Komeetankuja 1 D, Kuitinmäki, Espoo

Velaton myyntihinta162 000 € Myyntihinta: 156 090 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

53,5 m²

2h, k, kph, s (yhtiöjärjestyksessä 2h + k + sauna)

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen kaksioon arvostetulla Olarin alueella. Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen, ja suuret ikkunapinnat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa.

Asunnossa on tilava olohuone, toimiva keittiö, rauhallinen makuuhuone sekä kylpyhuone oman saunan kera. Kylpytiloista on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavasti lisätilaa ja viihtyisän paikan nauttia vuodenajoista säältä suojassa. Taloyhtiössä on lisäksi asukkaiden käytössä saunatilat uima-altaineen, jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta.

Sijainti on erinomainen. Kauppakeskus Iso Omena monipuolisine palveluineen ja metroasemineen sijaitsee kävelyetäisyydellä, ja Olarin Prisma palvelee kattavasti aivan lähistöllä. Alue tunnetaan myös loistavista ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksistaan. Keskuspuiston vehreät ulkoilureitit sekä Matinkylän merelliset maisemat, rantaraitti ja hiekkarannat tarjoavat upeat puitteet vapaa-aikaan ympäri vuoden.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva asuminen, erinomainen sijainti sekä luonnonläheinen ympäristö. Kokonaisuus sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markus Kemppi +358 45 1809506 markus.kemppi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618596
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Komeetankuja 1 D, 02210 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s (yhtiöjärjestyksessä 2h + k + sauna)
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Itä/Kaakko
Vapautuminen: 2kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 162 000,00 €
Myyntihinta: 156 090,45 €
Lainaosuus: 5 909,55 €
Neliöhinta: 3 028,04 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 909,55 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 299,60 €/kk
Rahoitusvastike: 49,22 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 348,82 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,70 €/kk. Rahoitusvastike koostuu: POV4 6,42 €/kk ja POV5 42,80 €/kk Yhtiökokous 15.4.2026: annettiin hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä 1-2 kk:n ylimääräinen yhtiövastike. Uudet vastikkeet 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike: 2,5 €/osake/kk POV3: 0,70 €/osake/kk, POV4: 0,08 €/osake/kk, POV5: 0,35 €/osake/kk Autopaikkavuokra 1: 17 €/paikka/kk Autopaikkavuokra 2: 18 €/paikka/kk Autopaikkavuokra 3: 25 €/paikka/kk Tulevasta ikkunaurakasta päätetään yhtiökokouksessa toukokuussa 2026. Isännöitsijän mukaan arvioitu huoneiston osuus 6 253,25 €.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi683 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, sadesuihku, suihkuseinä, peilikaappi x2, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Huoneistossa on laminaattialattia ja seinät sekä katto maalatut. Kylpyhuoneen lattia ja seinät laatoitettu. saunan lattia laatoitettu ja saunan seinät ja katto paneloitu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ruustinnankoti
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy, Jukka Miettinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Liikehuoneistoja: 1
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 55 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu. 2019 veskatot.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 26.4.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

Katso tarkemmin korjaussuunnitelma 2.3.2026, mm: 2009 Pihan huonokuntoinen tiili-aita uusittiin 2010 D 46 kylpyhuoneremontti, vesivahingon johdosta 2010 Liiketilojen ikkunoihin asennetaan uudet eristyslasi-ikkunat maaliskuussa, portaisii tammikuussa ja rakennusluvan edellyttämät savunpoistoluukut, lukkojen sarjoitus Abloy Sento ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2011 Huoneistojen vesivaurioiden korjaukset, kylpyhuoneremontti B7, D34 ja D41, patteriverkoston säätö, kunnossapitotarveselvitys 2012 Kylpyhuone D37, uima-allas osaston kunnostus 2013 Kylpyhuoneet B10, D38 ja D 54 2014 Kylpyhuone D48, paisunta-astian uusiminen lämmitysautomaation uusiminen Ouman järjestelmään 2015 A-B talon rinteen vihertöiden 1.osa, A-B talon kylmäkellarin purku , aAntenniverkon kunnostus, putkistojen kuntokartoitus, ovikatokset 2016 Ikkunoiden huoltokorjaus, kylpyhuone D44 (sauna poistettu osakkaan toimesta) 2015 Kylpyhuone D52 2016 C-D talon lastenvaunutilojen toteutus 2017 A-B talon rinteen 2.osa, leikkitelineen hankinta, vesikattojen,lv-koneiden kanavistojen suunnittelu 2018 Yllämainitun toteutus 2018 Viemäriputkiston kuntotutkimus ja huuhtelu 2019 Vesikatot 2020 Parvekelasien huolto, iIlmanvaihto kanavien nuohous ja säätö, C-rapun liiketilan ovikatos 2021 Patteriventtiilien vaihto termostaatteihin C-D talo+ verkoston säätö 2021 C18, C25, C28 vesivahinko, C29, C23 ikkunan kosteusvaurio 2021 Asennettu kaiteet sauna-osaston uima-altaaseen 2021 Ikkunoiden uusiminen koko yhtiö, suunnittelu, tot. 2022-2023 2022 Parvekkeiden kuntotutkimus ,vesivahinkorjaukset D50, D47 2022 Kh-saneeraus D49 2022-2023 A-B talonpatteriventtilien vaihto termostaatteihin+verkoston perussäätö 2023 Liittyminen EH-Net (pilvipalvelu), energiatarkastus 2023 D39,D54 ulkoseinäkorjaus/villanvaihto kylpyhuonesaneeraus C18 2022-2023 Vesivahinkokorjaus A1 2023 Alennettu ala-aulojen ja verkkokomeroiden tilan lämpötilaa 2023-2024 Ikkunaurakka 1, länsi- ja eteläpäädyt 2025 Sustera Oy energiansäästökartoitus 2025 LVV-kuntotutkimus Satpa Oy 2025 Märkätilatutkimus Satpa Oy 2025 Palovaroittimet PK Sammutinhuolto Oy 2025 Ikkunaurakka 2, suunnittelun käynnistys. Asunnon remontit: -

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 061 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, puh. 09-81621/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma Olari 100 metriä Matinkylän Iso Omena 600 metriä. Koulut: Olarin koulu 1-9 luokat kilometrin päässä. Päiväkoti: Papinniityn, Olarin ja Komeetan päiväkodit: noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Matinkylän metro, useat linja-autot lähellä olevalta pysäkeiltä