyhuone on uudistettu ja sen yhteydessä on harvinaisen kätevä erillinen kodinhoitotila, jossa pyykkihuolto hoituu omassa rauhassaan. Pintojen päivitys on tehty vuonna 2023, jolloin seinät on maalattu ja olohuoneeseen tehty tehosteseinä.

Asunto Oy Kokkolan Antinkulma on hyvin hoidettu, vuonna 1962 valmistunut taloyhtiö, jossa suuria remontteja on tehty kattavasti: mm. ikkunat ja parvekeovet on uusittu, katto uusittu, hissi modernisoitu, lämmönvaihdin vaihdettu, vesi- ja viemärijohdot uusittu, saunaosasto saneerattu ja ilmanvaihtokone uusittu.

Sijainti Kokkolan keskustassa tarkoittaa, että päivittäistavarakauppa ja keskustan monipuoliset palvelut ovat lähellä. Mäntykankaan ala-aste sekä Hollihaan koulut ovat helposti saavutettavissa, ja alueen liikenneyhteydet ovat hyvät, joten liikkuminen niin autolla kuin julkisilla sujuu vaivattomasti. Tontti on yhtiön oma, ja ympäristöstä löytyy sekä kaupunkielämää että puistomaisia alueita ulkoiluun.

Haluatko tulla paikan päälle tutustumaan tähän tyylikkäästi uudistettuun kaksioon? Soita ja varaa oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618623
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Antti Chydeniuksen katu 71 as, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: olohuone pohjoinen, mh länteen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 96 000,00 €
Myyntihinta: 96 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 548,39 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 260,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 260,40 €/kk

Muut maksut

Yhtiön perimä TV-maksu 7,00 €/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4,05 €/m³ ja lämmin 9,43 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi405 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet, saareke.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä, kiinteät valaisimet. Kodinhoitotila on erikseen.
Säilytystilat: Kellari, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali, maali. Olohuone: laminaatti, maali/laminaatti,maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta, maali. Eteinen: laatta, maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kokkolan Antinkulma
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Talonmies
Asuinhuoneistoja: 19
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 242 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, punttisali

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 209, voimassa 2.6.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

1999 Liikesiiven ja yleistilojen ikkunat maalattu ja korjattu. 2000 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2001 Saunatilojen saneeraus. 2002 Takapihan sadevesijärjestelmä uusittu. 2005 Hissin modernisointi ja katto uusittu. 2009 Sakokaivon väliseinät ja kansi uusittu, sakokaivo pinnoitettu sisältä, pohjaviemärit uusittu ja erillisviemäröinti toteutettu. 2010 Porraskäytävä-, pesuhuone,- ja pukuhuoneikkunat uusittu, pääovi uusittu ja lukot uusittu abloy sento. 2011 lämmönvaihdin uusittu. 2013 Patteriverkoston tasapainotus, tarvittavien venttiilien uusiminen ja linjasäätöventtiilien uusiminen, Bauerlämmitysjohtoverkostoon, ilmavaihtokoneen uusiminen, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, saunaosaston modernisointi, ovipuhelimet ja porraskäytävän maalaus. 2014 Autopaikkojen (8kpl) rakentaminen piha-alueelle, Ouman lämpövahti .2015-2016 Liikesiiven julkisivujen, sokkelin, sisäänkäyntikerroksen kunnostus. Liikesiiven ikkunaseinien kunnostus. Liikesiiven vesikatolle sulatuskaapelin asennus. Liikesiiven ikkunat, ovet ja patterit uusittu. 2020 Asunto 5 ja 8 parvekkeiden kunnostaminen, takaportaan kunnostus ja neuvolan portaiden kunnostus. 2021 Jätekatoksen rakentaminen Kokkolan JT-Rakennus. 2022 Sisäpihan osittainen asfaltointi ja sähköautojen kaapeloinnin varaus maanrakennus T-Meriläinen, Piipun pellitys Kateykköset Oy. 2023 Kerrostaso-ovien uusinta ja postilaatikot Alavusikkunat. 2024 Asuntojen palovaroittimien uusiminen (akulliset), asuntojen Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätäminen PK-Nuohous. 2025 parvekkeiden puupaneeleiden uusinta, sisäpihan portaikon korjaus, vesikaton kuntoarvio.. Asunnon remontit: 2023 pinnat uusittu (maalattu ja oh tehosteseinä) 2016 keittiö uusittu. 2016 kph/wc ja kodinhoitotila uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 419 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kokkolan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: Mäntykankaan ala-aste n. 500 m, Hollihaan koulu n.1,1, km. Keski-Pohjanmaan keskussairaala n.1,3 km. Liikenneyhteydet: Hyvät