Kohteessa ensiesittely to 7.5. klo. 17:20 - 17:40 .

Lauklähteenkatu 8 E, Ilpoinen, Turku

Velaton myyntihinta105 000 € Myyntihinta: 98 279 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

55 m²

2 h + k

Tilava kaksio rauhallisella Ilpoisten alueella

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan kahden huoneen kerrostalokotiin Lauklähteenkadun varrelle. Asunto on remontoitu viihtyisäksi ja muun muassa lattiat ovat kokeneet muodonmuutoksen muutama vuosi takaperin. Kylpyhyone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2012.

Läpitalon asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ja tilavat huoneet. Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä ja olohuoneeseen tarvittaessa myös työpöytä. Kaappitilaa on runsaasti niin makuuhuoneessa kuin eteisessä. Keittiöstä ja olohuoneesta on metsäiset kolmannen kerroksen näkymät. Olohuoneen yhteydessä on tilava lasitettu parveke, josta ihastelet avaria näkymiä ilta-auringon suuntaan.

Ilpoisten alue tarjoaa erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet: lähistöllä kulkevat laajat metsäpolut, ulkoilureitit ja pyöräilyväylät. Lisäksi Ilpoisista on sujuvat liikenneyhteydet: bussiyhteydet kulkevat tiheästi Turun keskustaan ja muualle kaupunkiin, ja autoilijalle alue tarjoaa nopeat yhteydet päätieväylille.

Tätä kaunista kotia sinulle esittelee Siiri Karisto. Kysy lisää: 040 136 5686 tai siiri.karisto@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Siiri Karisto 040 136 5686 siiri.karisto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618409
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lauklähteenkatu 8 E, 20740 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + k
Asuinpinta-ala: 55 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 55
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Keittiö aamuaurinkoon ja parveke ilta-aurinkoon
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 105 000,00 €
Myyntihinta: 98 278,51 €
Lainaosuus: 6 721,49 €
Neliöhinta: 1 909,09 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 721,49 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 207,90 €/kk
Rahoitusvastike: 105,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 313,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Sähköennakko: 10 €/kk. Sähkö 0,145 euroa / kWh. Vesimaksuennakko 15 €/kk. Vesi, kylmä: 4,22 €/m³. Vesi, lämmin: 10,03 €/m³ Vesi ja sähkö mittauksen mukaan (laskutus aina osakkeenomistajalta).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi443 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Rättipatteri sähkökäyttöinen
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattie laminaatti. Olohuone: Lattie laminaatti. Makuuhuone 1: Lattie laminaatti. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Ilpoistenmäki
Isännöitsijä: Isännöinti Granberg
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 177
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 34 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 30.01.2033 asti

Tehdyt korjaukset

2025; palovaroittimien hankinta, IV-hormien nuohous ja ilmamaarien saätö 2024; väestönsuojien kunnostus 2023; pysäköintipaikkojen ja piha-alueiden kunnostus mukaan luettuna sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen 2022; 5-talojen siivousparvekkeiden korjaus 2021; julkisivukorjaus sekä 8-talojen kattojen maalaus 2019; julkisivujen ja parvekkeiden tutkimuksia ja korjauksen hankesuunnittelu 2017; julkisivujen kuntotutkimus 2016; 5-talojen katto uusittu, 8-talojen siivousparvekkeet uusittu 2014; autonpesutallin korjaus 2013; lukkojen uusinta 2012-2013; viemärien pinnoitus, käyttövesiputkiston, sähkö- ja tietojärjestelmän uusinta 2009; Lauklähteenkatu 8:n kattojen uusinta 2009; Lauklähteenkatu 8:n talojen välisten kanaalien uusinta 2009; Lauklähteenkatu 8 4-talon pohjakerroksen vesi- ja viemäriputkien uusinta 2006; ala-aulojen saneeraus 2004; ikkunoiden uusinta 1992-1995; julkisivusaneeraus. Asunnon remontit: Kylpyhuoneen kokonaisvaltainen remontointi, mm. katon panelointi, seinien ja lattian laatoitus sekä lattialämmityksen asennus ja kalusteiden uusiminen 11/2012. 2020: Lattiat ja pinnat uusittu (muovimatto alla) 2020: Lieden vaihto 2024: Eteisen kaapit asennettu

Suunnitellut korjaukset

hallituksen näkemys seuraavan viiden vuoden aikana esille tulevista korjauksista, esitetty varsinaiselle yhtiökokoukselle 23.3.2026: Kylmäkellarin vähentäminen/poisto (2026) 6-talon väestönsuojan sadevesiviemärien korjaus (2026) Viemärien sukitus Hissien uusinta Hallitus tehnyt päätöksen kilpailuttaa pinnoitettujen viemäreiden sukituskorjauksen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 14 115 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.