Väinölänkatu 25 as, Peltola, Lappeenranta

Velaton myyntihinta175 000 € Myyntihinta: 156 645 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

85 m²

4h, k, s

Tyylikäs ja tilava neliö hissitalossa Peltolan viihtyisällä alueella, aivan keskustan tuntumassa!

Asunnon sydämenä toimii kauniisti remontoitu keittiö, jossa saareke tuo sekä lisää työskentelytilaa että toimii luontevana kokoontumispaikkana. Ruokailutilaan mahtuu hyvin isompikin pöytä. Asunnon lattiaja seinäpinnat on uudistettu, ja kokonaisuutta täydentää hillitty ja ajaton värimaailma, joka miellyttää monia sisustustyylejä. Säilytystilaa löytyy runsaiden kaapistojen ansiosta.

Oma sauna tarjoaa arkeen ripauksen luksusta ja mahdollisuuden rentoutua omassa rauhassa.

Tilava, lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn, ja sieltä avautuvat näkymät suoraan kauppakeskuksen suuntaan, palvelut ovat siis käytännössä käden ulottuvilla.

Tämä koti yhdistää modernin asumismukavuuden ja loistavan sijainnin. Sovi oma esittelysi !

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Helena Lantta 050 516 8809 helena.lantta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618336
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Väinölänkatu 25 as, 53100 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 85 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Asuinalueelle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 175 000,00 €
Myyntihinta: 156 644,67 €
Lainaosuus: 18 355,33 €
Neliöhinta: 2 058,82 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 18 355,33 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 297,50 €/kk
Rahoitusvastike: 270,02 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 567,52 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 12,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Osakeluettelon ylläpito on siirretty MML:lle. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi738 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, saareke jossa työtaso/kaapistot alla. Kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä kehikko, peilikaappi 2, kaapit, allaskaappi 2, pesukoneliitäntä kph, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilaminaatti, maali, levy. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Laminaatti tapetti, maali. Makuuhuone 2: Laminaatti, tapetti, maali. Makuuhuone 3: Laminaatti, maali. Sauna: Laatta, paneli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Parketti, maali. Wc: Laatta, laatta/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kempinraitti
Isännöitsijä: NK Isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 51
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl, sähköpistokepaikkoja 25 kpl, piha-autopaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot, saunalahti Taloyhtiölaajakaista 100M
Lunastuspykälä: -

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Bitumikermi.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1995 vesikaton uusiminen 2000 ikkunoiden ja parvekeovien maalaus 2000 lukituksen uusiminen 2001 jätekatoksen uusiminen 2001 ovipuhelimet 2004 lämmönsiirtimen uusiminen 2006 hissien saneeraus 2006 talojen välisen kanaalin ja talojen alimpien kerrosten käyttövesiputket uusittu 2006 lämpöjohtoputket uusittu välikanaalissa 2010 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2012 autolämmityspistorasiat uusittu 2012 yleisten tilojen tunnistinvalot asennettu 2013 parvekkeiden saneeraus 2013 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2014 sokkelin maalaus 2015 valaistuksen parantaminen 2015 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2015 viemäreiden puhdistus ja kuvaus 2015 pihan istutuslaatikot ja käytävän asfaltointi 2015 parvekeovien kynnysten korjaukset 2015 antennin HD-päivitys 2016 poistoilmakoneen uusiminen 2018 julkisivujen ikkunaylityspalkkien uusiminen 2018 lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja venttiilien uusiminen 2018 porraskäytävien akustiikkalevyjen uusiminen 2018 yleisten tilojen maalauskorjaukset 2019-2020 sisäänkäyntien aulojen kunnostustyöt, talo 23 kellarikäytävän ilmanvaihdon parannustyöt 2021 rakennusten vesikattojen saneeraus 2022 väestösuojan tiiveyskoe 2023 käyttövesilinjojen uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit, sähkö- ja tietoliikenneverkon uusiminen käyttövesisaneerauksen yhteydessä 2023 taloyhtiönsaunojen saneeraus 2024 huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2024 taloyhtiön omistaman huoneiston 25 A 3 pintaremontti 2024 Talon 25 mankelihuoneen muutos välinevarastoksi, sekä talon 23 saunan entisen toisen pukuhuoneen muutos pyörävarastoksi 2025 kolmen alkuperäisen varasto-oven uusiminen 2025 talon 23 sokkelin maalaus 2025 Talon 23 hissin nostokoneiston uusiminen. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2013, (välitila levy 2021), kodinkoneita päivitetty vuosien varrella. Makuuhuoneiden laminaatit 2013. Katot maalattu/ käyty läpi 2016. Seinä- ja lattiapintoja uusittu 2021-2022. Kph remontti 2023. Sauna tehty aiemman omistajan aikana 1999.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 528,4 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Keskustan kaikki palvelut. Kauppakeskus IsoKristiina näkyy asunnolta, pääkirjasto pikku matkan etäisyydellä. Koulut: Kimpinen, keskusta. Päiväkoti: Keskusta. Uima,- ja urheiluhalli. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne