Kohteessa esittely su 14.6. klo. 17:00 - 17:30 .

Puolalankatu 3 A, Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta219 000 € Myyntihinta: 196 934 €

Käyttöönottovuosi1959

Pinta-ala

87 m²

4h + k + wc + kph + p (yht.j. 4 h + k + kh + parv)

Valoisa koti miltei Puolalanpuiston kainalossa tarjoaa väljää asumista aivan keskustan ytimessä. Ainoastaan kortteli Turun torille!Tämä 87 m²:n seitsemännen kerroksen huoneisto sopii sinulle, joka arvostat avaria huoneita, lasitettua parveketta ja mahdollisuutta remontoida koti omannäköiseksi.

Pohja on selkeä: suuri olohuone, kolme makuuhuonetta, erillinen keittiö ja käytännölliset säilytystilat vaatehuoneineen ja kellarikomeroineen. Kylpyhuone on uudistettu vuonna 2011.

Keittiössä on kaikki tarvittava ruoanlaittoon ja olohuoneen avotakka tuo tilaan luonnetta (ei varaava). Lasitettu parveke avautuu korkealta kaupunkimaisemaan ja ikkunoista avautuu näkymiä sekä sisäpihalle että Puolalankadulle.

Sijainti on selkeä vahvuus: muutamassa minuutissa olet kävellen torilla, kauppakeskuksissa tai Puolalanpuiston rinteillä. Lähistöllä on kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit ja joukkoliikenne kulkee sujuvasti kaikkiin suuntiin. Autoilevalle on mahdollisuus jonotusperiaatteella taloyhtiön autopaikkaan, joissa osassa on valmius sähköauton lataukseen.

Taloyhtiö on omalla tontilla ja toteuttanut vuosien varrella laajan joukon peruskorjauksia, kuten putki-, sähkö- ja kattotöitä sekä hissien modernisoinnin. Julkisivun ja katon kunnostusta valmistellaan tuleville vuosille suunnitelmallisesti, samassa yhteydessä parannetaan myös ilmanvaihtoa.

Jos etsit tilavaa keskustakotia, jossa on selkeä remonttipotentiaali ja hyvin hoidettu taloyhtiö taustalla, tule tutustumaan. Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Petteri Paananen, puh. 050 5131 173 tai petteri.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Paananen 050 5131173 petteri.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618446
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puolalankatu 3 A, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + wc + kph + p (yht.j. 4 h + k + kh + parv)
Asuinpinta-ala: 87 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 7/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Osa ikkunoista taloyhtiön sisäpihalle, osa Puolalankadulle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 219 000,00 €
Myyntihinta: 196 933,94 €
Lainaosuus: 22 066,06 €
Neliöhinta: 2 517,24 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 22 066,06 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 395,60 €/kk
Rahoitusvastike: 180,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 576,20 €/kk

Muut maksut

Yhtiössä huoneistokohtaiset vesimittarit ja vesikulutus laskutetaan 4 kk välein mittarikulutuksen perusteella. Kylmävesitasaus 4€/m3, lämminvesitasaus 12€/m3. Sähkölasku on nyt ollut asumattomuusaikana 25,11€/2kk, tietoa asutusta ajasta ei ole käytettävissä. Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä määrättyä suhdelukua. Vastikkeen maksuajan- ja tavan määrää yhtiön hallitus.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi923 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone (45cm), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Saneerattu yhtiön käyttövesiputkien uusimisen yhteydessä v.2011
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: muovi, maalattu. Olohuone: laminaatti,tapetti/maalattu. Makuuhuone 1: muovi,1/2-paneeli/tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 3: muovi, tapetti. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: laminaatti, maalattu. Erillinen wc: laatta, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puolalanahde
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Turku Oy, Pauli Rekunen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 3.5.2032 asti

Tehdyt korjaukset

1994: Julkisivut osittain pinnoitettu ja lisäeristetty. 1998: Tuuletusparvekkeet korjattu. 2000: Porrashuoneiden korjaus.2004: Salaojien korjaus. 2008-2009: Autotallin lämpölinja uusittu. 2008: Viemärien nousulinjojen pinnoitus. 2010: Hissit modernisoitu. 2010: Tonttiviemäri uusittu. 2011: Käyttövesiputket uusittu. 2011: Yhtiön saunan ja pesuhuoneen kunnostus. 2011: Ilmanvaihdon tarkastus sekä puhdistus tarvittavilta osin. 2013: Lämmitysjärjestelmän korjaus. 2013: B-portaan kahden ylimmäisen kerroksen ikkunoiden uusinta. 2014: Katto pinnoitettu. 2016: Ikkunoiden, parvekeovien ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinta. 2017: VSS-tilan passiiviantenni asennettu. 2017: GSM-hissipuhelintekniikan asennus. 2017: Pyöräsuojien maalaus. 2017: Asuinrakennuksen lukituksen uusiminen. 2019: Kuntoarvion päivittäminen. 2019: Jätepisteen uusinta, pihasuunnittelu. 2019: Viemärien pesu ja kuvaus, pystylinjojen ruiskuvalun puutteiden korjaus. 2020: Pihan kunnostus, leikkivälineiden uusinta. 2021: Pohjaviemärien sukittaminen. 2022-2023: Sähköjärjestelmien uusiminen, datajärjestelmien lisääminen, pihan valvontakameroiden asentaminen. 2024: Porrashuoneiden kunnostus, kellaritilojen kunnostus, takapihan metalliaidan rakentaminen, lämmönsiirrin uusittu. Asunnon remontit: Kph saneeraus 2011.

Suunnitellut korjaukset

2025-26 llmanvaihtokanavien nuohous, iv-venttiilien uusiminen ja saato, iv-koneiden uusinta, korvausilman lisaaminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 413 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Lähellä vireillä oleva asemakaava: Maariankatu 7 2376-2022 Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on mahdollistaa lisätilojen rakentaminen koulutoimintaa varten. Kaavamuutoksella tavoitellaan tiloja neljälle esiopetusryhmälle sekä huomioidaan samalla lähialueen koulujen mahdollisia tilatarpeita. Kaavahankkeen taustalla on kaupunginvaltuuston 15.4.2024 § 47 päätös Turun keskusta-alueen varhaiskasvatuksen palveluverkosta, jonka mukaan Cygnaeuksen esiopetus sijoitetaan koulun yhteyteen. Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on lisäksi päivittää Puolalan koulun Torninkadun ja Kauppiaskadun yksiköiden asemakaavat sekä toteuttaa koulujen pihajärjestelyt yhtenäisenä kokonaisuutena. Torninkatua tutkitaan kävely- ja pyöräilypainotteiseksi Turun kävelyn ja oleilun kehittämisohjelman mukaisesti. Lähellä vireillä oleva asemakaava: Yliopistonkatu 17 ja 21 9593-2017 Kaavamuutoksella tavoitellaan korttelia täydentävää liike- ja toimistorakentamista ortodoksisen kirkon arvoja kunnioittaen.