Kalliolammentie 27 A, Rukatunturi, Kuusamo

Velaton myyntihinta379 000 € Myyntihinta: 379 000 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

84,2 m²

tupakeittiö, 2mh, khh, ph, s, wc, yläkerrassa aula, mh, alk, wc

Moderni ja energiatehokas vapaa-ajanasunto Rukalla, kävelymatkan päässä laduista, kelkkareitiltä, skibussilta ja palveluista.

Tämä uutta vastaava vapaa-ajanparitalohuoneisto sopii mainiosti aktiiviselle Ruka-kävijälle, joka arvostaa helppoa omistamista, tasokasta varustelua ja toimivaa pohjaratkaisua. Sisään tullessa vastassa on lämminhenkinen tupa, jossa keittiö, ruokailutila ja oleskelu yhdistyvät luontevasti yhdeksi yhtenäiseksi tilaksi. Kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna muodostavat käytännöllisen kokonaisuuden ulkoilupäivien jälkeiseen huoltamiseen, ja erilliset wc-tilat helpottavat arkea isommallakin porukalla. Yläkerrassa on makuuhuoneen lisäksi aula ja alkovi, joista saa majoitustilaa perheelle tai vieraille. Yläkerrassa sijaitsee myös isohko lukittava säilytystila, joka toimii erinomaisesti omistajakaappina, jos mökkiä halutaan vuokrata.

Vuonna 2023 valmistunut rakennus on puusta rakennettu, Polarhouse-puuosatoimituksena, ja se on teknisiltä ratkaisuiltaan tätä päivää. Maalämpö yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen pitää käyttö- ja ylläpitokustannukset hyvin hallinnassa, ja koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla huolehtii raikkaasta sisäilmasta. Energialuokka B2018 kertoo nykyaikaisesta energiatehokkuudesta. Pihapiirissä käytännöllisyyttä lisää autokatos, jonka yhteydessä on varasto suksille, lasketteluvarusteille ja muulle harrastekalustolle.

Sijainti palvelee erityisesti hiihtäjää, kelkkailijaa ja rinteiden ystävää. Hiihtoladut, kelkkareitti, skibussi sekä Sale Ruka ovat kaikki kävelymatkan päässä, joten auton voi halutessaan jättää päiväksi parkkiin ja keskittyä liikkumaan jalan tai suksilla. Kuusamon keskustan palvelut ovat autoillen sopivan ajomatkan päässä, joten pidempikin oleskelu sujuu vaivattomasti.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule kokemaan, miten vaivattomasti täältä käsin voi nauttia Rukan vuodenajoista ja harrastusmahdollisuuksista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Kouru 050 4784142 antti.kouru@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618271
Kohdetyyppi: Vapaa-ajan asunto
Osoite: Kalliolammentie 27 A, 93830 RUKATUNTURI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: tupakeittiö, 2mh, khh, ph, s, wc, yläkerrassa aula, mh, alk, wc
Asuinpinta-ala: 84,2 m²
Asuintilojen pinta-ala ilmoitettu rakennuslupapiirustusten huoneistoalana. Asuintiloihin kuuluu eteinen, makuuhuoneet, tupa, wc:t, kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna, yläkerran aula ja alkovi.
Kokonaispinta-ala: 84,2 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 379 000,00 €
Myyntihinta: 379 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 870€ / v

Sähkö: käyttö ja lämmitys 8500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 40€ / kk. Puhtaanapito: 16€ / kerta. Tiemaksut: Auraus n. 300€. Kiinteistövero: 870€ / v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 598 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x 2, suihku x 2, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: yläkerrassa lukollinen varasto

Materiaalit

Keittiö: vinyylilattia, hirsipaneeliseinät. Olohuone: vinyylilattia, hirsipaneeliseinät. Makuuhuone 1: vinyylilattia, hirsipaneeliseinät. Makuuhuone 2: vinyylilattia, hirsipaneeliseinät. Makuuhuone 3: vinyylilattia, hirsipaneeliseinät. Kodinhoitohuone: laattalattia, laattaseinät. Sauna: laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: vinyylilattia, hirsipaneeliseinät. Wc: laattalattia, paneeliseinät. Yläkerta: vinyylilattia, hirsipaneeliseinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Polarhouse puuosatoimistus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Palahuopa.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 97, viimeinen voimassaolopäivä 1.6.2031.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 274 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 2021. Kuusamon kaupunki Kuusamon kaupunki