Hiukkavaara 6 A, Hiukkavaara, Oulu

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 78 255 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

64 m²

3h + k

Sievä ja viihtyisä kolmio vanhan Hiukkavaaran rauhallisella alueella!

Tämä koti sopii hyvin esimerkiksi ensiasunnon ostajalle, pienelle perheelle tai sijoittajalle, joka arvostaa toimivaa pohjaratkaisua ja kodikasta yleisilmettä. Avara olohuone muodostaa asunnon sydämen. Keittiössä on hyvin työskentelytilaa ja kaappeja astioille. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustavasti tilaa perheenjäsenille, työhuoneelle tai vieraille. Vaaleat seinäpinnat tuovat huoneisiin avaruutta. Olohuoneesta avautuva parveke jatkaa tilaa ulos ja tarjoaa paikan aamukahville tai iltahetkelle rauhallisin puustoisiin pihanäkymiin.

Lattiat on uusittu ja keittiö remontoitu vuonna 2022, jolloin kalustusta ja kodinkoneita on ajanmukaistettu. Kylpyhuone on linjasaneerauksen yhteydessä uudistettu ja siellä on siistit laattapinnat. Taloyhtiö on 1960-luvun tiili- ja betonirakennus omalla tontilla. Taloa on hoidettu järjestelmällisesti: vesikatto, ikkunat ja parvekeovet on uusittu, salaojat uusittu sekä linjasaneeraus tehty vuonna 2014, samalla kun yhteiset saunatilat, pesutupa, kuivaushuone ja varastot on peruskorjattu. Yhtiö on kaukolämmössä ja lämmönjako hoituu vesikiertoisilla pattereilla.

Hiukkavaara on rauhallinen ja selvästi kehittyvä asuinalue, jossa palvelut paranevat asemakaavamuutosten ja alueen rakentumisen myötä. Lähikauppoihin ja peruspalveluihin on kohtuullinen matka, ja Hiukkavaaran keskustan palvelut ovat laajentumassa. Alueelta on hyvät yhteydet Oulun keskustaan sekä omalla autolla että bussilla, ja pyöräily-yhteydet tukevat arjen liikkumista ympäri vuoden. Lähiympäristössä on runsaasti ulkoilumahdollisuuksia ja viheralueita, joissa voi lenkkeillä, ulkoiluttaa koiraa tai viettää aikaa lasten kanssa.

Jos etsit sievää kolmiota hyvällä pohjaratkaisulla ja remontoiduilla pinnoilla rauhalliselta, mutta kehittyvältä alueelta, tule tutustumaan tähän viihtyisään Hiukkavaaran kotiin. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule katsomaan, miten asunto vastaa omia tarpeitasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Karoliina Koski 040 538 8254 karoliina.koski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618611
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hiukkavaara 6 A, 90670 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 78 254,62 €
Lainaosuus: 10 745,38 €
Neliöhinta: 1 390,63 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 10 745,38 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 236,80 €/kk
Rahoitusvastike: 147,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 384,00 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 12,00 €/kk. Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,50 €/m³ ja lämminvesi 9,30 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittön kalusteita ja kodinkoneita on uusittu
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Hiukkavaara VI
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oulu Oy / Merja Petäjäjärvi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiili / Betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 153. Viimeinen voimassaolopäivä: 22.9.2035.

Tehdyt korjaukset

2000 Käyttöveden lämmönsiirrin uusittu. 2001 Vesikatto uusittu. 2002 Ikkunat ja parvekeovet. 2003 Saunatilat peruskorjattu. 2004 Rakennuksen ulkonurkkien halkeamat korjattu. 2006 Porrashuoneiden maalaus. 2008 Salaojien uusiminen. 2010 Patteriverkoston lämmönsiirrin uusittu. 2012 Vesivahinkokorjaukset A7,A8,A11 ja A12 (A11 keittiön viemäriputki ruostunut puhki). 2014 Linjasaneeraus sekä saunatilan-, pyykkituvan, kuivaushuoneen- ja varastojen peruskorjaus. 2014 Vesivahinkokorjaukset linjasaneerauksen yhteydessä B18,B17 ja B15 asunnoissa (asunnon B18 viemäriputken vuodosta johtuen). 2020 Katon kuntotarkastus ja rikkinäisten kattotiilien vaihtaminen. 2025 Palovaroittimien uusiminen.. Asunnon remontit: Lattiat uusittu, keittiö remontoitu 2022