Hevoslammentie 4 E 9, Tähtee (Kuusankoski), Kouvola

Velaton myyntihinta16 000 € Myyntihinta: 9 113 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

75 m²

2mh, oh, k, kph/wc, vh. Lasitettu parveke

Heti vapaa läpitalon kolmio, johon kylpyhuone remontti on tehty. Kylpyhuone on tilava, paikka pyykinpesukoneelle. Kaksi tilavaa makuuhuonetta ja vaatehuone. Yhtiössä tehty mittavat remontit mm. käyttövesiputket ja ikkunat uusittu, lämmitysmuutos ym. Tästä koti joko omaan tai sijoituskäyttöön! Lähdetään tutustumaan! Esittelyt järjestää Tiina Väinämö 0400-777933, tiina.vainamo@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Väinämö 0400 777 933 tiina.vainamo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618512
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hevoslammentie 4 E 9, 45700 KUUSANKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2mh, oh, k, kph/wc, vh. Lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 16 000,00 €
Myyntihinta: 9 112,96 €
Lainaosuus: 6 887,04 €
Neliöhinta: 213,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 887,04 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 314,00 €/kk
Rahoitusvastike: 83,21 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 397,21 €/kk

Muut maksut

Kylmävesi 5.11m3 ja lämminvesi 10.30m3. Tähän huoneistoon tulee kohdistumaan vesikattojen uusimisesta ja lämmitysjärjestelmän tasapainoituksesta taloyhtiönlainaa yhteensä 5512,91 euroa, josta vastaa ostaja.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi67 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2020, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone /rikki ei toimi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: maalia, muovimatto. Olohuone: tapettia/maalia, parkettia. Makuuhuone 1: tapettia/maalia, parkettia. Makuuhuone 2: tapettia/maalia, parkettia. Kylpyhuone: kaakelia, laattaa. Eteinen: maalia, muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Hevoslammentie
Isännöitsijä: Reim Kymi Pilvi Taina 0207438506
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 81
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 24 kpl, piha-autopaikkoja 56 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1985 Maakaasuliitos. 1991 Satelliittivastaanottolaitteet. 1996 Julkisivuremontti. 2005 Lukitus uusittu. 2006 Käyttövesiputkiremontti. 2008 Saunat ja kerhohuone remontoitu. 2010 Pystyviemärit pinnoitettu. 2011 Antennien kunnostus/uusiminen, anteeniraioiden uusiminen, lämmitystolpat kunnostetaan, lisätään. 2012 IV kanavien puhdistus, A-talon sala-oja ja tien korjaus, ilmastoinnin puhdistus, ikkunoiden tiivistys. 2013 Sisääntulon portaat ja autotallien lattia kunnostetaan, autolämmitystolppien (16 kpl) uusiminen, sadevesien ohjaaminen piha-alueella. 2014 Anteeni/HD valmius, kylmiön koneiston uusiminen. 2015 Sisääntulon portaiden laatoituksen uusiminen, kaasupolttimen uusiminen. 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen, kylpyhuone tarkastukset. 2019 IV puhdistus, ajonestopuomit I ja II talon välille, II talon sadevesiviemärin kunnostus. 2021 Pihasaneeraus, puiden kaato 3 talon pihalta. 2022 talojen 1 ja 3 kylmiöiden sulkeminen. 2023 Lämmitysjärjestelmän muutos VILP ja LTO järjestelmään. 2023 Autolämmitystolppien D-F syöttökaapelin uusiminen. 2024 Tonttijätevesiviemäreiden kuvaus ja uusinta. 2024 Vaaralliseksi todettujen pihapuiden kaatoa. 2024 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin.. Asunnon remontit: V. 2011 Makuuhuoneiden lattia vaihdettu muovimatosta parkettiin ja eteisen lattia vaihdettu parketista muovimattoon. V. 2012 kylpyhuone remontoitu. Molemmat remontit ilmoitettu taloyhtiölle ja saatu lupa remonteille.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksessä esille otettuja asioita: 2025-2029 Julkisivun puhdistus, lukituksen ja rappujen ulko-ovien uusinta 2027. Keskimmäisen talon pihasaneeraus ja salaojat 2026. Sähköautojen latauspistokkeet 2027-2028. Kattoremontin suunnittelu ja toteutus 2026. Tuuletusparvekkeiden kuntotarkastus, korjaus 2027. Sähköautojen latauspisteet ja IV-nuohous 2029. Ylimääräinen yk 30.3.2026: Kattojen saneeraus sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus, huuhtelu ja säätäminen päätetty toteuttaa vuonna. 2026. Toteutettavien urakoiden alustava yhteisrahoitussumma 35 1000 euroa. Oma osuutensa on mahdollista maksaa ennakkoon 15.4.2026 mennessä niin että tämä hankeosuus tuloutetaan ja tämän maksettua ei ole vastuussa tulevasta lainasta. Urakoiden valmistuttua suoritetaan varsinainen rahoituskysely, jossa osakas valitsee osuutensa kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeella 20 vuoden laina-ajalla. Vesikattojen uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, arvioitu korko 4,20 % tasalyhenteinen 20 vuotta, lyhennysjako 6 kk. Laskelma huoneiston hankeosuudesta ilman rahoitusta 5407,56 euroa (etukäteen tehty hankeosuussuoritus).