Kohteessa ensiesittely su 17.5. klo. 14:00 - 14:20 .

Komeetankuja 1 D, Kuitinmäki, Espoo

Velaton myyntihinta190 000 € Myyntihinta: 184 090 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

53,5 m²

2h, k, kph, s (yhtiöjärjestyksessä 2h + k + sauna)

Valoisa ja toimivapohjainen saunallinen kaksio Olarin sydämessä- urbaania asumista luonnon äärellä. Tämä perinteistä ja arvostettua Espoon Olarin rakennuskantaa edustava kerrostalokaksio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, saunan sekä lasitetun parvekkeen- kokonaisuuden, joka vastaa vaativankin kaupunkiasujan toiveisiin. Asunnossa on tilava olohuone, hiljattain tyylikkäästi ja ajanmukaisesti remontoitu avokeittiö, rauhallinen makuuhuone sekä kylpyhuone oman saunan kera. Kylpytiloista on suora kulku lasitetulle parvekkeelle, joka tuo asumiseen lisätilaa ja mukavuutta ympäri vuoden. Yhtiössä on saunatilat uima-altaalla. Sijainti on erinomainen: Matinkylän Ison Omenan monipuoliset palvelut sekä metroasema sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Arkea helpottaa myös Olarin Prisma, joka toimii kätevästi todella kattavana naapurikauppana. Ulkoilun ystäville alue tarjoaa parastaan- Olarin puolella avautuu Keskuspuiston vehreys ja Matinkylän suunnasta rantaraitti hiekkarantoineen ja merimaisemineen. Tässä kodissa yhdistyvät urbaani asuminen, loistavat palvelut ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet- täydellinen kokonaisuus helppoa ja viihtyisää arkea arvostavalle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heini Paassola 040 5399390 heini.paassola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618596
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Komeetankuja 1 D, 02210 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s (yhtiöjärjestyksessä 2h + k + sauna)
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Kerros: 1/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Itä/Kaakko
Vapautuminen: 2kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 190 000,00 €
Myyntihinta: 184 090,45 €
Lainaosuus: 5 909,55 €
Neliöhinta: 3 551,40 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 909,55 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 299,60 €/kk
Rahoitusvastike: 49,22 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 348,82 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,70 €/kk. Rahoitusvastike koostuu: POV4 6,42 €/kk ja POV5 42,80 €/kk Yhtiökokous 15.4.2026: annettiin hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä 1-2 kk:n ylimääräinen yhtiövastike. Uudet vastikkeet 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike: 2,5 €/osake/kk POV3: 0,70 €/osake/kk, POV4: 0,08 €/osake/kk, POV5: 0,35 €/osake/kk Autopaikkavuokra 1: 17 €/paikka/kk Autopaikkavuokra 2: 18 €/paikka/kk Autopaikkavuokra 3: 25 €/paikka/kk Tulevasta ikkunaurakasta päätetään yhtiökokouksessa toukokuussa 2026. Isännöitsijän mukaan arvioitu huoneiston osuus 6 253,25 €.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi801 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, sadesuihku, suihkuseinä, peilikaappi x2, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Huoneistossa on laminaattialattia ja seinät sekä katto maalatut. Kylpyhuoneen lattia ja seinät laatoitettu. saunan lattia laatoitettu ja saunan seinät ja katto paneloitu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ruustinnankoti
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy, Jukka Miettinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Liikehuoneistoja: 1
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 55 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu. 2019 veskatot.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 26.4.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

Katso tarkemmin korjaussuunnitelma 2.3.2026, mm: 2009 Pihan huonokuntoinen tiili-aita uusittiin 2010 D 46 kylpyhuoneremontti, vesivahingon johdosta 2010 Liiketilojen ikkunoihin asennetaan uudet eristyslasi-ikkunat maaliskuussa, portaisii tammikuussa ja rakennusluvan edellyttämät savunpoistoluukut, lukkojen sarjoitus Abloy Sento ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2011 Huoneistojen vesivaurioiden korjaukset, kylpyhuoneremontti B7, D34 ja D41, patteriverkoston säätö, kunnossapitotarveselvitys 2012 Kylpyhuone D37, uima-allas osaston kunnostus 2013 Kylpyhuoneet B10, D38 ja D 54 2014 Kylpyhuone D48, paisunta-astian uusiminen lämmitysautomaation uusiminen Ouman järjestelmään 2015 A-B talon rinteen vihertöiden 1.osa, A-B talon kylmäkellarin purku , aAntenniverkon kunnostus, putkistojen kuntokartoitus, ovikatokset 2016 Ikkunoiden huoltokorjaus, kylpyhuone D44 (sauna poistettu osakkaan toimesta) 2015 Kylpyhuone D52 2016 C-D talon lastenvaunutilojen toteutus 2017 A-B talon rinteen 2.osa, leikkitelineen hankinta, vesikattojen,lv-koneiden kanavistojen suunnittelu 2018 Yllämainitun toteutus 2018 Viemäriputkiston kuntotutkimus ja huuhtelu 2019 Vesikatot 2020 Parvekelasien huolto, iIlmanvaihto kanavien nuohous ja säätö, C-rapun liiketilan ovikatos 2021 Patteriventtiilien vaihto termostaatteihin C-D talo+ verkoston säätö 2021 C18, C25, C28 vesivahinko, C29, C23 ikkunan kosteusvaurio 2021 Asennettu kaiteet sauna-osaston uima-altaaseen 2021 Ikkunoiden uusiminen koko yhtiö, suunnittelu, tot. 2022-2023 2022 Parvekkeiden kuntotutkimus ,vesivahinkorjaukset D50, D47 2022 Kh-saneeraus D49 2022-2023 A-B talonpatteriventtilien vaihto termostaatteihin+verkoston perussäätö 2023 Liittyminen EH-Net (pilvipalvelu), energiatarkastus 2023 D39,D54 ulkoseinäkorjaus/villanvaihto kylpyhuonesaneeraus C18 2022-2023 Vesivahinkokorjaus A1 2023 Alennettu ala-aulojen ja verkkokomeroiden tilan lämpötilaa 2023-2024 Ikkunaurakka 1, länsi- ja eteläpäädyt 2025 Sustera Oy energiansäästökartoitus 2025 LVV-kuntotutkimus Satpa Oy 2025 Märkätilatutkimus Satpa Oy 2025 Palovaroittimet PK Sammutinhuolto Oy 2025 Ikkunaurakka 2, suunnittelun käynnistys. Asunnon remontit: -

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 061 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, puh. 09-81621/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma Olari 100 metriä Matinkylän Iso Omena 600 metriä. Koulut: Olarin koulu 1-9 luokat kilometrin päässä. Päiväkoti: Papinniityn, Olarin ja Komeetan päiväkodit: noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Matinkylän metro, useat linja-autot lähellä olevalta pysäkeiltä