Villentie 13 B, Metsäkylä, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta288 000 € Myyntihinta: 288 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

129 m²

5h + k + 2 x erillinen wc + khh + kph/sauna

Tämä hyvin hoidettu omakotitalo Metsäkylän rauhallisella ja pidetyllä alueella tarjoaa toimivat puitteet sujuvaan arkeen. Yksitasoinen kokonaisuus on selkeä ja käytännöllinen, ja tilat soveltuvat monenlaisiin elämäntilanteisiin.

Asuinpinta-alaa on 129 m² ja pohjaratkaisu on suunniteltu arjen toimivuutta ajatellen. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa on helppo viettää aikaa niin arjessa kuin juhlassa. Olohuone on tilava ja valoisa. Varaava takka tuo tunnelmaa ja lisälämpöä, ja ilmalämpöpumppu tukee asumismukavuutta ympäri vuoden. Keittiö on ajattoman toimiva ja varustettu nykyaikaisin kodinkonein. Neljä tilavaa makuuhuonetta mahdollistaa joustavat ratkaisut perheelle, työtilaksi tai harrastuksiin. Niistä löytyy runsaasti säilytystilaa samoin kuin lämpimästä ulkovarastosta sekä piharakennuksesta. Kodinhoitohuone, kaksi wc:tä sekä siistit sauna- ja pesutilat tukevat arjen sujuvuutta. Suojaisa terassi valokatteineen kutsuu nauttimaan kesäpäivistä.

Talossa on sähköinen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla sekä aurinkokeräimet käyttövedelle. Talo on valmistunut vuonna 2007, ja vuosien mittaan on tehty kattavasti huoltoja ja parannuksia, jotka tukevat huoletonta asumista. Oma tontti on hallinnanjaolla ja takapihalta puistoon rajoittuva piha on helppohoitoinen, mutta tarjoaa silti tilaa oleskeluun ja tekemiseen.

Sijainti Metsäkylässä on erinomainen. Lähikauppa, koulu ja päiväkoti sijaitsevat kävelyetäisyydellä, bussipysäkki on ihan lähellä ja Ylöjärven keskustan kattavat palvelut ovat noin kuuden kilometrin päässä. Alueella on erinomaiset ulkoilu- ja lenkkeilymaastot, jotka lisäävät asumisen viihtyisyyttä.

Kokonaisuus sopii hyvin sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaratkaisua, rauhallista sijaintia ja hyvin hoidettua kotia. Kuntotarkastus on tehty juuri ennen myynnin aloitusta. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618503
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Villentie 13 B, 39160 JULKUJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + 2 x erillinen wc + khh + kph/sauna
Asuinpinta-ala: 129 m²
Asuintiloihin on luettu kaikki tilat.
Kokonaispinta-ala: 140 m²
Muu ala: 11 m²
Lämmin varasto n. 11,2m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 2 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 288 000,00 €
Myyntihinta: 288 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 402,02€ / vuosi 2026

Sähkö: 2206€/vuonna 2025 (sis. sähköauton latausta n. 3000 kWh) 10916 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 779€ / vuosi 2025 (2 hlöä). Puhtaanapito: Jätemaksu 160€ / vuosi 2025. Kiinteistövero: 402,02€ / vuosi 2026. . Hulevesimaksu 50 €/vuosi (yhden perheen käytössä oleva ok-talo/vapaa-ajan kiinteistö). Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) vuonna 2025 ollut noin 10916 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön (sekä n. 3000 kWh sähköauton latausta). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 214 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi ja pakastekaappi (uusittu 2024, takuut voimassa 2031 saakka), keraaminen liesi (uusittu 2020), liesituuletin (hormiin, alkuperäinen), astianpesukone (uusittu 2019), kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisimet). Keittiö alkuperäinen.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (uusittu noin 2021), kylpyhuone, erillinen wc x 2, suihku, peilikaappi (molemmissa wc:issä), kaapit, allaskaappi (molemmissa wc:issä), pesukoneliitäntä (kodinhoitohuoneessa), lattialämmitys (sähköllä), kiinteät valaisimet. Saunan panelointi, lauteet ja valaistus uusittu, kylpyhuoneen lasiovi 2023 Kylpyhuoneessa silikonit uusittu 2023 Vessojen silikonit uusittu 2026.
Säilytystilat: Lämmin ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laatoitettu, seinät lasikuitutapetti, roiskekatto. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinät tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 3: Lattiassa laminaatti, seinät tapetti, roiskekatto. Kodinhoitohuone: Lattia laatoitettu, seinä laskuitutapetti, katto paneloitu. Sauna: Latttia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät lasikuitutapetti, roiskekatto. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Makuuhuone 4: Lattiassa laminaatti, seinät tapetti, roiskekatto. Toinen wc: Lattia ja seinät laatoitettu, roiskekatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Katto pesty ja maalattu vuonna 2017.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Varastossa sähköpatteri Termostaatit uusittu 2023.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO).
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku on 191. Energiatodistus on voimassa 12.2.2036 saakka.

Tehdyt korjaukset

2013 Aurinkokeräimet ja lämminvesivaraaja 2014 Pihavarasto 2016 lmalämpöpumppu 2015 ja 2024 IV kanavien puhdistus ja säätö 2017 Katto pesty ja maalattu vuonna Väliaitoja uusittu 2021 (A ja B väli) 2022 Portti ja aita uusittu 2022 Talon pesu, homesuojaus ja maalaus 2022 Terassin valokate 2022 Ulkovalojen hämärätunnistus uusittu Lattiatermostaatit 2023 (vaihdettu digitaaliseksi) 2023 Keittiön hana uusittu 2023 Sähkökaappiin vaihdettu vikavirtasuoja, kaapin liitokset tarkastettu (Sähkömittari A-talon autokatoksessa) 2024 Väliaita uusittu (B- talojen välinen) 2024 Isomman Wc:n valaistus uusittu 2025 Sähkölukko 2025 2025 Liesituulettimen kanaviston puhdistus Tapetointia ja maalausta vuosien varrella

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 900 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 10.7.2006, 6.6.2008. Kaavamerkintä AO = Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Suurin sallittu kerrosluku on 1. E-luku on 0,25. Metsäkylään on tekeillä asemakaavan laajennus, joka on suunnitteluvaiheessa. Metsäkylän taajaman laajennus länteen on luonnosvaiheessa. Lisätietoa saatavilla välittäjältä ja Ylöjärven kaupungin nettisivuilta. Ylöjärven kaupunki
Rakennusoikeus: 238 m²
Lisätietoja maapohjasta: Koko kiinteistön pinta-ala 1900m2. Nyt myytävä määräosa 1052m2 Koko kiinteistön rakennusoikeus 475m2 Käytetty koko kiinteistössä 324,5m2 Jäljellä koko kiinteistöllä 150,5

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Käyttövesiputket alkuperäiset.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Viemärit alkuperäiset
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale n. 350 m Elo kauppakeskus n. 4 km. Koulut: Metsäkylän yhtenäiskoulu n. 600 m. Päiväkoti: Metsäkylän päiväkoti n. 550 m. Loistavat lenkkeilymaastot. Ylöjärven keskustaan n. 6 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 350 m