Sinkkivälkeentie 10, Knuutilankangas, Oulu

Velaton myyntihinta247 000 € Myyntihinta: 247 000 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

180 m²

4mh, th, oh, k, apuk, kh, s, wc, vh

Tiiliverhoiltu omakotitalo omalla 819 m² tontilla Knuutilankankaalla. Tämä kuntotarkastettu ja piilovirhevakuutettu koti on varustettu mm. kaukolämmöllä, varaavalla takalla, leivinuunilla ja autotallilla.

Kaikki tilat ovat yhdessä tasossa. Olohuoneen ja keittiön rajalla sijaitseva iso varaavat takka ja leivinuuni luo käytännöllisen ja lämmittävän keskuksen arkeen. Uudistettu keittiö aputiloineen tarjoaa hyvät puitteet ruoanlaittoon. Neljä makuuhuonetta ja reilun kokoinen työhuone mahdollistavat tilojen jaottelun perheen tarpeiden mukaan. Pesuhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2015. Vaatehuone ja autotalli tarjoavat runsaat säilytystilat myös suurille tavaroille.

Talo on valmistunut 1984 ja sitä on laajennettu 2002. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä vesikiertoisen patterijärjestelmän kautta. Harjakaton peltikate on uusittu 2019 alusrakenteineen, ränneineen ja kattoturvatuotteineen. Salaojat, patolevyt ja hulevesien ohjaus on uusittu 2022.

Oma ilta-auringon puolelle avautuva tontti on suojaisa ja selkeä. Istutuksin rajattu piha tarjoaa tilaa oleskelulle ja leikeille. Sähköauton latausvalmius on valmiiksi toteutettu, ja kaapeli-tv ja tietoliikennekaapelointi valokuituvarauksella tukevat etätyötä ja viihdekäyttöä.

Knuutilankangas on rauhallinen alue, jossa arjen palvelut ovat lähellä. Knuutilankankaan K Supermarket on lyhyen matkan päässä, ja laajemmat palvelut, kirjasto sekä terveysasemapalvelut löytyvät Maikkulan ostoskeskuksen ja hyvinvointikeskuksen ympäriltä. Knuutilankankaan ja Kastellin koulut sekä alueen päiväkodit tekevät sijainnista toimivan lapsiperheille. Oulun joukkoliikenne kuljettaa sujuvasti eri puolille kaupunkia, ja omalla autolla Oulun keskustaan ajaa alle vartissa.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan tähän monipuoliseen omakotitaloon paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hannu Hietala 050 320 3257 hannu.hietala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618249
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Sinkkivälkeentie 10, 90240 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4mh, th, oh, k, apuk, kh, s, wc, vh
Asuinpinta-ala: 180 m²
Laajennuspiirustuksen mukainen huoneistoala. Asuintiloihin luetaan tuulikaappi, eteinen, olohuone, keittiö, apukeittiö, makuuhuoneet, työhuone, vaatehuone, erillinen wc, kylpyhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 197 m²
Muu ala: 17 m²
Muihin tiloihin luetaan autotalli.
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1-2 kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 247 000,00 €
Myyntihinta: 247 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 592,07 € (2023)

Lämmitys: Kaukolämpö noin 153 e/kk, 18 MWh/vuosi. Sähkö: Kulutus ollut noin 4236 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutus ollut noin 43 m³/vuosi. Puhtaanapito: Jätehuolto sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 592,07 € (2023). . Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 041 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot. Puustellin täyspuiset tammiovet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, autotalli

Materiaalit

Keittiö: massiivikoivulauta, maalattu. Olohuone: parketti, tapetti. Makuuhuone 1: massiivikoivulauta, tapetti, maalattu. Makuuhuone 2: massiivikoivulauta, tapetti, maalattu. Makuuhuone 3: massiivikoivulauta, tapetti, maalattu. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Wc: laatta, tapetti. Mh 4: parketti, tapetti, maali. Työhuone: parketti, tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Peltikate, aluskate, rännit, kattoturvatuotteet, rännit, piipun suojahattu uusittu 2019.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Leivinuuni, takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys (muoviputket).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 151, voimassa 30.8.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

Ekovillan lisäys 2002. Iv-kanavien nuohous 2010-luvulla. Pesuhuone ja sauna remontoitu 2015. Kaukolämmönsiirrin uusittu 2017. Vesikatto, aluskate, rännit, palotikkaat, lumiesteet, piipun suojahattu uusittu 2019. Salaojajärjestelmä, patolevyt, rakennuksen vierustat, hulevesien ohjaus uusittu 2022. Keittiössä osa kaapistoista, työtasot, pistorasiat, välitilan kaakelit, laatikosto ja liesi uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 819 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1984. Oulun kaupunki
Rakennusoikeus: 220 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO-3, I. Korttelialueelle saadaan rakennusalalle rakentaa yksi asuinrakennus.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Knuutilankankaan K-Supermarket, posti Maikkulan ostoskeskus, kirjasto Maikkulan Ostoskeskus, terveysasema Hyvinvointikeskus. Koulut: Knuutilankankaan ja Kastellin koulut. Päiväkoti: Knuutilankankaan päiväkoti, Maikkulan päiväkoti. Liikenneyhteydet: Oulun Joukkoliikenne