Kohteessa ensiesittely ke 6.5. klo. 18:00 - 18:30 .

Kortelaaksontie 40 B, Gerby, Vaasa

Velaton myyntihinta176 000 € Myyntihinta: 176 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

84 m²

3h, k, s

Tämä vuonna 2004 valmistunut kahden kerroksen kolmio on helppo ja huoleton valinta sinulle, joka arvostat omaa pihaa, valoa ja modernia varustelua. Kortelaaksontien päässä sijaitseva koti rajautuu takapihaltaan lähivirkistysalueeseen, mikä tekee näkymistä rauhalliset ja pihasta miellyttävän suojaisan. Lounaaseen avautuva takapiha ja koillisen puoleinen etupiha takaavat auringosta nauttimisen pitkin päivää, niin parvekkeella kuin terassillakin.

Huoneisto jakautuu käytännöllisesti kahteen kerrokseen. Alakerran olohuoneen suuri ikkuna ja käynti takapihan terassille tekevät tilasta avaran ja kutsuvan. Keittiö on nykyaikainen ja toimiva, ja siellä on hyvin kaappi- ja tasotilaa. Yläkerrassa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sekä vaatehuone. Toisen makuuhuoneen yhteydessä myös parveke. Tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä kodinhoitotila sekä sauna ja parveke. Arkea helpottavat wc:t molemmissa kerroksissa.

Varaava takka olohuoneessa luo tunnelmaa ja auttaa lämmityskuluissa, ja sekä ylä- että alakerrassa on ilmalämpöpumppu, jotka viilentävät kesällä ja tukevat lämmitystä talvella. Tietoliikenneyhteydet ovat kunnossa, sillä talossa on kaapeli-TV ja kuituyhteys. Edullinen hoitovastike ja huoneistokohtainen vesimittari pitävät asumiskustannukset kurissa. Asunnolla on käytössä autokatospaikka, ja jokaisella huoneistolla on kaksi asuntokohtaista säilytystilaa, toinen sijaitsee autokatoksessa, toinen on asunnon sisäänkäynnin yhteydessä.

Gerby on pidetty, rauhallinen perheille sopiva asuinalue, jossa arjen peruspalvelut ovat käden ulottuvilla. Läheltä löytyy niin koulut ja päiväkodit kuin kauppakin. Liikenneyhteydet ovat sujuvat ja lähin bussipysäkki on noin 150 metrin etäisyydellä. Ulkoilun ja liikunnan ystäville ympäristö tarjoaa paljon: lähistöllä on kuntoportaat, kuntoratoja ja talvisin hiihtoladut. Onko tämä sinun tuleva kotisi? Varaa oma esitteyhetkesi suoraan välittäjältä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Katariina Heinua 050 310 0277 katariina.heinua@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618232
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kortelaaksontie 40 B, 65280 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Kerros: 1-2/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Takapiha on lounaaseen, etupiha koiliseen. Parveke ja terassi molempiin suuntiin.
Vapautuminen: noin 1-2 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 176 000,00 €
Myyntihinta: 176 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 095,24 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 210,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 210,00 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 8,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 20,19 €/kk, sähkölämmitys 9500 kWh/v, . Vesiennakko 16 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan, kylmä 4,92 €/m³. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi742 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin uusittu 2024, erillisuuni uusittu 2026, liesitaso, keraaminen liesi uusittu 2026, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ovet maalautettu ja pinnoitettu 2024, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuone, sauna ja erillinen wc., kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneen ja wc-tilan kalusteet uusittu 2024.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti, maalattu, kattopaneli. Olohuone: parketti, maalattu/yksi seinä akustiikka panelia,kattopaneli. Makuuhuone 1: laminaati, maalattu,kattopaneli. Makuuhuone 2: laminaati, maalattu,kattopaneli. Kylpyhuone: laatta, laatta, puupaneli, kattopaneli. Eteinen: laatta, maalattu, kattopaneli. Wc: laatta, laatta, puupaneli, kattopaneli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Vaasan Laulurastas
Isännöitsijä: CTF-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Talo A ja B.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Mekaaninen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa.

Tehdyt korjaukset

Palovaroittimet 2025. Katon huoltokorjaus, lumiesteiden kiinnitys 2024. Autokatoksien, roskakatoksen valaisimet ja numerovalo uusittu 2023. Katon pesu ja käsittely 2022. Asuntojen A1 ja B6 yläpohjan tiivistyskorjaus 2021. Julkisivut maalattu 2018. Ilmastointi puhdistettu 2015. Kaapeli pihakaivoon 2014. A-talon autokatoksen tolppapaikka 2011. Piha-alueen asfaltointi 2010.. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumput.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 085 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Vaasan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2051
Kaavoitus: Asemakaava. Vaasan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Gerby S.market, posti Kuusilahden K-market n.3,5km., kirjasto Pääkirjasto n.5km., terveysasema H-talo Hietalahti n.7km. Koulut: Gerbyn skola (n.400 m), Länsimetsäntien koulu (n. 2km). Päiväkoti: Suomenkielinen päiväkoti n.800m, ruotsinkielinen päiväkoti n.1,5km. Lähellä hyvät liikuntareitit, kuntoportaat n.1,5km, kuntorata/hiihtoladut, n.1km. Liikenneyhteydet: Hyvät, bussipysäkki n.150m.