Kaarikatu 12 A, Armonkallio, Tampere

Velaton myyntihinta83 000 € Myyntihinta: 83 000 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

29 m²

1h, kk, p

Tämä on asunto sinulle, joka arvostat huoletonta keskusta-asumista. Heti vapaa 29 m2:n yksiö tarjoaa kodin kompaktissa paketissa, olipa mielessäsi koti omaan käyttöön tai sijoitukseen. Taloyhtiössä on käynnissä putkiremontti, joka tämän asunnon osalta on jo tehty, joten pääset nauttimaan valmiista kodista.

Huoneiston selkeä pohja tekee neliöistä tehokkaat. Olohuone ja makuutila muodostavat yhtenäisen tilan. Suurin valttikortti on huhtikuussa 2026 valmistunut, täysin uusi pesuhuone, jota ei ole vielä käytetty lainkaan, joten käytännössä saat "pakasta vedetyn" kylpyhuoneen. Eteisessä on hyvin säilytystilaa ja sitä täydentää irtaimistovarasto. Asunnossa on lisäksi parveke.

Asunto Oy Kaarikallio on vuonna 1987 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, jossa lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja vesikiertoisella patterilämmityksellä. Taloyhtiötä on pidetty hyvin kunnossa: ikkunat, vesikatto, lämmönjakokeskus, patteriventtiilit ja IV-koneet on uusittu tai peruskorjattu, ja julkisivujen elementtisaumat on uusittu. Yhtiössä on parhaillaan käynnissä laaja LVIS-talotekninen saneeraus, jossa uusitaan muun muassa käyttövesiputket, kylpyhuoneet, valurautaviemärit (muut viemärit sukitetaan), antenni- ja datakaapelointi sekä kunnostetaan porrashuoneet ja sisäänkäynnit. Tämän huoneiston kylpyhuone on jo valmis, ja koko yhtiön putkiremontin arvioitu valmistuminen on vuoden 2026-2027 vaihteessa. Urakan päätyttyä tälle huoneistolle jyvitettävä lainaosuus on arviolta noin 31 350 euroa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Jussila 040 573 5175 heli.jussila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618508
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaarikatu 12 A, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, p
Asuinpinta-ala: 29 m²
Kokonaispinta-ala: 29 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Kerros: 1/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 83 000,00 €
Myyntihinta: 83 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 862,07 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 153,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 153,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Yhtiöllä on Hoitolaina 2/ LVI-Saneeraus 800.000,00 euroa. Nostamaton laina 700.000,00 €. 13.5.2025 YK päätti rahastoida lainaosuussuoritukset ja tulouttaa pääomavastikkeet, hallitus sai valtuudet periä kaksi ylim. hoitovastikessa, mikäli taloustilanne niin edellyttää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi350 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Pesuhuone: Suihku, suihkuseinä, kaapit, allaskaappi, kiinteät valaisimet. Remontoitu 4/2026, ei ollut vielä käytössä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali/laatta, Lattia: laminaatti. Olohuone: Seinät: maali/tapetti, Lattia: laminaatti. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaarikallio
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 133. Viimeinen voimassaolopäivä: 23.02.2033.

Tehdyt korjaukset

1999 Vesikaton maalaus 2005 Viemärien huuhtelu 2007 Ilmavaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2011 Lukkojen uudelleen sarjoitus 2011 Vesikalusteiden uusintaa 2011 Vesivahinkosaneeraus A1 vesieristetyö B16 2013 Ikkunoiden uusinta 2013 Patteriventtiilien ja linjaventtiilien uusinta sekä verkoston säätö 2013 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta oheislaitteineen 2013 IV-koneiden peruskunnostus 2013 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 2014 Pelastussuunnitelman päivitys 2015 VSS- Tilojen huolto ja tiiveyskokeet 2015 Jäteastioiden uusinta 2015 Lumiesteiden lisäys vesikatolle 2016 LJK:n tekninen tarkastus 2017 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2019 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2020 Vesivahinkosaneeraus asunnossa A4 2022 Vesikatteen vuotopaikkojen korjaukset ja ulkokourujen asennus 2023 Vesikaton maalaus, lahojen parvekekattojen korjaus 2025 Palovaroittimet 2025 Väestönsuojan tarkastus 2025 LVIS Talotekninen saneeraus. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu 2026 taloyhtiön putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta.

Suunnitellut korjaukset

LVIS remontti on vielä kesken ja valmistuu 2026 lopussa tai 2027 vuoden puolella. Yhtiökokous päätti 15.10.2025, että nostetaan lainaa valitun korjausvaihtoehdon mukaisesti 1 500 000 € ja 25-vuoden maksuajalle. Jyvitykset tehdään lainaan vasta, kun urakka on täysin valmis ja kaikki kulut ja kustannukset ovat selvillä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 253 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Sale 500 m. Koulut: 1 km. Päiväkoti: 1 km. Taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua laina jyvitetään pääomavastikelainaksi. Yhtiökokous päätti 15.10.2025, että nostetaan lainaa valitun korjausvaihtoehdon mukaisesti 1 500 000 € ja 25-vuoden maksuajalle. Liikenneyhteydet: 100 m