Vaneritori 4 B, Lutakko, Jyväskylä

Velaton myyntihinta218 000 € Myyntihinta: 193 445 €

Käyttöönottovuosi2002

Pinta-ala

74 m²

3h + k + s

Tämä viidennen kerroksen asunto tarjoaa vaivatonta asumista sinulle, joka arvostat sekä kaupunkielämän palveluja että luonnon läheisyyttä. Läpitalon huoneisto tulvii valoa aamusta iltaan ja etelän puoleiselta parvekkeelta avautuu kaunis järvinäköala. Kaksi makuuhuonetta ja toimiva pohjaratkaisu sopivat erinomaisesti niin perheelle, etätyötä tekevälle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin.

74 m2:n asunnossa on selkeä ja käytännöllinen huonejako. Keittiö, olohuone ja pienempi makuuhuone avautuvat pohjoiseen, kun taas päämakuuhuone sekä parveke ovat rakennuksen eteläsivulla. Siistissä peruskunnossa oleva koti tarjoaa hyvän pohjan omille päivitysideoille, kylpyhuone on jo valmiiksi uusittu viime vuonna. Vuonna 2002 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu ja teknisesti ajantasainen. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä ja vuonna 2025 uusittiin kaikki yhtiön kylpyhuoneet.

Tämän kodin sijainti on erinomainen: lähikauppa on lähes talon kulmalla ja isompi K-Supermarket palveluineen vain lyhyen kävelymatkan päässä. Keskustan palvelut, ravintolat ja erikoisliikkeet ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Lähialueelta löytyvät myös Jyväskylän satama, Viilu, uimaranta ja ulkokuntosali - Lutakossa yhdistyvät cityasuminen, kesän tapahtumatarjonta ja ulkoilmasta nauttiminen poikkeuksellisen mukavalla tavalla.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Krista Virenius-Rantalaiho 050 575 2679 krista.virenius-rantalaiho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618332
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vaneritori 4 B, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 2002
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto: keittiö, olohuone ja pienempi makuuhuone julkisivun puolelle pohjoiseen, suurempi makuuhuone ja parveke etelään
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 218 000,00 €
Myyntihinta: 193 445,34 €
Lainaosuus: 24 554,66 €
Neliöhinta: 2 945,95 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 24 554,66 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 318,20 €/kk
Rahoitusvastike: 127,04 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 445,24 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 33,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 33,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Vesimaksutasaus: Kylmävesi 7€/m³, lämminvesi 16€/m³. Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään. Rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi919 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuoneessa säädettävä mukavuuslämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone uusittu yhtiön toimesta 2025, saunasta uusittu laatoitus ja osa paneloinneista
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa muovimatto, maalatut seinät. Olohuone: Lattiassa muovimatto, tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: Lattiassa muovimatto, tapetoidut / maalatut seinät. Makuuhuone 2: Lattiassa muovimatto, tapetoidut / maalatut seinät. Sauna: laatoitettu lattia, paneloidut seinät ja katto. Kylpyhuone: laatoitettu lattia ja seinät, paneloitu katto. Eteinen: Lattiassa muovimatto, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Vaneritori 4
Isännöitsijä: Jyvässeudun Kiinteistöpaletti / Marko Rämö
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiön varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 156 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 8.6.2033.

Tehdyt korjaukset

2012 Nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö 2012 Hissien uusiminen 2014 Energiakatselmus 2019 Vesikaton kartoitus 2020 Vesikaton varusteiden kunnostus/uusiminen 2021 Yleisten tilojen, porraskäytävien, jätehuoneen ja kiinteistön ulkopuolisia huoltomaalauksia 2022 Huoneistojen vesikalusteiden tarkistus, huolto ja vedensäästösuuttimien asennus 2022 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2022 Lukitusjärjestelmän uusiminen sähkömekaanisella Abloy Pulsella 2023 Kylpyhuonesaneerauksen hankesuunnittelu 2023 Kameravalvonnan asennus pyörävarastoon 2023 Oumanin automaation päivitys ja Alvan energiaoptimointijärjestelmän käyttöönotto 2024 Kaikkien huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen 2024 Lämmönjakohuonesaneeraus ja lämmitysverkoston tasapainotus. Asunnon remontit: Kylpyhuone- ja saunaremontin lisäksi ei ole tehty muutostöitä tai remonttia

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 690 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Lutakko n. 0,1 km, K-Supermarket, jossa myös postin palvelut n. 0,7 km., Matkakeskus n. 0,9 km. keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: Puistokoulu ala-aste 1,3 km, Normaalikoulun yläaste ja lukio 2,1 km. Päiväkoti: Norlandia Sateenkaari n. 400 m. Jyväskylän satama n. 0,8 km, uimaranta ja ulkokuntosali ihan vieressä. Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, pysäkit n. 100 m