Kohteessa ensiesittely su 17.5. klo. 12:00 - 12:30 .

Varassaarenkatu 4 A, Vihola, Nokia

Velaton myyntihinta154 000 € Myyntihinta: 154 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

52 m²

2h, avokeittiö, kph/wc, s, vh, las.parveke

Koti järvimaisemista Viholasta!

Järvinäkymää, modernia mukavuutta ja arjen helppoutta - tässä kodissa viihdyt pitkään!

Toisen kerroksen valoisa koti tarjoaa vaivattoman asumisen rauhallisessa järvimaisemassa, aivan Pyhäjärven tuntumassa. Koti sopii erinomaisesti niin yksin asuvalle, parille kuin kakkoskodiksi luonnonläheistä ympäristöä ja hyviä lähipalveluita arvostavalle. Suuret ikkunat ja lasitettu parveke tuovat maiseman osaksi arkea, ja kaukolämpö sekä hissitalon helppous tekevät asumisesta huoletonta vuoden jokaisena päivänä.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva: avokeittiö, olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen tilan yhdessäololle. Tilava makuuhuone ja erillinen vaatehuone tarjoavat hyvin säilytystilaa, jota täydentävät kaapistot ja kellarikomero. Kylpyhuone on siisti, laatalla pinnoitettu ja varusteltu suihkuseinällä, pesukoneliitännällä, bideellä sekä vuonna 2020 uusituilla wc-kalusteilla. Oma sauna sähkökiukaalla kruunaa koti-illat, ja ilmalämpöpumppu (2022) pitää sisälämpötilan miellyttävänä myös hellepäivinä. Lasitetulla parvekkeella jatkat terassikautta pitkälle syksyyn, järvi siintelee edessä.

Viholan alue tarjoaa loistavan yhdistelmän luontoa ja palveluja. Nokian Nuijamiesten alueen palvelut ovat noin 1,5 km päässä ja Scandic Edenin kylpylän palvelut vain noin kilometrin etäisyydellä. Ulkoilusta nauttivalle ympäristö on todellinen aarre: venesatama n. 200 m, Halkoniemen ranta ja avantosauna, frisbeegolf-rata lähes kotiovella sekä erinomaiset ulkoilureitit järven ja luonnon keskellä. Bussipysäkki noin 800 metrin päässä takaa sujuvat yhteydet.

Asunto Oy Nokian Edenin Laivuri on vuonna 2007 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva yhtiö, jossa asuminen on vakaalla pohjalla. Lämmityksenä toimii kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä ja ilmanvaihtona koneellinen tulo- ja poisto. Taloyhtiö tarjoaa asukkaille kuivaushuoneen, pyörävaraston, väestönsuojan, kaapeli-tv:n, valokuituyhteyden ja viihtyisän grillikodan, jonka voit varata omaan käyttöön. Pihasta löytyy tällä hetkellä myös vapaita auton pistokepaikkoja.

Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen puh. 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618482
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Varassaarenkatu 4 A, 37120 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, avokeittiö, kph/wc, s, vh, las.parveke
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Tilava parveke Pyhäjärven suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 154 000,00 €
Myyntihinta: 154 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 961,54 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 195,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 195,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, autopaikka 13,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,43 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat neliöperusteisia. Vedestä maksetaan ennakkoa ja tasauslasku tulee huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Vastike- ja käyttökorvausmaksut 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike asunnot 3,95 €/m²/kk (huoneistolle A7: 205,40 €/kk) Hoitovastike autokatos 0,9875 €/m²/kk Tietoliikennevastike 9,43 €/hsto/1.7.-30.11. Tietoliikennevastike 4,99 €/hsto/1.12. alkaen Vesiennakko 18,00 €/henk/kk Vesitasaus 12,99 €/m³ Autopaikka 13,00 €/paikka/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi649 €/kk

Varustus

Keittiö: Avokeittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin, induktioliesi (uusittu 02/2025), liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät työtasovalaisimet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja bidee.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Sauna: laatta, panelointi. Kylpyhuone: laatta, laatta. Vaatehuone: muovimatto, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Edenin Laivuri
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy / Nokia
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, grillikota, valokuituverkko
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 170 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 11.01.2033.

Tehdyt korjaukset

2008 Ovipuhelimien asennus 2014 Yhtiövastikkeellinen kiinteistöliittymä 2015 Ulkorakennuksen huoltomaalaus 2016 Autokatoksen huoltomaalaus 2016 Kattokuntotarkastus 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö 2020 Salaojien tarkastus ja korjaus 2021 Parvekelasien kuntotarkastus 2021 Sähköautojen latausselvitys 2022 Parvekelasien huolto 2022 Elementtisaumojen tarkastus 2023 Ikkunapielien ruuvauskiinnitykset 2024 Osaan parvekkeista vuotokorjausmaalaukset 2025 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin 2025 Hissin kannatinhihnat, korin taittopyörät, vastapainon taittopyörä, ja hihnojen hyppysuojat uusittu. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu 2022, wc-istuin ja wc:n kalusteet 2020

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 964 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokia

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Citymarket Nokia n. 1,5 km. Koulut: Viholan alakoulu n. 600m. Päiväkoti: Viholan päiväkoti n. 600m. Scandic hotel Eden n. 1km Venesatama n. 200m Loistavat ulkoilumaastot ja Halkoniemen ranta sekä avantosauna lähellä Frisbee rata n. 100m Taloyhtiön grillikota (saa varata myös omaan käyttöön). Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 800 m