Tahkonkatu 12, Mököinen, Salo

Velaton myyntihinta71 500 € Myyntihinta: 71 500 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

53 m²

2h, k, kph, vh

ALKUPERÄISKUNTOINEN HETI VAPAA HUONEISTO HISSITALON 3 ASUINKERROKSESTA!

KOKONAISUUS Alkuperäiskuntoinen heti vapaa parvekkeellinen huoneisto hissitalon 3 asuinkerroksesta. Toimiva pohjaratkaisu. Loistava sijainti vastapäätä Salon urheilupuistoa ja kävelymatkan päässä Salon keskustan palveluista.

Hyvin hoidettu yhtiö, jossa tarvittavat remontit aikanaan tehty. Kerrostalo tasaisella helppokulkuisella tontilla, josta pyörä-/kävelytie suoraan Salon torille. Varteenotettava vaihtoehto remonttitaitoiselle asuntosijoittajalle.

KOTI Hyvin käytetyt 53 m2 käsittävät reilunkokoisen olohuoneen, jossa hyvin tilaa olohuoneenkalusteille ja keittiönpöydälle. Olohuoneesta käynti pienelle lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät Pahkavuoren ja urheilupuiston suuntaan. Olohuoneen yhteydessä keittiö jossa tila pienemmälle pöydälle. Tilavahko kylpyhuone, missä hyvä paikka pesukoneelle. Mukavan kokoinen makuuhuone. Asunto vapautuu heti kaupanteossa uudelle omistajalle.

YHTIÖ As Oy Salon Tahkontorni käsittää 32 huoneistoa verkkokellareineen ja ullakkovarastoineen sekä yhteisine saunatiloineen. Hyvin ylläpidetty yhtiö, jossa mm. mittava parvekeremontti valmistunut vuonna 2009. Lisäksi talossa uusittu mm. käyttövesiputket, hissi, ikkunat, parvekeovet ja katto. Ympäristön viihtyisyyttä lisää yhtiön piha-alueiden kunnostustyöt, jotka valmistuneet keväällä 2023.

SIJAINTI Mököistenmäki on jo pitkään ollut yksi kaupungin suosituimmista asuinalueista Salon keskusta-alueella. Mököistenmäen suosio on perustunut loistavaan sijaintiin, kerrostalojen/yhtiöiden hyvään kuntoon ja kalliolle perustettuihin taloihin, unohtamatta Salon urheilupuiston tarjoamia harrastusmahdollisuuksia. Talo loistavalla sijainnilla 750 m etäisyydellä Salon kuuluisasta torista. Kaikki keskustan palvelut 1 km säteellä. Kaksi kauppaa ja useita ruokaravintoloita Helsingintiellä, noin 800 m säteellä. Salon urheilupuisto vieressä, mm. uimahalli, koirapuisto, perhepuisto, monitoimihalli kuntosaleineen, golf kenttä...Juna- ja linja-autoasemalle matkaa noin 1 km ja pikavuoropysäkki (Tku-Hel) 500 m. Kaikki koulut ja päiväkodit kohtuullisella etäisyydellä.

YHTEYDENOTTO

Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä, soita niin sovitaan aika.

Miko Känkänen Kiinteistönvälittäjä, LKV miko.kankanen@op.fi 050 340 1851

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle. Saat kattavan myyntisuunnitelman ja ilmaisen arvion kodistasi.

LAINA-ASIAT

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Miko Känkänen 050 3401851 miko.kankanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618584
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tahkonkatu 12, 24100 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh
Asuinpinta-ala: 53 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 2h+k
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Näkymät urheilupuiston suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 71 500,00 €
Myyntihinta: 71 500,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 349,06 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 189,14 €/kk
Muu vastike: 11,89 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 201,03 €/kk

Muut maksut

Vedestä maksetaan kulutuksen mukaan. Kylmävesi 4,78 €/m3 ja lämminvesi 10,00 €/m3. Taloussähköstä omistaja tekee oman sähkösopimuksen. Auton sähkötolppapaikka 5,00 €/kk. Lounea Oy taloyhtiölaajakaista 100/50 M ja kaapeli-tv 10,30 €/kk. Saunamaksu 2,50€/kerta. Hoitovastike sisältää hallinnolliset- ja lämmityskustannukset.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi301 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto, välitilalaatta. Olohuone: Muovimatto, tapetti. Makuuhuone 1: Muovimatto, tapetti. Kylpyhuone: Lattialaatta, seinäkaakeli. Vaatehuone: Muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Tahkontorni
Isännöitsijä: Salon Tilipalvelu Oy / Marjukka Nurmi p. 040 844 1067
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, ullakkovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti. Ulkokatto uusittu 2007.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Yhtiö liittynyt Salon kaukolämpöverkkoon 2007.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneissa patterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. iImanvaihdon puhdistus tehty kesällä 2025.
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2025 Raja-aita uusittu 2025: Asennettu palovaroittimet 2025: Ilmanvaihdon puhdistus 2023 Piha-alueen kunnostus 2021: Etupihan sisääntulo liuska 2016: Käyttövesiputkiremontti ja vesimittarien asennus. 2012: Hissin peruskorjaus keväällä. 2009: Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus. 2007: Ulkokatto uusittu. 2007: Taloyhtiö liittyi Salon kaupungin kaukolämpöverkkoon. 2006: Uudet lukot. 2006: SSPuh. Oy:n toimittamat digiboxit jaettu taloon. 2004: KTV-verkkoon liittyminen 1998: Ikkunat ja parvekeovet.

Suunnitellut korjaukset

Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan taloyhtiö on yhtiökokouksessaan päättänyt valita sukituksen tekijäksi salolaisen NF-Sukituksen, jonka tarjous oli 165.000 €. Sukitus alkaa syksyllä ja valmistuu jouluksi, näin on luvattu. Sukitusremontti toteutetaan rahoitusvastikkeella / lainalla tai osakkaan kertasuorituksena. Nykyisillä kustannustiedoilla tämän huoneiston osuus on arviolta noin 4 600 euroa, lopullinen kustannus määräytyy urakkasopimuksen ja rahoituspäätösten perusteella.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 477 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2030
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, puh. 02 7781

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kerrostalo loistavalla sijainnilla. Salon torille kävellen matkaa 800 m ja Salo Urheilupuisto kiinteistöä vastapäätä. Kaikki keskustan palvelut 1 km säteellä. Kaksi kauppaa ja useita ruokaravintoloita Helsingintiellä, noin 800 m säteellä. Salon urheilupuisto palveluineen vieressä, missä mm. uimahalli, perhepuisto, koirapuisto, monitoimihalli kuntosaleineen, golf kenttä...Juna- ja linja-autoasemalle kävelymatkan etäisyydellä ja pikavuoro-pysäkki (Tku-Hel) K-Market Enolaa vastapäätä noin 700 m. Koulut: Ala-aste lyhyen kävelymatkan etäisyydellä ja muut oppilaitokset lähellä. Päiväkoti: Anisten päiväkoti 700 m ja Mesikämmen Helsingintiellä noin 800 m. Mököistenmäki on jo pitkään ollut yksi kaupungin suosituimmista asuinalueista Salon keskusta-alueella. Mököistenmäen suosio on perustunut loistavaan sijaintiin lähellä Salon keskustan palveluja ja kerrostalojen/yhtiöiden hyvään kuntoon, unohtamatta Salon urheilupuiston tarjoamia harrastusmahdollisuuksia. Talon edestä pyörätie suoraan Salon torille ja keskustan palveluihin. Liikenneyhteydet: Juna- ja linja-autoasemalle matkaa noin 1 km. Pikavuoropysäkki (Tku - Hel) 700 m.

Lisätiedot

Alkuperäiskuntoinen heti vapaa parvekkeellinen huoneisto hissitalon 3 asuinkerroksesta. Toimiva pohjaratkaisu. Tehokkaat hyvin käytetyt neliöt pitävät asuinkustannukset kurissa. Talo tasaisella helppokulkuisella tontilla, yhtiössä huomioitu asukkaan liikuntarajoitteisuus.