Koulukatu 27 A, Keskusta, Joensuu

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 149 000 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

106 m²

4h, k + aula

Tule tutustumaan tähän toisen asuinkerroksen neliöön, jossa tilat muotoutuvat joustavasti elämän eri vaiheisiin. Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet: tilaa perheelle, työhuoneelle, vierashuoneelle tai harrastuksille. Kodissa on vaaleasävyinen ja ajattoman tyylikäs keittiö, joka nivoutuu luontevasti osaksi arkea. Lisäksi avara aulatila toimii esim ruokailutilana. Tilava olohuone kutsuu viihtymään ja kokoaa kodin yhteiset hetket yhteen. Asunnossa on lasitettu terassi, jolle on käynti kahdesta makuuhuoneesta. Terassi on rauhallinen ja suojaisa lisätila, joka toimii niin rentoutumispaikkana, viherhuoneena kuin arjen hengähdyshetkenä aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Asumismukavuutta tukee tänä keväänä asennettu ilmalämpöpumppu, joka tuo miellyttävää viilennystä kesähelteillä. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja hissillinen rakennus tekee arjesta sujuvaa ja esteettömämpää. Autoilijalle on tarjolla käytännöllinen lisäetu: mahdollisuus ostaa autokatospaikka omalla osakekirjalla hintaan 6 000 €. Päivittäispalvelut, koulut, päiväkodit sekä keskustan monipuoliset palvelut ovat hyvin saavutettavissa, samoin ulkoilu ja harrastusmahdollisuudet. Alue sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia. Tämä koti on tasapainoinen ja harkittu kokonaisuus, jossa yhdistyvät toimivat tilat, rauhallinen tunnelma ja mukavuudet, Koti, joka mukautuu käyttäjänsä tarpeisiin ja tuntuu hyvältä vuodesta toiseen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen 040 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618378
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koulukatu 27 A, 80100 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k + aula
Asuinpinta-ala: 106 m²
Kokonaispinta-ala: 106 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros: 2/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: parvke sisäpihalle ja ilmansuunta länsi, ikkunoista näkyy ilmansuunnat itä. pohjonen ja länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 149 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 405,66 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 487,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 487,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Sauna 5,00 €/kk, tilaussauna 5,00 €/1h + 3,50 €/seuraavat tunnit. Pesutupa 2,00 €/h sis. kuivaus ja mankeli. Yhtiökokouksessa 21.5.2026 tullaan esittämään ylimääräisiä vastikkeita kerättäväksi heinä-, elo-, syys-, lokakuussa, joilla on tarkoitus rahoittaa lämmönsiirtimen uusiminen. Päätöksen tekee yhtiökokous tuolloin 21.5.2026. Autokatospaikka AK 1 (erilliset osakenumerot) myydään hintaan 6000,00 €/kk. Hoitovastike 6,90 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. keittiöön oma ovi
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneen lattialämmitys lämmitysverkostosta, kiinteät valaisimet. Rättipatteri. Erillinen wc: Materiaalit: laatta ja maaliseinät Sähköinen lattialämmitys Bidee käsisuihku Altaan vieressä korkea kaappi
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laatta / maali. Olohuone: parketti / tapetti. Makuuhuone 1: parketti / tapetti. Makuuhuone 2: parketti / tapetti. Makuuhuone 3: parketti / tapetti + maali. Kylpyhuone: laatta/ laatta + maali. Eteinen: laatta / tapetti. Wc: laatta/ maali. aula: parketti / tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Joensuun Koulukatu 27
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/Johanna Ikonen, p. 010 228 2300, johanna.ikonen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Autokatospaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 20.12.2034

Tehdyt korjaukset

2020: Viemäri- ja sadevesijärjestelmän saneerauksen loppuunsaattaminen sukittamalla. 2018: Huoneistojen porraskäytävien ovien uusiminen, lukituksen uusiminen ja sähköisen ulko-ovimekanismin asentaminen. 2016: Pihamaan suunnittelu ja kalustaminen. 2015: Jälkiasennushissin asennus. 2015: Pohjoispuoleisen viemärin pinnoitus. 2014: Porrashuoneiden ja yleisten tilojen huoltomaalaus. 2014: Parvekkeiden ja parvekeseinien huoltomaalaus. 2013: Pesuhuoneen poistoilmapuhaltimen uusiminen. 2013: Kiinteistön ulkopuolisen jätevesi ja sadevesikaivojen ja putkien uusiminen ja tonttijohdon uusiminen sekä vanhan öljysäiliön poistaminen. 2013: Pesutilojen pintojen kunnostus ja huoltomaalaus. 2012: Entisen kylmävaraston muuttaminen kuivausvarastoksi. 2011: Kosteiden tilojen vesieristys tarkistettu ja kosteusmittaus suoritettu. 2011: Viemärin kunto tarkistettu kuvaamalla. 2009: Ovipuhelinjärjestelmä asennettu. 2009: 2kpl pohjavesipumppuja uusittu. 2008: Autokatos ja jätekatos rakennettu. 2007: Ilmanvaihtohormit nuohottu. 2007: Vesikatto uusittu kumibitumikermiksi ja yläpohjan lisäeristys. 2006: Antenniverkko kunnostettu digivalmiuteen. 2003: Lukitus Exec-avaimelle ja lukonrunkojen uusinta. 2002: Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2000: Talopesulan ja saunaosaston maalauskorjaus. 1994: Parvekeremontti. 1994: Käyttövesiputkiston saneeraus.. Asunnon remontit: v 2004 amme poistettu, kph remontoitu, myös erillinen wc v 2008 keittiön remontointi ja lattian uusinta ( laattalattia) v 2017 makuuhuoneen tapetointi Wc istuin uusittu sukituksen yhteydessä v 2023 tapettien vaihto : olohuone, aula, pienempi makuuhuone, samalla vaihdettu lattialista huoneisiin v 2023 kaikki väliovet huoltomaalattu, eteisen seinä maalattu , kylmäkalusteet ja astianpesukone uusittu v 2024 olohuoneeseen ja päämakuuhuoneeseen asennettu palovaroittimet ( verkkovirta) v 2024 keittiön seinät ja katto maalattu sekä keittiön kaapistot vesipisteen puolelta uusittu ja vetimet vaihdettu keittiiön kaapistoihin samanlaisiksi, keittiön verhokotelo poistettu, kaapiston alla led-valaistus, altaan vaihto teräsaltaaseen, liesi uusittu, liesituuletin uusittu ( aktiivihiilisuodattimella) (asbestikartoitus tehty keittiössä v 2024 , ei asbestia) v 2026 ilmalämpöpumppu ( maaliskuussa asennettu ei vielä käytetty)