Kohteessa ensiesittely to 28.5. klo. 17:30 - 18:00 .

Kalliokatu 3 A, Keskusta, Kajaani

Velaton myyntihinta92 000 € Myyntihinta: 53 927 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

50,5 m²

3h, kk

Kiva pieni kolmio ylimmässä kerroksessa Kajaanin keskustassa - siisti kunto, lasitettu parveke, hissitalo ja juuri valmistunut putkiremontti tekevät asumisesta huoletonta.

Tämä asunto sopii hyvin niin kaupunkielämää arvostavalle omaksi asujalle kuin sijoittajallekin. Pohjaratkaisu on tehokas: eteisestä kuljetaan valoisaan olohuoneeseen, jonka yhteydessä on näppärä keittokomero arjen sujuvaan ruoanlaittoon. Kaksi makuutilaa tarjoaa joustavuutta - toisesta saat rauhallisen makuuhuoneen ja toisesta työtilan, lastenhuoneen tai vaikka pukeutumishuoneen. Olohuoneen ja makuutilan välissä oleva lamelliverho antaa mahdollisuuden muunnella tilaa tilanteen mukaan. Säilytystilat ovat yllättävän runsaat, sillä vaatehuoneen lisäksi käytössä on kellarikomero. Lasitettu parveke avautuu suojaisasti talon ylimmästä kerroksesta ja toimii mukavana lisähuoneena pitkälle syksyyn.

Huoneiston kunto on hyvä ja yleisilme huoliteltu. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön laajan putkisaneerauksen yhteydessä vuonna 2023, joten märkätilat vastaavat nykypäivän vaatimuksia. Samalla on uusittu vesi- ja viemärijohdot sekä huoneiston sähköjä, ja 2020-luvulla tehdyn pintaremontoinnin ansiosta seinä- ja lattiapinnat ovat siistejä. Taloyhtiössä on tehty kattavasti isoja remontteja: putkiremontin lisäksi muun muassa julkisivut, parvekkeet, ikkunat ja parvekeovet sekä katto on uusittu, ja lämmitysjärjestelmä on kaukolämpöä vesikiertoisella patterilämmityksellä. Yhteisinä tiloina käytössäsi ovat sauna, talopesula, mankeli sekä urheiluvälinevarasto, ja yhtiön oma tontti tukee asumisen pitkäjänteistä arvon säilymistä.

Kalliokadun sijainti keskustassa tuo arjen palvelut kävelyetäisyydelle. Lähikaupat, kahvilat, ravintolat, terveyspalvelut ja kaupungin muut palvelut ovat nopeasti saavutettavissa ilman autoa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat - linja-autot kulkevat läheltä, ja omalla autolla liikkuminen on vaivatonta, sillä taloyhtiön pihalla on autopaikkoja vuokrattavissa. Läheiset puistot ja joenrannan ulkoilureitit kutsuvat lenkille tai rauhalliselle kävelylle, ja keskusta tarjoaa samalla kulttuuria, tapahtumia ja harrastusmahdollisuuksia.

Jos etsit huoletonta, hyvin hoidetussa yhtiössä olevaa pientä kolmiota keskustasta, varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kotiin paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618395
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kalliokatu 3 A, 87100 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kk
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: vapautuu viimeistään 31.8.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 92 000,00 €
Myyntihinta: 53 927,24 €
Lainaosuus: 38 072,76 €
Neliöhinta: 1 821,78 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 38 072,76 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 196,95 €/kk
Rahoitusvastike: 328,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 525,20 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 7,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 8,10 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,00 €/kk. Vesi kulutuksen mukaan: kylmä vesi 5 €/m³ ja lämmin vesi 10 €/m³. Pesutupamaksu 2 €/koneellinen. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi388 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Kalliokatu 3
Isännöitsijä: Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autokatospaikkoja 2 kpl, piha-autopaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. /Betoni.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 133. Voimassa 14.07.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

Putkisaneeraus 2023: - vesi- ja viemärijohtojen uusiminen. -kiinteistön sähköpääkeskus ja mittauskeskuksen uusiminen. - huoneistojen nousukaapelointi ja huoneistokeskuksen uusiminen. - märkätilojen peruskorjaus. - ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö. - uusi antenni- ja datakaapelointi. Linjasaneerauksen suunnittelu 2022. Käyttövesijohtojen uusimisen suunnittelu 2021. Hissin kannatusköysien ja hissikorin lattiapinnan uusiminen 2020. Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2020. Parkkipaikan autotolppien oikaisu 2019. Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2019. Portaikon valaistuksen parantaminen 2019. Kylpyhuoneiden- ja keittiöiden kosteuskartoitus kaikkiin huoneistoihin 2018. Iv-kanavien puhdistus 2016. Energiatodistuksen teettäminen 2014. Lukituksen uusiminen 2012. Julkisivu-/parvekeremontti 2010. Lämmönsiirtimien ja lämmitysautomatiikan uusiminen 2007. Iv-koneen uusiminen 2005. Huopakatteen uusiminen 2004. Tv-antenniverkon kunnostaminen 2002. Kaapeli-tv 2001. Saunaosaston remontointi 2000. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1994. Siirtyminen kaukolämpöön 1982.. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2023. Pintaremontointia 2020-luvulla