Itäinen Rantakatu 40, Itäranta, Turku

Velaton myyntihinta135 000 € Myyntihinta: 120 062 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

35 m²

1h + kk

Valoisa ja siistikuntoinen yksiö jokirannassa!

Tämä 35 m2 asunto sopii mainiosti ensiasunnon ostajalle tai sijoitukseenkin. Valoisa ja vaalein, lämpimin sävyin ehostettu asunto on muuttovalmis ja helppo sisustaa mieleisekseen. Asunnon oma parveke suuntautuu taloyhtiön vehreälle takapihalle päin.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, kuitenkin hieman katutasoa ylempänä. Myöskään Myllyahteen tunnelin liikenteen äänet eivät kuulu yhtiön tontin reunassa olevan meluvallin myötä ensimmäisen asuinkerroksen asuntoon häiritsevästi. Sijainti on rauhallinen, mutta kuitenkin keskeisellä sijainnilla palveluiden lomassa.

Taloyhtiö As Oy Myllyahde on vuonna 1957 valmistunut yhtiö omalla tontilla ja yhtiössä on tehty laajasti remontteja, mm. linjasaneeraus, ikkunat, hissit, paalutus, julkisivu ja katto on jo tehty. Yhtiön taloudellinen tilanne on hyvä ja suuria remontteja ei seuraavan viiden vuoden aikana ole suunnitteilla.

Asunto on heti vapaa. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän tilavaan ja toimivaan yksiöön kivalla sijainnilla jokirannassa!

Lisätiedot ja esittelyt: Iina Myllykylä, 050 3012857, iina.myllykyla@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Iina Myllykylä 050 301 2857 iina.myllykyla@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618449
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Itäinen Rantakatu 40, 20810 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk
Asuinpinta-ala: 35 m²
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 135 000,00 €
Myyntihinta: 120 061,82 €
Lainaosuus: 14 938,18 €
Neliöhinta: 3 857,14 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 14 938,18 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 171,50 €/kk
Rahoitusvastike: 171,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 343,00 €/kk

Muut maksut

Yhtiöjärjestyksen mukaan vastikkeen suuruuden perusteena käytetään huoneistojen osakelukuja. Vesimaksun peruste: Kulutuksen mukaan, laskutetaan toteutuneen mittarilukeman perusteella. Kylmä vesi 3,94 €/m³, lämmin vesi 10,50 €/m³. Sähkömaksun peruste: Kulutuksen mukaan, laskutetaan toteutuneen mittarilukeman perusteella. Sähkömaksu 0,17 €/kWh. Muut yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Autopaikkavuokra 20,00 €/kk, autotallivuokra 60,00 €/kk, saunamaksu 4,00 €/krt, pesutupamaksu 2,00 €/krt. Yhtiökokouksen 15.4.2026 vahvistamat vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2026 lukien: Hoitovastike tulee nousemaan 5,40 €/os/kk = 189,00 €/kk, pääomavastike POV1 tulee laskemaan 1,30 €/os/kk = 45,50 €/kk, pääomavastike POV8 tulee nousemaan 2,90 €/os/kk = 101,50 €/kk, kylmä vesi tulee nousemaan 4,22 €/m³ ja lämmin vesi tulee nousemaan 11,45 €/m³. Muut vastikkeet ja käyttökorvaukset pysyvät ennallaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi569 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Parketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Eteinen: Parketti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Myllyahde
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy / Erkki Lindroos, p. (030) 622 1650, erkki.lindroos@puutorinisannointi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 17 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl, piha-autopaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Katto uusittu 2012 ja maalattu 2023-2024.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 5.10.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2024 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus 2023 Julkisivun ja katon kunnostus 2021 Peruskuntoarvio 2021 Julkisivujen kuntotutkimus 2020 Pyörävaraston muutos 2018-2019 Paalutuskorjaus, puupaalujen korvaaminen teräspaaluilla 2018 Paalutusurakan suunnittelu 2017 Jäteaseman uusiminen / betonirappusten uusiminen 2016 Lukostojen uudelleen sarjoitus (Sento) 2015-2016 Linjasaneeraus (perinteinen sis.sähköt) 2013 Saunaosaston (pukuh. & löylyh.) osittainen korjaus 2012 Sinkityn peltikaton osuus uusittu 2012 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2010 Hissit uusittu 2005 Parvekkeet korjattu/pinnoitettu 2004 Uusittu lämpölaitos 2000-Luvun alussa TV-järjestelmä digivalmiuteen 1994 Porrashuoneiden maalaus 1989 Julkisivukorjaus. Asunnon remontit: Keittiön kaapit ja parkettilattia olohuoneeseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 052 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, kaavoitusosasto

Lisätiedot

. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.