Vanhantullinkatu 7 B, Etu-Lyötty, Oulu

Velaton myyntihinta329 000 € Myyntihinta: 329 000 €

Käyttöönottovuosi2008

Pinta-ala

113 m²

4h, k, s

Tilava ja erittäin siistikuntoinen kaupunkikoti kävelyetäisyydellä keskustasta!

Huoneiston hyvä pohjaratkaisu jakaa tilat luontevasti oleskeluun ja rauhalliseen lepoon. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden, jossa on helppo viettää aikaa yhdessä ja kattaa isommallekin seurueelle. Keittiötä on päivitetty tämän päivän tarpeisiin: kaapistoja on lisätty, ovet ja vetimet uusittu ja keskeiset kodinkoneet vaihdettu uusiin, joten ruoanlaitto sujuu toimivissa puitteissa. Tilavat makuuhuoneet tarjoavat jokaiselle omaa rauhaa, ja arjen tavarat löytävät paikkansa runsaista säilytystiloista, vaatehuoneesta ja isosta kodinhoitohuoneesta. Pesuhuoneen kaapistot on uusittu ja sauna tuo arkeen oman rauhoittavan hetkensä. Lasitettu itäparveke jatkaa oleskelutilaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn ja tarjoaa miellyttävän paikan aamukahville.

Taloyhtiö on valmistunut 2008 ja sen tekniikka on nykyaikaista: lämmityksenä on kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä, ilmanvaihto on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Yhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja kunnostustöitä, kuten ilmanvaihtokanavien puhdistuksia, autohallin järjestelmien uusimisia sekä ulkoalueiden ja katon huoltoja, ja tulevia tarpeita on kartoitettu ennakoivasti. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kellarikomerot, jotka helpottavat arjen säilytystarpeita. Talo sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo turvaa pitkälle tulevaisuuteen.

Etu-Lyötyn sijainti palvelee erinomaisesti niin työssäkäyviä kuin koululaisia. Ruokakauppa löytyy talon alakerrasta, ja Limingantullin Prisma on lyhyen kävelymatkan päässä. Lähistöltä löytyvät myös kirjasto, terveyspalvelut ja monipuoliset liikkeet. Pohjankartanon koulu ja päiväkoti ovat vain muutaman sadan metrin säteellä turvallisen alikulun ja kevyen liikenteen väylien tuntumassa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: citybussi lähtee lähes kotiovelta ja Saaristonkadun pysäkeille on vain lyhyt kävelymatka, joten liikkuminen keskustaan ja muualle Ouluun käy vaivatta myös ilman omaa autoa. Mikäli autopaikka on tarpeen, asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa yksi tai kaksi autohallipaikkaa erillisinä osakkeina.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle kokemaan, kuinka hyvin tämä tilava ja toimiva kaupunkikoti vastaa sinun arkeesi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Karoliina Koski 040 538 8254 karoliina.koski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618388
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vanhantullinkatu 7 B, 90100 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 113 m²
Kokonaispinta-ala: 113 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 329 000,00 €
Myyntihinta: 329 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 911,50 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 376,29 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 376,29 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 6,24 €/kk. Vesiennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,40 €/m³ ja lämmin vesi 9,50 €/m³). Lämmin- ja kylmävesitasaukset 1 krt/v tai pois muuttaessa. Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa toinen tai molemmat autohallipaikat AP 30 ja AP 31, Vh. 20 000€/ paikka, erillisellä osakesarjoilla, hoitovastike 23,31 €/kk/paikka. Ostaja vastaa varainsiirtoveroista ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 387 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä kääntyvä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellarivarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti, kaakeli, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Makuuhuone 3: parketti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, kaakeli. maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: parketti, maali. Wc: laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Konduktööri
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 66
Liikehuoneistoja: 6
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 408 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 62 kpl, piha-autopaikkoja 15 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk. Katso yhtiöjärjestyksen 9§

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto, lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 98, viimeinen voimassaolopäivä 16.1.2033

Tehdyt korjaukset

Autohallin led-valaistus 2013. Ulkoportaiden ja luiskan sulatusjärjestelmän korjaus sekä autohallin oven kulunhallintajärjestelmän uusiminen 2018. IV-kanavien puhdistus ja säätö ja IV-koneiden korjauksia 2022. LH5 viemäritukkeutumisen selvitys- ja korjaustyöt, B-portaan hissin jarru- ja käyttöjärjestelmän moduuli uusittu, autohallin nosto-oven mekaniikan (tasapainojousien) uusinta sekä IV-koneiden puhaltimien uusintaa 2023. Ullakon ilmanvaihdon parantaminen, katon huolto ja korjaukset, ulkoportaiden sulanapitolämmityksen ja laattojen korjaus, ilmanvaihdon tuloilmasäleikköjen korjaus julkisivussa, palovaroittimien uusiminen asuin- ja liikehuoneistot 2025.. Asunnon remontit: Keittiössä tehty remonttia, vetimet ja ovet uusittu lisäksi kaapistoja lisätty. Kodinkoneita uusittu; astianpesukone, jääkaapi, pakastekaappi. Pesuhuoneessa kaapistot uusittu.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 4.6.2025 päätti siirtää sähköautolataushankkeen päätöksen, rahoituksen ja mahdollisen yhtiöjärjestysmuutoksen ylimääräisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi ja päätettäväksi. Ylimääräisen yhtiökokouksen ajankohtaa ei ole päätetty - hallitus selvittää asian valmistelua.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 617 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market alakerrassa. Limingantullin Prisma, kirjasto Kaupunginkirjasto noin 1,5 km, terveysasema Oys noin 3km. Koulut: Pohjankartonon koulu noin 400 m alikulun kautta. Päiväkoti: Touhula noin 260m. Liikenneyhteydet: Citybussi lähtee talon vierestä. Saaristonkadun pysäkeille 350m