Kohteessa ensiesittely su 10.5. klo. 16:00 - 16:40 .

Kutomotie 8c A, Pitäjänmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta660 000 € Myyntihinta: 660 000 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

115 m²

4h + k + kph + s + wc + vh + 2 x lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h + k + s)

Tilava, hyväkuntoinen perhekoti erittäin hyvältä, kuitenkin rauhalliselta sijainnilta. Tässä kodissa on loistava pohjaratkaisu perheen tarpeisiin. Noin 20 m2 parvekealaa tuovat tähän kotiin tilantuntua ja edustavuutta. Parvekkeista toinen on päämakuuhuoneen yhteydessä, toinen poikkeuksellisen avaran olohuone-keittiötilan yhteydessä. Keittiö on erittäin toimiva ja kodinkoneet ovat Boschilta. Parvekkeet avautuvat kahteen ilmansuuntaan erittäin miellyttäviin metsämaisemiin. Oma sauna ja kaikki tarvittava perhe-elämään.

Raide-Jokeri liikennöi ihan läheltä. Oma tontti ja uudehko esteetön, liki velaton taloyhtiö. Mielettömät ulkoilumaastot aukeavat kotiovelta ja lähipalvelut ovat todella kattavat. Talista löytyy mm. liikuntakeskus, tennis- ja keilahallit, jalkapallokenttiä, jalkapallohalli sekä golfkenttä.

Mahdollisuus ostaa hissillä sisäkautta saavutettavan autohallipaikan (sähkölatausmahdollisuus) hallintaan oikeuttavat osakkeet velattomaan hintaan 19 000 €. Mahdollisuus myös toiseen autohallipaikkaan, ks. lisätietoja asumiskustannuksista.

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat: Tapio Huhtinen, kiinteistönvälittäjä, LKV, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tapio Huhtinen 0500 630 743 tapio.huhtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618345
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kutomotie 8c A, 00380 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + s + wc + vh + 2 x lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h + k + s)
Asuinpinta-ala: 115 m²
Kokonaispinta-ala: 115 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kaksi tilavaa lasitettua parveketta noin länteen ja noin etelään. Metsäiset näkymät.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan, viimeistään 3 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 660 000,00 €
Myyntihinta: 660 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 739,13 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 552,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 552,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 17,00 €/hlö/kk. Tasaus mittarin mukaan. Telia taloyhtiölaajakaista 50 Mbps sis. vastikkeeseen. Vuokravarasto tarvittaessa 25,00 €/kk AUTOHALLIPAIKKA Mahdollisuus ostaa erikseen myös autohallipaikan A66 hallintaan oikeuttavat osakkeet 9553-9583 myyntihintaan 19 000 €, osakkeisiin ei kohdistu lainaosuutta. Autohallipaikan hoitovastike 33,60 €/kk. Autohallipaikassa latausmahdollisuus. Mahdollisuus ostaa erikseen myös Asunto Oy Talin Lumikki, Helsinki -nimisen yhtiön osakkeet nro 9939-9969 (31 kpl), jotka oikeuttavat hallitsemaan autohallipaikkaa A54, osoitteessa Kutomotie 8 b, 00380 Helsinki. Autohallipaikkaan kohdistuu yhtiöjärjestyksen 19 §:n mukainen lunastusoikeus. Lunastusoikeus on yhtiön osakkailla. Hoitovastike 39,20 €/kk (yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste: 7). Myyntihinta 18.000,00 €, osakkeisiin ei kohdistu lainaosuutta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 783 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön kodinkoneet Bosch, liesituuletin Lapetek.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi kylpyhuoneessa ja wc:ssä, allaskaappi kylpyhuoneessa ja wc:ssä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa ja wc:ssä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero

Materiaalit

Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Laatoitettu. Asuintilat: Lattia parketti, seinät maalattu / tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Talin Tuhkimo, Helsinki
Isännöitsijä: 10+ Isännöinti Oy, Oskari Träskelin, 0207 181 890, asiakaspalvelu@10p.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 25 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kiinteistökuitu Telia, vuokravarastot
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 25.8.2017 - 25.8.2027

Tehdyt korjaukset

2013 Rakennusvalvonnan loppukatselmus, Rakennustyön luovutus taloyhtiölle. 2015 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2017 Kameravalvonnan järjestäminen (4 kameraa ja tallennin), Uusien verkkokomeroiden rakentaminen 10 kpl. 2018 Parvekelasien huolto 2021 Kiinteistövalvomokoneen uusiminen 2023 Viemäriputkiston huuhtelu ja kuvaus 2023 Märkätilojen massakartoitus 2024 Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarkastus 2024 Vesikaton tarkastus 2024 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2025 Ilmanvaihtokonehuoneen peltikatteen tarkastus ja huolto 2025 Kellariviemäreiden uusiminen näkyviltä osin. Asunnon remontit: 2017 Keittiön saareke purettu. Eteisen ja keittiön välinen läpikulku suljettu rakentamalla seinä. Keittiön yläkaapit poistettu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 19 555 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl Pitäjänmäki (n. 400m), S-Market Pitäjänmäki (n. 550m), Pakettiautomaatti S-Market Pitäjänmäki, kirjastot Etelä-Haaga ja Pitäjänmäki, Pitäjänmäen terveysasema. Koulut: Strömbergin ala-aste (n.750m), The English school / Grades 7-9 and High School (n. 750m), Pitäjänmäen peruskoulu, Helsingin ranskalais-suomalainen koulu. Suomalainen yhteiskoulu SYK (n. 1,2 km). Englantilaisen koulun uusi rakennus valmistuu 2027 (n.1,2 km). Päiväkoti: Useita alueella. Erittäin kattavat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet. Muun muassa loistavat tennis-, golf-, frisbeegolf-, padel- ja jalkapallokentät sekä keilahalli viereisellä Talin alueella. Erittäin hyvät lenkki- ja hiihtomaastot. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet omalla autolla sekä julkisilla kulkuneuvoilla. Raide-Jokeri kulkee aivan läheltä.