Rautalepänkatu 7, Vuores, Tampere

Velaton myyntihinta649 000 € Myyntihinta: 649 000 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

139,5 m²

4mh, oh, avokeittiö, 3vh, eril.wc, khh/wc, kph, s

Upea yksitasoinen Finnlamelli-hirsitalo Tampereen Vuoreksessa

Tervetuloa tutustumaan tähän laadukkaaseen ja tyylikkääseen Finnlamelli-hirsitaloon arvostetulla Vuoreksen alueella! Tämä yksitasoinen koti yhdistää luonnonläheisen asumisen, modernin mukavuuden sekä edulliset asumiskustannukset energiatehokkaan maalämmön ansiosta.

Kodissa on toimivaksi todettu pohjaratkaisu, joka palvelee erinomaisesti niin perhe-elämää kuin etätyötä. Neljä tilavaa makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset käyttömahdollisuudet, ja säilytystilaa löytyy runsaasti kolmen vaatehuoneen ansiosta. Isoista ikkunoista tulvii valoa, mikä tekee tiloista avarat ja viihtyisät.

Huolella suunniteltu ja ammattilaisen viimeistelemä pihapiiri on sekä näyttävä että helppohoitoinen. Laatoitettu piha tekee arjesta sujuvaa ja turvallista myös lapsiperheille. Takapiha rajoittuu metsään, tuoden rauhaa, yksityisyyttä ja kauniit näkymät suoraan kotiovelta.

Autokatoksen lisäksi pihassa on reilusti tilaa useammalle autolle. Oma tontti lisää asumisen vapautta ja tekee kokonaisuudesta entistäkin houkuttelevamman.

Sijainti on erinomainen: lapsiystävällinen Vuores tarjoaa koulut, päiväkodit sekä upeat ulkoilumaastot aivan lähietäisyydellä.

Tällaisia koteja on harvoin tarjolla!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618604
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Rautalepänkatu 7, 33870 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4mh, oh, avokeittiö, 3vh, eril.wc, khh/wc, kph, s
Asuinpinta-ala: 139,5 m²
Kokonaispinta-ala: 144 m²
Muu ala: 4,5 m²
Muihin tiloihin on lasketttu tekninen tila.
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sop.mukaan/ 3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 649 000,00 €
Myyntihinta: 649 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1063,92€

Sähkö: 10 940 kWh/v . Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: lähikeräys arvio 250 €/vuosi. Kiinteistövero: 1063,92€. . Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 10 940kWh/v Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vuores-tietoverkko, sis. laajakaistayhteys 100/100 Mbps: 116,56 €/vuosi Kaapeli-TV, Lounea, 54,12 €/vuosi Hulevesimaksu 54,01 €/vuosi

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 736 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi integ., pakastekaappi integ., erillisuuni kiertoilma, induktioliesitaso, liesituuletin aktiivihiili, mikroaaltouuni integ., astianpesukone integ., kaapistot, saareke, kiinteät valaisimet, komposiittiallas. Pöytätasot Ylämaan Graniitti.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, amme suihkulla, peili, ammeen yläpuolen ja suihkutilan hyllyt. Erillinen wc: allaskaappi, peili, (kattovalaisin ei jää). Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kaapit, integ. silityslauta, wc-istuin.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaapistot, 3 vaatehuonetta

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali/hirsi, pöytätasojen materiaali: Ylämaan kivi. Olohuone: parketti, maali/hirsi. Makuuhuone 1: parketti, tapetti/hirsi/maali. Makuuhuone 2: parketti, tapetti/hirsi. Makuuhuone 3: parketti, tapetti/hirsi/maali. Makuuhuone 4: parketti, tapetti/hirsi. Kodinhoitohuone: laatta, laatta. Sauna: paneelit/hirsi seinät, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, tapetti/hirsi/maali. Wc: laatta, laatta. Parketti Karelia Tammi kartano 138 vanilla matta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Finnlamelli talo, arkkitehti Maija Tolmusen suunnittelma.
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 79. Viimeinen voimassaolopäivä 11.3.2030.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 667 m²
Omistus: Oma
Maasto: Kaunis ja huolella hoidettu piha. Pihasuunnittelussa huomioitu kauneuden lisäksi helppohoitoisuus. Pihasuunnitelija Hanna Hakala. Takapiha rajoittuu metsään. Piha on viimeistelty ja kauttaaltaa kiertää kivetys.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 19.06.2019. AO Erillispientalojen korttelialue. Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Naapurin kuuleminen (dokumentit tulossa)

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale, posti K-market ja Sale, kirjasto Hervanta, terveysasema Hervanta, Koivistonkylän Prisma. Koulut: Vuoreksen koulu. Päiväkoti: useita, lähipäiväkodissa eskari, luokat 1-2. Upeat ulkoilumaastot alkavat suoraan kotiovelta. Hyvät yhteydet keskustaan sekä sujuva pääsy moottoritielle omalla autolla. Liikenneyhteydet: TKL