Hakakatu 15 B, Makkaralahti, Iisalmi

Velaton myyntihinta108 000 € Myyntihinta: 108 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

76,5 m²

3h, k, s

Hakakadulla, rauhallisella ja pidetyllä Makkaralahden alueella, odottaa uutta omistajansa tämä 76,5 m² kokoinen, vaaleasävyinen rivitalokolmio. Kodin selkeä ja toimiva pohjaratkaisu sekä luonnonläheinen sijainti tekevät siitä erinomaisen kodin niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle.

Vaaleat pinnat ja suuret ikkunat tekevät kodista poikkeuksellisen valoisan ja korostavat tilan tuntua. Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat omaan rauhaansa, ja molempien yhteydessä on oma vaatehuoneensa, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja auttaa pitämään kodin siistinä. Erillinen wc lisää asumismukavuutta ja helpottaa arjen sujuvuutta. Keittiö ja olohuone muodostavat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden, jossa on helppo viettää aikaa yhdessä.

Olohuoneesta avautuu kulku katetulle, etelään avautuvalle terassille, joka toimii kesäaikaan lähes ylimääräisenä huoneena. Se tarjoaa suojaisan paikan aamukahville, lasten leikeille, grillaukselle ja rentoutumiselle aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja arjen helppouden. Lähikauppa on noin 500 metrin päässä, joten arkiostokset hoituvat nopeasti vaikka kävellen. Makkaralahden uimarannalle on matkaa noin kilometri, siellä voit käydä uimassa, ulkoilemassa tai vain nauttimassa rantamaisemista. Keskustaan on noin 1,5 kilometriä kävellen ja noin 1,9 kilometriä autolla, joten palvelut, ravintolat ja harrastusmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa kuitenkin niin, että koti säilyy rauhallisena paikkana arjen keskellä.

Tämä rivitalokoti on mainio valinta sinulle, joka etsit vaaleasävyistä, helppohoitoista ja hyvin suunniteltua kotia luonnon ja palveluiden läheltä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.iisalmi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618309
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Hakakatu 15 B, 74120 IISALMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoiden suunta etelä/pohjoinen. Oma pihamaa etelän suuntaan.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 108 000,00 €
Myyntihinta: 108 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 411,76 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 390,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 390,15 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 11,00 €/kk. Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk. Veden tasauslaskutus 1 krt/vuosi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi455 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 2023, pakastekaappi 2025, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot 2007 uusittu, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali, maali. Olohuone: laminaatti, tapetti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti, maali. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: laminaatti, maali, maali. Wc: laatta, lasikuitutapetti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Iisalmen Viherniitty
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Savo) / Sirpa Partanen 010 4314454
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 15 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto iv
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 7.7.2031

Tehdyt korjaukset

1990: Kuistien suojakaiteet. 1997: Grillikatos. 2003: Asuinrakennuksen ulkopuolisten puuosien maalaus talkootyönä. 2005: Kylpyhuoneiden kuntotarkastus. 2005: Lämmönsiirrin uusittu. 2007: Lämmitysverkoston tasapainotus. 2008: A-talon käyttövesiputket uusittu. 2012: Iv-hormisto puhdistettu. 2012: C-talon lämmitysjärjestelmäkorjaus. 2012: A-talon kivijalan korjaus. 2014: Jätevarasto. 2014: Kaksi uutta autolämmityskoteloa A-talon päätyyn. 2016: Asuinrakennusten (A+B+C-talot) ulkopuoleisen puuosien (katon päätylaudoitukset, laudoitukset, räystäslaudoitukset, seinäkaudoitukset) kunnostus ja maalaus; huonot laudoitukset ja huonot takapihan aidat uusittu; korjausten rajana kunnostus ikkunakarmiin saakka. 2018: Lämmitysverkoston korjaukset A-asuinrakennuksessa (äänenvaimennus letkujen poisto/korjaus ja verkoston huuhtelu) suuremman talous/varastorakennuksen julkisivujen kunnostusmaalaus. 2018-2019: Asennettu huoneistoihin korvausilmaventtiilejä 2–3 kpl/huoneisto v. 2019–2020: Tiivistetty huoneistojen pääovet v. 2020 : Korjatut B-talon lämmitysverkostoa/putkiston äänenvaimennus v. 2020: Tilikattojen kunnostus ja pinnoitus & lumiesteet v. 2022: Lämmönvaihdin uusittu v. 2022: C-talon räystäskourut on uusittu v. 2022: Bauer-vedenkäsittelylaite uusittu v. 2023: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö v. 2023: Yläpohjan lisäeristys v. 2023: Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus v. 2024