Luostarinkatu 23 A, Keskusta, Naantali

Velaton myyntihinta290 000 € Myyntihinta: 290 000 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

76,5 m²

3h + k + s

Valoisa ja siististi remontoitu kolmio Naantalin keskustan tuntumassa tarjoaa huolettoman kodin sinulle, joka arvostat helppoa arkea ja rauhallista asumista. Toisen kerroksen asunto hissitalossa yhdistää 2000-luvun taloyhtiön tekniikan ja vuonna 2021 tehdyn pintaremontin selkeän ilmeen.

Huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu: olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran oleskelutilan, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan Charmia-kalusteilla ja Siemensin kodinkoneilla, ja ruoanlaittoon on kätevästi kaikki tarvittava integroituna. Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisesti olohuoneen yhteyteen; molemmissa on liukuovikaapistot, jotka helpottavat säilytystä ja pitävät huoneet selkeinä. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkihuollolle, ja erillinen wc helpottaa arkea useamman asukkaan kodissa. Saunan lauteet ja kiuas on uusittu, ja koko asunnossa toistuvat vaaleat, yhtenäiset lautaparketti- ja laattapinnat. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta erityisesti kesäisin.

Asunto Oy Naantalin Tullinkulma sijaitsee omalla tontilla lähellä Naantalin palveluja. Kaupat, koulut ja päiväkodit ovat saavutettavissa ilman pitkiä siirtymiä, ja Turun suuntaan kulkevat yhteydet ovat sujuvat. Naantalin merenranta ja lähialueen ulkoilureitit ovat helposti tavoitettavissa, joten ympäristö sopii sekä arjen asioinnille että vapaa-ajan liikkumiselle. Taloyhtiön pihapiirissä on pysäköintipaikkoja, ja autopaikat jaetaan yhtiön hallituksen päätösten mukaan.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2003 ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti. Yhtiössä on toteutettu mm. julkisivun puuosien huoltomaalauksia, sokkelin saumauksia, autohallin ja piha-alueen korjauksia sekä ilmanvaihtohormien huoltoja. Lähivuosille on suunniteltu esimerkiksi sadevesijärjestelmän tarkistuksia ja lämmönvaihtimen uusimista.

Jos etsit siistikuntoista, muuttoa valmista kotia rauhallisesta taloyhtiöstä, tämä kohde kannattaa nähdä paikan päällä. Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Nina Kauppinen, puh. 040 672 6221 tai nina.kauppinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Kauppinen 040 672 6221 nina.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618253
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Luostarinkatu 23 A, 21100 NAANTALI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2-4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 290 000,00 €
Myyntihinta: 290 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 790,85 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 422,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 422,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen perusteena huoneiston pinta-ala ja pääomavastikkeen perusteena osakkeiden määrä. Taloyhtiössä aletaan keräämään korjausvastiketta 1.5.2026 alkaen, joka tulee olemaan 0,4€/m², eli 30,60€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 223 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin integroitu, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Charmia-keittiö. Siemens-kodinkoneet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Saunan lauteet ja kiuas uusittu 2021
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: katto ja seinät maalattu, lattia lautaparkettia. Olohuone: katto maalattu, seinät maalattu ja tapetoitu, lattia lautaparkettia. Makuuhuone 1: katto maalattu, seinät maalattu ja tapetoitu, lattia lautaparkettia. Makuuhuone 2: katto maalattu, seinät maalattu ja tapetoitu, lattia lautaparkettia. Sauna: katto ja seinät paneloitu, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: katto paneloitu, seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: katto ja seinät maalattu ja lattia lautaparkettia. Wc: katto maalattu, seinät ja lattia kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Naantalin Tullinkulma
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Turku; Petri Pyykkönen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 19
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 433 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on kuukausi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 17.12.2034

Tehdyt korjaukset

Halllituksen selvitys yhtiökokouksen kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen (esitetty yhtiökokoukselle 24.2.2026) Vesimittareiden uusiminen 2025 Katon kuntotarkastus 2025 Asennetaan kaikkiin huoneistoihin uudet palovaroittimet 2025 Ilmanvaihtohormiston puhdistus 2025 Pohjaviemäripumppujen vaihto 2020 Julkisivun puuosien maalaus 2016 Sokkelielementtien saumaus 2016 Verkkovirtaiset palovaroittimet yleisiin tiloihin, kellaritiloihin yms 2015 Autohallin seinien injektointi 2014 Pyörävaraston seinien huoltomaalaus 2014 asfaltin painuman korjaus 2014 Ilmanvaihtohormiston nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2013. Asunnon remontit: Huoneistossa on uusittu 2021 lattiapinnat lautaparkettia, Charmia-keittiökalusteet ja Siemens-kodinkoneet, Charmia-kylpyhuonekalusteet, Charmia liukuovikaapit, seinien maalaus ja tapetointi. Saunan lauteiden ja kiukaan uusinta. Sälekaihtimien asennus kaihdinliike Sandberg. Sähkötyöt Mismo Oy. Ilmalämpöpumppu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 301 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Naantalin kaupunki

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.