Taidonkaari 8 B, Syynimaa, Oulu

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 59 115 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

41,5 m²

tupakeittiö, mh, kph, s (YJ: 1h, k)

Näppärä pikkukoti Syynimaalla. Oma sauna ja pieni piha

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja tehokkaasti suunniteltuun pikkukotiin Syynimaan rauhallisella alueella. Asunto on heti vapaa uudelle asukkaalle.

Pienen kodin neliöt on hyödynnetty erinomaisesti. Toimiva pohjaratkaisu käsittää erillisen makuuhuoneen kaapistoineen, valoisan tupakeittiön, kylpyhuoneen, oman saunan sekä pienen pihan. Tupakeittiössä ruoanlaitto ja oleskelu yhdistyvät luontevaksi kokonaisuudeksi, ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, tehden siitä avaran tuntuisen. Tupakeittiöstä on käynti omalle pienelle terassille ja pihalle, jotka toimivat kesäaikaan mukavana jatkeena sisätiloille. Säilytystilaa löytyy huoneiston kaapistoista sekä sisäänkäynnin vieressä sijaitsevasta reilun kokoisesta ulkovarastosta, jonne mahtuvat näppärästi sesonkitavarat, pyörä ja harrastusvälineet. Taloyhtiössä on valmiina kuituyhteys.

Vuonna 1990 valmistunut taloyhtiö on hoidettu suunnitelmallisesti. Tuleviin kunnossapitotöihin kuuluu muun muassa ilmanvaihtokanavien nuohous. Asunto on pinnoiltaan peruskuntoinen, mutta halutessasi voit remontoida kodin mieluisaksi. Autopaikan vuokraus on mahdollista taloyhtiötä.

Syynimaan alue tarjoaa hyvät puitteet sujuvaan arkeen: päivittäispalvelut ovat kohtuullisen matkan päässä ja Oulun yliopisto sekä ammattikorkeakoulu sijaitsevat lähellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset , useita linja-autoyhteyksiä keskustan suuntaan sekä kattava kevyen liikenteen verkosto. Punaista pyöräbaanaa pitkin hurautat nopeasti yliopistolle.

Lähialueen ulkoilureitit ja viheralueet kutsuvat lenkille ja rauhallisille kävelyille. Tässä on heti vapaa, kompakti koti hyvällä sijainnilla lähellä yliopistoa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Louet-Kylmänen 050 443 3708 nina.louet-kylmanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618556
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Taidonkaari 8 B, 90570 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: tupakeittiö, mh, kph, s (YJ: 1h, k)
Asuinpinta-ala: 41,5 m²
Kokonaispinta-ala: 41,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 69 000,00 €
Myyntihinta: 59 115,41 €
Lainaosuus: 9 884,59 €
Neliöhinta: 1 662,65 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 884,59 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 168,08 €/kk
Rahoitusvastike: 136,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 304,63 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Autopaikkavuokra 17,00 €/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi291 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi (2026), induktioliesi, liesikupu, astianpesukone.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu, katto ruiskumaalattu. Makuuhuone 1: Muovimattolattia, seinät maalattu, katto ruiskumaalattu. Sauna: Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Oulun Linnanherra
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikate uusittu 2021.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 143, viimeinen voimassaolopäivä 4.5.2031.

Tehdyt korjaukset

2000 C-talon uudet vesikattolevyt. 2004 A- ja B-talon kattolevyt vaihdettu. 2007 Lukitusjärjestelmä uusittu. 2014 IV-kanavien nuohous ja säätö. 2016 Lämmönvaihtimen uusiminen, katemateriaalin korjaukset. 2016-2017 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2019 Elementtisaumojen kunnostus. 2020 C-talon aidan uusiminen talkoilla. 2020 Ulkovalaistuksen modernisointi. 2021 Vesikate on uusittu. 2023 Sähköautojen latausselvitys. 2023 Huippuimurin uusiminen B-talo. 2023 Yläpohjien lisäeristys puhallusvillalla. 2024 Jämmönjakohuoneen julkisivun korjaukset. 2024 Vierasparkkipaikan asfaltointi. 2024 Huippuimurin uusiminen A-talo. 2025 Auintalojen julkisivujen huoltomaalaus.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2025 - 2026 IV-kanavien nuohoukset ja ilmamäärien säätö. 2027 Hulevesikaivojen kansien laskeminen. 2027 Vesikatto/yläpohja/läpiviennit tarkistukset 3 vuoden välein. B-talon korvausilmaventtiilien uusiminen/ lisääminen. Lämmitysputkien joustinletkujen uusimisia tarpeen mukaan. Huoltokorjauksia tarvittaessa.