Elisabeth Kochin tie 1 (Omenapolku 39), Vallila, Helsinki

Velaton myyntihinta75 000 € Myyntihinta: 75 000 €

Käyttöönottovuosi1935

Pinta-ala

22 m²

Harvoin tarjolla oleva siirtolapuutarhapalsta arvostetussa Vallilan Siirtolapuutarhayhdistys ry -yhteisössä. Tämä 1930-luvulla perustettu palsta huokuu alueen alkuperäistä tunnelmaa ja tarjoaa vehreän, valmiiksi muotoutuneen puutarhan.

Tontilla on vuosien saatossa kehittynyt runsas ja monipuolinen kasvillisuus, istutukset, kulkuväylät ja pihapiiri ovat jo valmiina, mutta jättävät uudelle omistajalle erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa omia ideoitaan ja viimeistellä kokonaisuus oman maun mukaiseksi.

Sijainti on rauhallinen ja suojaisa, mutta silti lähellä kaupungin palveluita. Alueen perinteinen miljöö, yhteisöllisyys ja vehreys tekevät tästä paikan, jossa arki vaihtuu hetkessä kesäpäivän rauhaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Mikkonen 050 310 1901 antti.mikkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618389
Kohdetyyppi: Mökki tai huvila
Osoite: Elisabeth Kochin tie 1 (Omenapolku 39), 00550 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h
Asuinpinta-ala: 22 m²
Kokonaispinta-ala: 25 m²
Muu ala: 3 m²
varasto
Käyttöönottovuosi: 1935
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 75 000,00 €
Myyntihinta: 75 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 37,82 €/v.

Sähkö: Kulutuksen mukaan. . Kiinteistövero: 37,82 €/v.. . Yhdistys tekee alueen sähkösopimuksen ja hoitaa maksut sähköyhtiöille. Mökeissä on omat sähkömittarit, joiden perusteella yhdistys laskuttaa jokaiselta kulutuksen mukaisesti. Vesimaksu sisältyy ryhmämaksuun eli käytetystä vedestä maksetaan yhteisesti. Vuonna 2026 maksut ja hinnat ovat seuraavat: Liittymismaksu: 300 €. Jäsenmaksu: 50 € (varsinainen jäsen) / 10 € (perhejäsen). Kannatusmaksu: 100 €, yhteisöltä 1000 €. Ryhmämaksu: 300 €. Yhteistyövelvoitesuorite: min. 10 h/palsta. Toimelan vuokraus: ma-to 50 €/vrk, pe-su 100 €/vrk (klo 12-12). Grillikatoksen vuokra: 5 € + omat hiilet. Tilaussauna: kesäkaudella 20 €, talvella 30 € (1-6 henkilöä). Kukin lisähenkilö +5 €. Vuoron kesto 2 tuntia. Saunavieras yleisen saunavuoron aikana: 3 € / henkilö. Sähkön perusmaksu 10 €. Pysäköintiluvat 30 €.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi316 €/kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

Kaikki omenapuut leikattu syksyllä 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 322 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Vallilan Siirtolapuutarhayhdistys r.y.
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2026
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava, siirtolapuutarhapalsta. Vallilan siirtolapuutarhan asemakaava. RP/s Kulttuurihistoriallisesti ja puutarhataiteen kannalta arvokas siirtolapuutarha-alue, jolla ympäristö säilytetään. Helsingin kaupunki kaavoitus.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Lisätietoa käyttövedestä: Puutarhassa vesipiste ei sisällä. Alueella on ns. kesävesi (palstavesi) eli vesi avataan keväällä huhtikuun puolen välin jälkeen ja suljetaan lokakuun aikana. Veden avaamisen ja sulkemisen hoitavat lvi-alan ammattilaiset. Jokaisen viljelijän on kuitenkin itse huolehdittava omat vesiputkensa: palstan vesiputki on irrotettava syksyllä liityntähanasta, tyhjennettävä ja suojattava putken pää.
Viemäri: Ei
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Siirtolapuutarhoja ei ole toistaiseksi jätevesiviemäröity siten, että yksittäiset siirtolapuutarhamökit voisivat liittyä viemäriin. Palstojen reunaan on yleensä vedetty kesävesijohto. Jätevesien käsittelyn tulee olla valtioneuvoston talousjätevesien käsittelystä vesihuoltolaitosten viemäriverkostojen ulkopuolisilla alueilla antaman asetuksen (542/2003) mukaista. Katso ohje jätevesien käsittelystä siirtolapuutarhamökeillä v. 2008.

Lisätiedot

Siirtolapuutarha on puutarhaviljelyyn varattu alue, joka on jaettu keskimäärin 250-500 m2 suuruisiin palstoihin. Palstalla sijaitsee pieni mökki ja mahdollisesti muita rakennelmia. Aluetta hallinnoi siirtolapuutarhayhdistys, joka on rekisteröity yhdistys. Ostaessaan siirtolapuutarhasta mökin, uudesta palstalaisesta tulee myös yhdistyksen jäsen. Siirtolapuutarhayhdistyksen tehtävänä on huolehtia alueiden hallinnoinnista ja hoidosta. Siirtola- ja ryhmäpuutarha-alueella noudatetaan alueelle laadittuja erillisiä järjestyssääntöjä. Siirtolapuutarha-alue on kesän aikana kaikille avoin virkistyskohde. Katso lisäksi siirtolapuutarhojen yhteiset pelisäännöt/ Helsingin kaupungin rakennusvirasto. Palstakohtainen yhteistyövelvoite. Erilaisista yhteisistä työtehtävistä ja talkoista ilmoitetaan keväällä ja kesän aikana aina kun talkoita on tarjolla. Työtunnit merkitään postilaatikkoihin jaettavaan talkookorttiin, joka palautetaan syksyllä. Jos talkoisiin ei ole ehtinyt, on myös mahdollista suorittaa vapaaehtoinen kannatusmaksu yhdistyksen tilille. Alueella on suojelukaava ja kaikissa rakentamisasioissa on ehdottomasti oltava etukäteen yhteydessä rakennustoimikuntaan. Vallilan siirtolapuutarhassa viljelijöiden peseytymistä ja virkistäytymistä palvelee yhteinen saunarakennus. Yleiset saunavuorot alkavat pyörimään vesien avaamisen jälkeen keväällä ja kestävät kauden loppuun. Viljelijöiden on mahdollista varata saunaa myös yksityisille vuoroille maksusta. Saunarakennukseen tulee vesi erillisen vesijohdon kautta. Tästä käytetään talvivesi -nimitystä, vaikka saman vesijohdon vesi on käytössä myös kesäaikana. Vettä voi siis hakea myös talvisin saunarakennuksen oikeanpuoleisen WC:n oven vieressä olevasta talvivesihanasta. Alueella on yhteiskäytössä kaksi vesivessaa keskellä aluetta saunarakennuksessa ja kaksi ekokäymälää Hämeentien puoleisella sivulla. Ekokäymälät ja saunarakennuksen oikeanpuoleinen vesivessa ovat viljelijöiden käytössä myös talvella. Siirtolapuutarhamökkejä ei voi hankkia vuokraamalla eikä mökkiä voi vuokrata edelleen – alueiden maanvuokrasopimukset kieltävät sen.