Metsäkyyhkynkuja 1, Tikanmaa, Raisio

Velaton myyntihinta359 000 € Myyntihinta: 359 000 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

202 m²

5mh + 2xoh + k + 2xerillinen wc + kph + s + khh + vh

Tilava ja siisti omakotitalo Raision Tikanmaalla tarjoaa rauhallista asumista lähellä palveluja. Tämä kaksikerroksinen, noin 200-neliöinen koti on rakennettu 2000-luvun puolivälissä, ja sen tunnelma on selkeä, rauhallinen ja helposti omaksuttava. Suuri, metsäinen ja tilava oma tontti tuo ympärille yksityisyyttä ja luonnon tuntua - pihalla on hyvin tilaa niin lapsille, lemmikeille kuin harrastuksillekin.

Alakerran sydän on iso olohuone, josta on käynti katetulle terassille ja suojaiselle pihalle. Keittiössä on kaikki tarvittava sujuvaan ruoanlaittoon ja hyvin kaappitilaa, ja ruokailu hoituu luontevasti olohuoneen jatkeena. Makuuhuoneita on yhteensä useampi, joten tilaa löytyy isommallekin perheelle, työhuoneelle tai vieraille. Kylpyhuone ja sauna on pinnoitettu ja käsitelty vuonna 2026, ja kaikissa märkätiloissa on lattialämmitys, mikä lisää arjen mukavuutta. Erilliset wc:t helpottavat arkea. Lisäksi on toimiva kodinhoitohuone, tekninen tila ja varastot sekä parveke ja lasitettu terassi, jotka jatkavat oleskelutiloja ulos.

Tontti on oma 2 033 m², metsäinen ja selvästi ympäröivästä katutilasta erottuva pihapiiri, jossa on sekä kivettyjä että asfaltoituja alueita ja hyvin tilaa pysäköinnille. Tikanmaa on rauhallinen pientaloalue, jonka luonne on selvästi lapsiperheystävällinen: kadut ovat pääosin tonttikatuja ja ympärillä on runsaasti omakotitaloja. Koulut, päiväkodit ja peruspalvelut ovat kohtuullisen matkan päässä, ja lähialueen ulkoilureiteille pääsee helposti. Talousrakennus täydentää pihapiiriä ja tuo lisää säilytys- ja harrastetilaa.

Talossa on kaukolämpö, alakerrassa vesikiertoinen lattialämmitys ja yläkerrassa sähköpatterit sekä sähkölattialämmitys märkätiloissa. Ilmanvaihto on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, ja energialuokka on C2018. Katto on tiiltä ja maalattu/käsitelty 2022, julkisivu maalattu 2024. Salaojat on uusittu 2011 ja tarkastettu, ja alapohjan tuuletusta on täydennetty 2012 asiantuntijoiden ohjeiden mukaan. Sähköauton latausinfra on tehty 2020, ja parvekekaiteet on uusittu metallisiksi 2025. Kiinteistön kunto on kokonaisuutena hyvä ja hoito säännöllistä. Kohde on kuntokartoitettu.

Jos etsit valmista, hyvin hoidettua omakotitaloa rauhalliselta ja lapsiperheystävälliseltä alueelta, isolla metsäisellä omalla tontilla, tähän kohteeseen kannattaa tutustua paikan päällä. Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jori Anttila 040 5751050 jori.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618414
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Metsäkyyhkynkuja 1, 21210 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5mh + 2xoh + k + 2xerillinen wc + kph + s + khh + vh
Asuinpinta-ala: 202 m²
Pinta-alatiedot perustuvat 23.8.2005 päivättyihin rakennuslupapiirustuksiin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä kauppa ole pinta-alaperusteinen.
Kokonaispinta-ala: 227 m²
Muu ala: 25 m²
Muita tiloja: Tekninen tila ja yläkerran varasto laajennettu aulatilaksi.
Käyttöönottovuosi: 2005
Yleiskunto: Hyvä
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 359 000,00 €
Myyntihinta: 359 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 839,30 euroa

Lämmitys: 130 €/kk. Sähkö: 307 €/kk 28000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 70 €/kk. Puhtaanapito: 33 €/kk. Kiinteistövero: 839,30 euroa. . Ilmoitetussa sähkönkulutuksessa mukana kahden sähköauton lataus, joiden osuus ilmoitetusta kulutuksesta on n. 10000 kwh/v. Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 307 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2-3 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 28000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Kaapeli-tv-liittymän kuukausittainen perusmaksu 1.6.2026 lähtien on 12,99 euroa/kk/asunto.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 514 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 2018 rosterinen, pakastekaappi 2018 rosterinen, erillisuuni 2026, induktioliesi 2026, liesituuletin, astianpesukone 2020, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Laminaatti.
Pesutilat: Sauna Lattiia pinnoitettu 2026, sähkökiuas Heti valmis kiuas, kylpyhuone Kph pinnoitettu ja puhdistettu 2026, erillinen wc x2. Lisäksi kph:n yhteydessä wc-istuin, suihku x2, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys Kaikissa kosteissa tiloissa, kiinteät valaisimet. 2026 pinnoitettu ja käsitelty kph ja sauna

Materiaalit

Keittiö: laatta/tapetti. Olohuone: Vinyylikorkki/tapetti. Makuuhuone 1: Vinyylikorkki/tapetti. Makuuhuone 2: Vinyylikorkki/tapetti. Makuuhuone 3: Timberwise tammiparketti/maali. Kodinhoitohuone: laatta/lasik.. Sauna: laatta/puu. Kylpyhuone: laatta/kaakeli. Eteinen: laatta/lasik.. Wc: laatta/kaakeli. Mh4: Timberwise tammiparketti/maali. Mh5: Timberwise tammiparketti/maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Ensimmäisen ja toisen kerroksen välinen välipohja on puurakenteinen. Yläpohja on puurakenteinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Maalattu ja käsitelty 2022.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönlähteenä on kaukolämpö, lämmönjako tapahtuu alakerrassa vesikiertoisella lattialämmityksellä, yläkerrassa sähköpattereilla sekä sähkölattialämmityksellä.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Alakerrassa vesikiertoisella lattialämmityksellä, yläkerrassa sähköpattereilla sekä sähkölattialämmityksellä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Lisäksi viilennys.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.04.2036.

Tehdyt korjaukset

Pihakivetys/asfaltointi 2013, talon maalaus 2024, sähköauton latausinfra 2020,parvekekaiteiden vaihto metallisiksi 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 033 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2005. AO-74 = Erillispientalojen korttelialue. - Tontille voidaan rakentaa yksiasuntoinen rakennus ja siihen liittyviä talousrakennuksia. Pääasialliset sallitut julkisivumateriaalit ovat poltettu tiili, puupaneeli sekä rappauspinnat. - Sallittu kattomuoto on harjakatto sovellutuksineen, kaltevuudeltaan 1:2-1:1,5. Kattojen tulee variltaan olla harmaita, ruskeita tai tummanpunaisia. - Virkistysalueeseen rajautuvat korttelin osat on korkeussuhteiltaan sopeutettava ympäröivään maastoon ja istutettava kasvupaikkatyyppiin soveltuvin monikerroksisin istutuksin. - Ulkopuolisten valumavesien johtaminen tontin alueella on järjestettävä. - Maanpinnan korkeusasemia ei saa muuttaa siten, että toimenpide naapuritontteihin tai katualueisiin rajautuvilta osilta aiheuttaa kaupunkikuvallista tai -rakenteellista haittaa. - Rakennukset tulee sijoittaa rakennusalalle, vähintään 4 m etäisyydelle naapuritontin rajasta. Raision kaupunki
Rakennusoikeus: 407 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tehokkuusluku e=0,20. Kaavanmukainen rakennusoikeus 406,6m², rakennuslupa-asiakirjojen mukainen rakennusoikeus 407m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Lähellä vireillä oleva asemakaava: Hakinpelto, asemakaaja ja asemakaavan muutos Alue koostuu asemakaavoittamattomasta alueesta ja toteutumattomasta rivitaloalueesta. Kaava-alueeseen kuuluu myös osat Tikanmaankatua ja Pälvikujaa, joilla ei ole ennestään asemakaavaa. Kaavan on tullut vireille kaavoituskatsauksessa 2021. Alueelle tutkitaan pääasiassa rivitalo- tai muuta yhtiötyyppistä asumista. Kaavaluonnos oli nähtävillä kesällä 2022. Kaava-alueelle valmistui alkuvuodesta 2024 kunnallistekniikan yleissuunnitelma. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.