Kohteessa ensiesittely to 11.6. klo. 18:00 - 18:30 .

Hiekkalantie 25, Utra, Joensuu

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 169 000 €

Käyttöönottovuosi1992

Pinta-ala

111,5 m²

oh, k, 3mh, et, wc, vh, khh, kh, s, at, varasto

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1992 valmistuneeseen omakotitaloon, joka sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella paikalla Joensuun Utrassa. Kodin tilat ovat väljät ja toimivat. Kokonaisuus käsittää 153 m² ja tarjoaa hyvät puitteet perhe-elämään.

Talossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö sekä arkea helpottavat kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna. Lisäksi erillinen wc, vaatehuone, tuulikaappi ja eteinen tuovat käytännöllisyyttä asumiseen. Autotalli ja varastotilat lisäävät säilytys- ja harrastemahdollisuuksia.

Koti on pidetty siistissä kunnossa ja sitä on huollettu sekä päivitetty säännöllisesti. Ilmalämpöpumppu on asennettu vuonna 2020 ja huollettu 2025. Samana vuonna uusittiin wc:n kalusteet sekä kodinhoitohuoneen allas ja hana. Vuonna 2021 vaihdettiin sähkökiuas ja 2022 astianpesukone. Yläpohjaan on lisätty puhallusvilla parantamaan energiatehokkuutta. Viimeisimpinä uudistuksina vuonna 2024 on kunnostettu etuoven betonikuisti, uusittu rännit, kattotikkaat ja lumiesteet sekä terassin valokate ja keittiön hana.

Lämmityksestä huolehtii sähkö (kattolämmitys), ilmalämpöpumppu sekä tunnelmaa ja lisälämpöä tuova leivinuuni.

Tässä kodissa yhdistyvät hyvä pohjaratkaisu, tehdyt remontit ja rauhallinen sijainti. Tule ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Juuso Salomies 050 470 4650 juuso.salomies@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618312
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Hiekkalantie 25, 80170 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: oh, k, 3mh, et, wc, vh, khh, kh, s, at, varasto
Asuinpinta-ala: 111,5 m²
Kerrosala piirustusten ja Rakennukset tiedot -otteen mukaan.
Kokonaispinta-ala: 111,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1992
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 256,49 € (vuosi 2025)

Kiinteistövero: 256,49 € (vuosi 2025). .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto/maalattu/maalattu. Olohuone: Muovimatto/maalattu ja tapetti/maalattu. Makuuhuone 1: muovimatto/maalattu/maalattu. Makuuhuone 2: muovimatto/maalattu/maalattu. Makuuhuone 3: muovimatto/maalattu/maalattu. Kodinhoitohuone: laatta/maalattu/paneeli. Sauna: Laatta/puupaneeli/puupaneeli. Kylpyhuone: Laatta/laatta/paneelikatto. Wc: laatta/laatta/maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisäksi ilmalämpöpumppu ja leivinuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Kattolämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2020: Ilmalämpöpumppu (2025 huollettu). WC-kalusteet uusittu. Allas ja hana kodinhoitohuoneeseen. Etupihan puuaita uusittu. 2021: Sähkökiuas uusittu. 2022: Puhallusvilla yläpohjaan lisäeristeeksi. Hormin paloeristeen korotus. Tiskikone vaihdettu. Kasvihuone. 2023: Valokuitu Valokuituselta. 2024: Etuoven betoni kuisti/porras kunnostettu. Rännit, kattotikkaat, kattosilta ja lumiesteet uusittu. Terassin valokate uusittu. Keittiön hana uusittu. 2025: WC-istuin ja hana uusittu vessaan. Autotallin valaistus uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 040 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 24.5.1991. Joensuun kaupunki Joensuun kaupunki
Rakennusoikeus: 260 m²
Lisätietoja maapohjasta: Joensuun kaupunki. AO-10, e=0,25.